Huurwoningen Tiendschuur, Tilburg
Zoek je een huurwoning in Tiendschuur? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, aangevuld met buurtdata en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers Tiendschuur, Tilburg
Tiendschuur is een uitgesproken huurbuurt: 79% van de ruim 859 woningen wordt verhuurd, waarvan 55% in handen is van woningcorporaties en 24% bij overige (particuliere) verhuurders. Slechts 21% is koopwoning. Dat maakt het een buurt waar sociale huur de toon zet, maar waar ook een vrije sector bestaat.
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) werden het afgelopen jaar 12 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.116 per maand. De bandbreedte liep van €800 tot €1.750 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 106 m². Dat komt neer op circa €10,50 per m², wat lager ligt dan het Tilburgse gemiddelde maar vergelijkbaar is met andere buurten in wijk Het Zand. De WOZ-waarde van woningen in Tiendschuur ligt op €219.000, duidelijk onder het wijkgemiddelde van €246.000 in Het Zand en flink onder het gemeentelijk gemiddelde van €314.000 in Tilburg. Het gemiddeld inkomen per inwoner (€24.500) bevestigt dat beeld: Tiendschuur is een betaalbaardere buurt dan het Tilburgse gemiddelde (€34.000). Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Tiendschuur, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Tiendschuur, Tilburg
Tiendschuur is een compacte, overwegend naoorlogse woonbuurt in de wijk Het Zand, in het noordwesten van Tilburg. De buurt dankt haar naam aan de historische tiendschuur die hier ooit stond, maar de bebouwing zelf is grotendeels uit de jaren zestig en zeventig: portiekflats, gestapelde bouw en rijtjeswoningen domineren het straatbeeld. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel een buurt die functioneel en betaalbaar is ingericht voor gewone stadsbewoners.
Met 1.515 inwoners en 595 eenpersoonshuishoudens is Tiendschuur een buurt van alleenstaanden en kleine huishoudens. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (475 personen), gevolgd door 45 tot 65 jaar (320 personen). Slechts 21% van de bewoners is gehuwd, wat het beeld van een jonge, stedelijke en mobiele bevolking versterkt. Gezinnen met kinderen zijn er minder vertegenwoordigd: de groep 0 tot 15 jaar telt 160 personen.
Voorzieningen in Tiendschuur
Tiendschuur grenst aan het Tilburg Noord-gebied en heeft zelf een beperkt voorzieningenniveau, maar de omgeving maakt dat grotendeels goed. Op loopafstand vind je een supermarkt (de Aldi aan de Ringbaan-Noord en een Jumbo in de directe omgeving), en voor uitgebreider boodschappen doen is het winkelcentrum aan de Ringbaan-Noord snel bereikbaar. Basisscholen in de buurt vallen onder het scholencluster van de omliggende wijken; ouders met kinderen zijn voor middelbaar onderwijs aangewezen op scholen elders in Tilburg. Sportief zijn er mogelijkheden via de nabijgelegen sportverenigingen in Het Zand en de groene zones langs de Ringbaan. Een groot stadspark is niet direct om de hoek, maar de fietsafstand naar het Wandelbos of het Leijpark is beperkt.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Tiendschuur is redelijk. Met de bus ben je via de Ringbaan-Noord verbonden met het centrum van Tilburg en station Tilburg, op circa 10 tot 15 minuten reistijd. Op de fiets is het stadscentrum in 15 à 20 minuten te bereiken via de doorlopende fietsroutes langs de Ringbaan. Met de auto sluit je snel aan op de A58 richting Eindhoven en Breda, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Parkeren is in de meeste straten nog gratis en relatief ruim, wat een praktisch voordeel is ten opzichte van meer centrale buurten. Parkeerdruk is er wel in de avonduren, maar vergunningplicht geldt hier nog niet.
Bewoners waarderen de rust en de betaalbaarheid van de buurt. Op de buurtpagina van Tiendschuur lees je de volledige reviews en buurtscores. Een bewoner schrijft: "Het is hier gewoon rustig, je kent je buren en de huurprijs is nog te doen vergeleken met de rest van Tilburg." Kritiekpunten die terugkomen zijn het verouderde woningbestand en de beperkte horecaopties in de buurt zelf.
Vergeleken met buurtgenoten als Jagersbuurt West en Het Zand Noord-West is Tiendschuur iets rustiger van karakter en heeft het een hoger aandeel corporatiewoningen. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar Het Zand Noord-Oost, dat iets dichter bij het centrum ligt.
Past huren in Tiendschuur bij jou?
Tiendschuur spreekt vooral alleenstaanden en jonge tweepersoonshuishoudens aan die een betaalbare huurwoning in Tilburg zoeken zonder ver van het centrum te wonen. Wie een appartement huren in Tiendschuur overweegt via de vrije sector, moet rekening houden met een gemiddelde huurprijs van €1.116 per maand. Het aanbod is beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts 12 vrije sector woningen verhuurd, wat betekent dat je snel moet reageren als er iets beschikbaar komt. Bekijk de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de actuele stand. Voor sociale huur geldt dat je ingeschreven moet zijn bij een Tilburgse corporatie zoals TBV Wonen of WonenBreburg; wachtlijsten zijn lang. Als je ook aan kopen denkt, bekijk dan het aanbod koopwoningen in Tiendschuur als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Tiendschuur
De bewonersreviews op Buurtje.nl geven een genuanceerd beeld van het wonen in Tiendschuur. Bewoners beoordelen de buurt gemiddeld positief op rust en betaalbaarheid, maar zijn kritischer over de uitstraling van de openbare ruimte en het onderhoud van oudere huurwoningen. Een bewoner verwoordt het zo: "Tiendschuur is niet spectaculair, maar het werkt. Alles wat je nodig hebt is dichtbij en de buurt voelt veilig." Lees alle beoordelingen en deelscores op de reviews en buurtdata van Tiendschuur. Dit soort eerlijke feedback vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Tiendschuur
Ben je nog aan het oriënteren? Dan loont het om Tiendschuur te vergelijken met aangrenzende buurten. In Jagersbuurt Oost is het woningaanbod iets gemengder qua bouwtype, terwijl de Luchthavenbuurt West een andere sfeer heeft door de nabijheid van bedrijvigheid. Wie breder wil zoeken in Tilburg, vindt een uitgebreid overzicht bij huurwoningen in Tilburg of kijkt naar wijken als Binnenstad voor meer stedelijkheid. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de officiële website van de gemeente Tilburg.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Tiendschuur, Tilburg?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in Tiendschuur het afgelopen jaar op €1.116 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 106 m². Dat komt neer op circa €10,50 per m². De huurprijzen liepen uiteen van €800 tot €1.750 per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inschrijfvereisten bij een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Tiendschuur?
Ja, 55% van de woningvoorraad in Tiendschuur is in handen van woningcorporaties, wat neerkomt op een aanzienlijk deel sociale huur. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven zijn bij een corporatie zoals TBV Wonen of WonenBreburg, actief in Tilburg. Wachtlijsten kunnen meerdere jaren oplopen. Particuliere huurwoningen (24% van de voorraad) zijn sneller beschikbaar maar duurder.
Hoe is het om in Tiendschuur te wonen?
Tiendschuur is een rustige, betaalbare naoorlogse woonbuurt in het noordwesten van Tilburg. De buurt bestaat voornamelijk uit portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig. Bewoners waarderen de rust, de betaalbare huurprijzen en de goede autobereikbaarheid. Kritiekpunten zijn het verouderde woningbestand en de beperkte horeca in de buurt zelf. De WOZ-waarde van €219.000 ligt onder het Tilburgse gemiddelde, wat de betaalbaardere positie van de buurt bevestigt.
Is Tiendschuur geschikt voor alleenstaanden en starters?
Ja, Tiendschuur is bij uitstek een buurt voor alleenstaanden en jonge mensen. Met 595 eenpersoonshuishoudens op 859 woningen en een dominante leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar is de buurt duidelijk op deze doelgroep afgestemd. Het huis huren in Tiendschuur is relatief betaalbaar vergeleken met het Tilburgse gemiddelde, al is het vrije sector aanbod beperkt. Gezinnen met kinderen zijn er minder vertegenwoordigd.
Hoe is de bereikbaarheid van Tiendschuur?
Tiendschuur is goed bereikbaar per auto via de Ringbaan-Noord, met snelle aansluiting op de A58 richting Eindhoven en Breda. Per bus ben je in 10 tot 15 minuten in het centrum van Tilburg en bij station Tilburg. Op de fiets duurt het circa 15 à 20 minuten naar het stadscentrum. Parkeren is in de meeste straten nog gratis, wat een praktisch voordeel is ten opzichte van centrale stadsbuurten.
Welke voorzieningen zijn er in Tiendschuur?
Tiendschuur heeft zelf een beperkt voorzieningenniveau, maar de directe omgeving vult dat aan. Er is een supermarkt op loopafstand (onder andere Aldi en Jumbo in de omgeving), en voor uitgebreider winkelen is het winkelcentrum aan de Ringbaan-Noord snel bereikbaar. Basisscholen liggen in de aangrenzende wijken. Voor sport zijn er verenigingen in wijk Het Zand, en grotere parken als het Wandelbos zijn op fietsafstand bereikbaar.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Tiendschuur?
Het aanbod te huur in Tiendschuur in de vrije sector is beperkt: het afgelopen jaar werden er slechts 12 vrije sector woningen verhuurd. Dat betekent dat je snel moet reageren als er een woning beschikbaar komt. Zorg dat je documenten zoals loonstroken, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs klaar hebt liggen. Voor de actuele verhuurtijd in dagen en beschikbare huurwoningen, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
