Huurwoningen Swalmen, Roermond

Wat kost het om een huurhuis in Swalmen te vinden?

Swalmen is van oudsher een koopwijk: zo'n 70% van de ruim 4.000 woningen is in bezit van de eigenaar. Van de 30% huurwoningen valt het grootste deel (23%) onder woningcorporaties, wat betekent dat de vrije huursector met slechts 7% behoorlijk krap is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €292.000, vrijwel gelijk aan het Roermondse gemiddelde van €289.000. In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs over de afgelopen twaalf maanden €1.253 per maand. De bandbreedte loopt van €441 tot €1.750, afhankelijk van het type woning en de locatie binnen Swalmen. Dat is vergelijkbaar met andere populaire wijken in de gemeente, al is het aanbod hier kleiner. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijs en het huidige aanbod.

Dorps karakter met groene randen, maar je moet er even 'inkomen'

Op de wijkpagina van Swalmen geven bewoners de wijk een 7,9 uit 10. Dat is een prima score, maar de details vertellen meer dan het gemiddelde. Bereikbaarheid scoort met een 9,0 opvallend hoog: Swalmen heeft een eigen treinstation aan de lijn Roermond-Venlo, en de A73 ligt op een paar minuten rijden. Groen en onderwijs krijgen allebei een 8,5. Veiligheid valt op als laagste score met een 6,5, iets om rekening mee te houden.

Bewoonster MJ beschrijft het treffend: "Het is een rustige buurt met veel groen, maar als nieuwkomer moet ik mijn best doen om een 'goede dag' te krijgen." Dat herkenbare Limburgse dorpsgevoel is er dus volop, inclusief de keerzijde dat je als buitenstaander niet meteen wordt opgenomen. MJ waardeert het onderhoud van het groen en de hondentoiletten, maar mist bankjes en picknickplekken. Leo Moonen is positiever: "Gezellige buurt met lieve mensen. Natuurlijk is er altijd iemand die minder vriendelijk is, maar in het algemeen ben ik dik tevreden." Dat verschil in ervaring zegt iets: wie hier al geworteld is, voelt zich thuis. Wie nieuw is, heeft even geduld nodig.

De voorzieningen concentreren zich rond het centrum van Swalmen, waar je een supermarkt, bakker en een handvol horecazaken vindt. Voor grotere boodschappen of een avondje uit ga je naar Roermond, dat op tien minuten met de trein ligt. De buitengebieden zoals Asselt en Boukoul zijn nog rustiger en landelijker, met uitzicht over de Maas en de weilanden. Het gemiddeld inkomen van €33.300 ligt iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €34.700, wat past bij het profiel van een wijk waar veel 65-plussers wonen (ruim 2.200 van de bijna 8.900 inwoners).

Huren in Swalmen: voor wie wel en voor wie niet?

Met de grootste leeftijdsgroep tussen 45 en 65 jaar en veel eenpersoonshuishoudens (1.375) is Swalmen vooral geschikt voor mensen die rust zoeken en niet dagelijks een bruisend uitgaansleven nodig hebben. Starters die een appartement willen huren in Swalmen moeten rekening houden met beperkt aanbod in de vrije sector en relatief hoge prijzen voor het type wijk. Gezinnen profiteren van goede scholen (onderwijsscore 8,5) en veel groen, maar wie een actief sociaal leven belangrijk vindt, voelt zich mogelijk meer thuis in het Centrum van Roermond of Donderberg. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan ook het koopwoningaanbod in Swalmen, want met 70% koopwoningen is de keuze daar een stuk groter.

Huurwoning zoeken in Swalmen en omgeving

Via Buurtje.nl vergelijk je het actuele huuraanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Naast huurwoningen in Swalmen kun je ook kijken naar het aanbod in nabijgelegen wijken zoals Maasniel of Roermond-Zuid. Een compleet overzicht van alle beschikbare woningen in de gemeente vind je op de pagina huurwoningen in Roermond. Meer informatie over lokale regelgeving en vergunningen staat op de website van gemeente Roermond.