Huurwoningen Tolberg, Roosendaal

Wat kost een huurwoning in Tolberg?

Tolberg is een wijk waar de meeste mensen een koopwoning hebben: 80% van de bijna 4.900 woningen is koopbezit. Slechts 20% is huur, waarvan het grootste deel (15%) in handen is van woningcorporaties. De vrije sector is dus klein, met zo'n 5% van de voorraad. Dat merk je aan het beperkte aanbod: in de afgelopen twaalf maanden zijn er slechts 13 huurwoningen in de vrije sector verhuurd. De gemiddelde huurprijs lag daarbij op €1.051 per maand, met een bandbreedte van €790 tot €1.500. Gemiddeld ging het om woningen van 128 m², wat voor die prijsklasse redelijk ruim is. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Tolberg ligt op €350.000, flink boven het Roosendaalse gemiddelde van €292.000. Je betaalt hier dus meer, zowel bij koop als bij huur. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente huurprijzen en het dagelijkse aanbod.

Tolberg: de rustige gezinswijk waar je buren elkaar groeten

Tolberg ligt in het zuiden van Roosendaal en heeft het karakter van een doorgroeiwijk. De grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar (ruim 3.800 mensen), en bijna 2.000 huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen. Dat geeft de wijk een stabiele, rustige sfeer. Op de wijkpagina van Tolberg scoren bewoners de buurt met een 8,6 uit 10. Opvallend: veiligheid krijgt een perfecte 10. Een bewoonster vat het goed samen: "Veilige buurt, nooit overlast. Winkels op loopafstand. Genoeg bushaltes. Genoeg speeltuintjes en natuur." Dat klopt met het beeld. Tolberg heeft een eigen winkelcentrum waar je voor dagelijkse boodschappen terechtkunt, en er zijn meerdere speelplekken verspreid over de wijk.

De wijk bestaat uit verschillende buurten, elk met een eigen karakter. In Tolberg-Centrum zit je dicht bij de winkels en voorzieningen, terwijl het westelijke deel groener en iets ruimer opgezet is. Aan de oostkant, richting Tolberg-Oost, vind je meer rijtjeswoningen uit de jaren zeventig en tachtig. De buurten Weihoek-Oost en Weihoek-West grenzen aan het buitengebied en voelen nog wat dorpser aan. Groen scoort dan ook een 9 uit 10 bij bewoners, en dat is geen toeval: het Vrouwenhof en de groene randen richting de Wouwse Plantage liggen op fietsafstand.

Qua bereikbaarheid zit je in Tolberg goed. Er rijden meerdere buslijnen naar het centrum van Roosendaal en het station, waar je treinen hebt richting Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen. Met de auto ben je via de A58 en A17 snel op de snelweg. De gemeente Roosendaal investeert de laatste jaren in de openbare ruimte van de wijk, al is niet elke straat al aangepakt. Eerlijk is eerlijk: het uitgaansleven en de horeca zijn beperkt in Tolberg zelf. Daarvoor moet je naar het centrum. Maar voor wie rust en ruimte zoekt boven reuring, is dat juist een pluspunt.

Past een huurhuis in Tolberg bij jou?

Tolberg is het meest geschikt voor gezinnen en stellen die waarde hechten aan veiligheid, ruimte en een groene omgeving. Het gemiddelde inkomen in de wijk ligt op €40.500, hoger dan het Roosendaalse gemiddelde, en 34% van de bewoners is hoogopgeleid. Voor alleenstaande starters is het aanbod beperkt: de meeste huurwoningen zijn eengezinswoningen, en een appartement huren in Tolberg is lastig vanwege het kleine vrije-sectoraanbod. Als je op zoek bent naar meer stedelijke levendigheid of een lagere huurprijs, kijk dan eens naar het Centrum van Roosendaal of Groot Kroeven. Overweeg je liever te kopen? Met een WOZ-waarde van €350.000 is dat in Tolberg zeker een optie. Bekijk het aanbod koopwoningen in Tolberg als alternatief.

Huurwoning zoeken in Tolberg: zo vind je het actuele aanbod

Op Buurtje.nl verzamelen we alle beschikbare huurwoningen in Tolberg op één plek, inclusief bewonersreviews en wijkstatistieken. Zo kun je niet alleen het huuraanbod vergelijken, maar ook inschatten of de buurt echt bij je past. Huis huren in Tolberg vraagt om geduld vanwege het beperkte aanbod in de vrije sector. Houd deze pagina in de gaten en kijk ook naar het aanbod in omliggende wijken zoals Oost of Noord. Breder zoeken vergroot je kansen. Bekijk ook de huurwoningen in heel Roosendaal voor een compleet overzicht.