Huurwoningen Strijp S, Eindhoven

Huurprijzen en marktcijfers Strijp S, Eindhoven

Strijp S is bij uitstek een huurdersbuurt: maar liefst 93% van de 2.251 woningen is een huurwoning, slechts 7% is koopwoning. Bijna de helft (49%) is in bezit van een woningcorporatie, wat betekent dat er een flink aandeel sociale huurwoningen is. De overige 44% wordt verhuurd door particuliere verhuurders en beleggers in de vrije sector.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.632 per maand, met een bandbreedte van €1.015 tot €3.026. Bij een gemiddelde oppervlakte van 79 m² komt dat neer op zo'n €20,66 per m². De WOZ-waarde ligt op €357.000, net iets boven het gemiddelde van de wijk Oud-Strijp (€350.000) en vrijwel gelijk aan het Eindhovense gemiddelde van €360.000. Het gemiddeld inkomen van €43.700 ligt duidelijk hoger dan het gemeentegemiddelde (€38.200), wat past bij het profiel van werkende young professionals dat hier de boventoon voert. Wil je weten wat er vandaag te huur staat en tegen welke prijs? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Strijp S, Eindhoven

Strijp S is het voormalige Philips-industrieterrein dat in de afgelopen vijftien jaar is omgetoverd tot een van de meest opvallende woonwijken van Nederland. De sfeer is onmiskenbaar urban en creatief: je woont hier tussen gerenoveerde fabrieksgebouwen zoals het Veemgebouw, de Hoge Rug en het iconische Klokgebouw, afgewisseld met strakke nieuwbouw-appartementencomplexen. De architectuur is modern en industrieel, met veel beton, staal en grote raampartijen. Dit is geen klassieke woonwijk met tuintjes en hagen, maar een stedelijk gebied met lofts, studio's en appartementen waar design en technologie centraal staan.

De bevolkingsopbouw bevestigt dat beeld: van de 3.125 inwoners is de overgrote meerderheid (2.300) tussen de 25 en 45 jaar. Slechts 80 kinderen onder de 15 wonen hier, en 1.580 van de huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Het percentage gehuwden is opvallend laag: 9%. Strijp S is in de kern een buurt van jonge, alleenstaande professionals.

Voorzieningen op en rond Strijp S

Voor dagelijkse boodschappen zit je niet direct in Strijp S zelf. De dichtstbijzijnde supermarkten (Albert Heijn en Lidl) vind je op vijf tot tien minuten lopen in de richting van de Schootsestraat of het Philitelaan-gebied. Op het terrein zelf draait alles om horeca en cultuur: het Ketelhuis, de Area51 skatehal, diverse restaurants en koffiebars in het Klokgebouw en langs de Torenallee. Het jaarlijkse Dutch Design Week gebruikt Strijp S als belangrijkste locatie. Qua scholen is het aanbod beperkt in de directe buurt, maar basisscholen zoals De Tempel en Het Lover liggen op fietsafstand in aangrenzende wijken. Voor sport is er onder meer Urban Sports in het gebied, en het Stadswandelpark en het Philips de Jongh Wandelpark liggen op korte fietsafstand. De bewonersdeelscore voor voorzieningen is met een 6,0 de laagste, wat aansluit bij het beeld dat je voor sommige dagelijkse boodschappen even de buurt uit moet.

Bereikbaarheid van Strijp S

Station Eindhoven Strijp-S ligt letterlijk in de buurt en biedt directe Sprinter-verbindingen naar Eindhoven Centraal (3 minuten), Tilburg en 's-Hertogenbosch. Diverse buslijnen stoppen langs de Beukenlaan en Kastanjelaan. Met de fiets ben je in vijf minuten in het centrum van Eindhoven en in tien minuten op de High Tech Campus. De A2/N2 is via de Kennedylaan binnen enkele minuten bereikbaar, wat forensen naar Amsterdam (ca. 1,5 uur) of Maastricht (ca. 1 uur) goed uitkomt. Parkeren is in Strijp S een aandachtspunt: veel complexen hebben een parkeergarage, maar een plek kost al snel €75 tot €150 per maand bovenop de huur. Straatparkeren is beperkt en deels vergunningplichtig. De bewoners geven bereikbaarheid een 8,0.

Wat bewoners vinden van huren in Strijp S

Bewoners waarderen de buurt met een 7,8 uit 10. Bewoner Aiden omschrijft het als volgt: "Goeie buurt. Jonge mensen. Altijd behulpzaam en leuk voor een gesprekje." Tegelijk is hij eerlijk over een terugkerend probleem: "Vaak heeft het gebouw wel last van hangjeugd die op ons dakterras komen en daar vanalles achterlaten of verniellen." De hoogste deelscore gaat naar gemeenschap (9,0), wat past bij de jonge, sociale sfeer. Huisvesting scoort met een 7,0 wat lager, mogelijk door de relatief hoge huurprijzen ten opzichte van wat je aan vierkante meters krijgt. Bekijk alle reviews en buurtdata van Strijp S voor het volledige beeld.

Vergeleken met nabijgelegen buurten heeft Strijp S een eigen karakter. Philipsdorp biedt een dorpser gevoel met de historische arbeiderswoningen van Philips, terwijl Schoot groener en rustiger is. Wie meer stedelijke drukte zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in het centrum van Eindhoven.

Past Strijp S bij jou als huurder?

Een huurhuis in Strijp S is vooral aantrekkelijk voor jonge werkenden, expats en starters die een moderne, stedelijke omgeving zoeken. Met 67% hoogopgeleiden en een arbeidsparticipatie van 78% is dit een buurt van mensen met een actieve carrière. Gezinnen met kinderen zijn hier duidelijk in de minderheid. Het gemiddeld gasverbruik van slechts 30 m³ wijst op stadsverwarming en goede isolatie, wat de energiekosten laag houdt. Houd er rekening mee dat huurwoningen in Strijp S snel worden verhuurd; bereid je documenten (werkgeversverklaring, loonstrookjes, ID) vooraf voor. Voor sociale huur kun je je inschrijven via WoningNet regio Eindhoven, maar reken op lange wachttijden. Overweeg je een woning te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Strijp S.

Wat bewoners zeggen over Strijp S

De gemiddelde bewonerscore is 7,8 op basis van beoordelingen op Buurtje.nl. De hoogste deelscore is gemeenschap met een 9,0, de laagste is voorzieningen met een 6,0. Veiligheid, bereikbaarheid, groen, schoonheid en onderwijs scoren allemaal een 8,0. Aiden vat het kernachtig samen: "Modern en vriendelijk", al noemt hij de overlast van hangjeugd als concreet minpunt. Benieuwd naar meer ervaringen? Lees alle beoordelingen op de buurtpagina van Strijp S.

Huurwoning Strijp S vergelijken met omliggende buurten

Twijfel je of Strijp S de juiste buurt is om een appartement te huren? Vergelijk dan eens met de omgeving. In Eliasterrein Vonderkwartier vind je een meer gemengd aanbod met oudere woningen, en in Engelsbergen is de sfeer suburbaner. Breder zoeken kan ook: bekijk de beschikbare huurwoningen in heel Eindhoven of verken de wijk Oud-Strijp. Meer informatie over wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Eindhoven. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je als huurder een weloverwogen keuze kunt maken.