Huurwoningen Philipsdorp, Eindhoven

Huurprijzen en marktcijfers Philipsdorp, Eindhoven

Philipsdorp is een echte huurbuurt: maar liefst 81% van de circa 1.902 woningen is een huurwoning. Daarmee is het aanbod huurwoningen in Philipsdorp fors groter dan in veel andere Eindhovense buurten. Van die huurwoningen valt 39% onder een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 42% in handen is van overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en institutionele partijen. Dat betekent dat de vrije huursector hier sterk vertegenwoordigd is.

In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.441 per maand, met een bandbreedte van €719 tot €3.850. Bij een gemiddelde oppervlakte van 77 m² komt dat neer op zo'n €18,70 per vierkante meter. Dat is iets boven het Eindhovense gemiddelde, wat past bij de populariteit van deze buurt. De WOZ-waarde ligt op €365.000, vergelijkbaar met het gemeentegemiddelde van €360.000 en net iets hoger dan het wijkgemiddelde van €350.000 voor Oud-Strijp. Het gemiddeld inkomen van €40.900 ligt eveneens boven het Eindhovense gemiddelde van €38.200. Bekijk bovenaan deze pagina altijd de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen, want de markt beweegt snel.

Wonen in Philipsdorp, Eindhoven

Philipsdorp dankt zijn naam aan de Philips-fabrieken die begin twintigste eeuw arbeiderswoningen lieten bouwen in dit deel van Strijp. Veel van die karakteristieke jaren-20 en jaren-30 rijtjeswoningen staan er nog, met hun herkenbare rode bakstenen gevels, voortuintjes en smalle straatjes. In de loop der jaren zijn er appartementen en nieuwere complexen bij gekomen, maar de historische dorpssfeer is overal voelbaar. Het is een buurt met een duidelijke identiteit: compact, levendig en met een mix van oud en nieuw.

De bevolking is jong: de grootste groep (1.535 van de 3.305 inwoners) is tussen de 25 en 45 jaar. Eenpersoonshuishoudens domineren met 1.230 huishoudens, en slechts 19% is gehuwd. Dat geeft de buurt een dynamisch, stedelijk karakter. Meer dan de helft van de bewoners is hoogopgeleid (53%), wat je terugziet in de koffiebars, creatieve ondernemingen en het publiek op de terrassen.

Voorzieningen in en rond Philipsdorp

Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn en Jumbo op loopafstand aan de Glaslaan en het Strijpsestraat-gebied. Langs de Strijpsestraat en op Strijp S vind je tal van restaurants, koffietentjes en creatieve winkels. Voor scholen zijn er basisscholen in de directe omgeving, waaronder De Korenaar en Het Karregat, en middelbare scholen als het Stedelijk College Eindhoven op fietsafstand. Sportliefhebbers kunnen terecht bij sportpark De Landsard (voetbal, tennis) en het nabijgelegen zwembad De Tongelreep. Het Philips de Jongh Wandelpark en het Henri Dunantpark bieden groen op loopafstand, en het Strijpse Bos ligt op een paar minuten fietsen.

Bereikbaarheid van Philipsdorp

Met de fiets sta je in vijf tot tien minuten in het centrum van Eindhoven. Buslijnen richting station Eindhoven Centraal stoppen aan de Strijpsestraat en Glaslaan, en de reistijd per bus is circa tien minuten. Station Eindhoven Centraal biedt snelle IC-verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Met de auto is de A2/N2 binnen enkele minuten bereikbaar via de Sterrenlaan of Aalsterweg. Parkeren is in delen van Philipsdorp met vergunning, vooral rondom Strijp S kan het druk zijn. In de smallere woonstraten is parkeerplek vinden soms een uitdaging, zeker 's avonds. Meer informatie over parkeervergunningen vind je op de website van gemeente Eindhoven.

Beoordeling door bewoners

Bewoners geven Philipsdorp een 8,5 uit 10. Bewoner Joep vat het bondig samen: "Je hebt alles in de buurt: leuke parken, bos, leuke terrassen, koffietentjes en restaurants, en Strijp is een hippe plek voor jongeren." De hoogste deelscores gaan naar veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap, huisvesting, onderwijs en voorzieningen (allemaal een 9,0). Groen scoort een 8,0, en schoonheid is met een 6,0 het enige verbeterpunt: sommige straten ogen wat rommelig door afval en achterstallig onderhoud aan oudere panden. Lees alle ervaringen op de buurtpagina van Philipsdorp.

Vergeleken met buurbuurten als Schouwbroek en Engelsbergen is Philipsdorp compacter en stedelijker, met meer horeca en een jongere bevolking. Strijp S trekt een vergelijkbaar publiek, maar heeft vooral nieuwbouw en hogere huurprijzen in de bovenste segmenten.

Past Philipsdorp bij jou als huurder?

Een huurhuis in Philipsdorp is vooral interessant voor starters, young professionals en expats die een levendige, centraal gelegen buurt zoeken met veel voorzieningen. De buurt is minder geschikt voor wie rust en ruimte zoekt of voor grote gezinnen: de meeste woningen zijn compact (gemiddeld 77 m²). Wil je een appartement huren in Philipsdorp, bereid dan je documenten (werkgeversverklaring, loonstrookjes, ID) van tevoren voor en reageer snel, want de concurrentie is stevig. Voor sociale huur kun je je inschrijven via Woonbedrijf, maar reken op wachtlijsten van meerdere jaren. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Philipsdorp.

Wat bewoners zeggen over Philipsdorp

Met een totaalscore van 8,5 op basis van bewonerservaringen scoort Philipsdorp hoog. De sterkste punten zijn veiligheid, bereikbaarheid, voorzieningen en onderwijs (elk een 9,0). Schoonheid is met 6,0 de laagste score. Joep (8,5/10) noemt de buurt "hip" en waardeert de nabijheid van parken, bos, terrassen en restaurants. Wil je meer reviews lezen en alle buurtdata inzien? Bekijk dan de reviews en buurtdata van Philipsdorp.

Huurwoning in Philipsdorp vergelijken met omliggende buurten

Twijfel je nog of Philipsdorp de juiste buurt is om te huren? Vergelijk dan met de buurten in de wijk. Strijp S biedt meer nieuwbouw maar is in het topsegment duurder. Eliasterrein Vonderkwartier is wat betaalbaarder en rustiger, terwijl je in de wijk Centrum middenin het uitgaansleven zit. Bekijk ook het bredere aanbod te huur in Oud-Strijp of vergelijk met huurwoningen in heel Eindhoven. Buurtje.nl combineert actueel aanbod, buurtscores en bewonersreviews uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je een woning huren in Philipsdorp met vertrouwen kunt doen.