Huurwoningen Groot Kroeven, Roosendaal
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Groot Kroeven, Roosendaal. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in Groot Kroeven?
Groot Kroeven is een wijk waar huren de norm is: 51% van de ruim 5.450 woningen is een huurwoning, en maar liefst 40% van het totale woningbestand is in handen van woningcorporaties. Dat betekent dat de vrije sector hier relatief klein is. In de afgelopen twaalf maanden wisselden slechts 19 huurwoningen in de vrije sector van huurder, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.221 per maand. De bandbreedte liep uiteen van €410 tot €1.975, bij een gemiddelde oppervlakte van 104 m². Dat is opvallend, want de WOZ-waarde in Groot Kroeven ligt met €264.000 flink onder het gemeentelijk gemiddelde van €292.000 in Roosendaal. De lagere woningwaarde vertaalt zich niet automatisch in lagere vrije-sectorhuren: het beperkte aanbod houdt de prijzen stevig. Wil je de actuele dagprijs en het beschikbare aanbod zien? Scroll dan naar het overzicht bovenaan deze pagina.
Groot Kroeven: groen, behulpzaam en met een vleugje vergrijzing
Bewoners van Groot Kroeven geven hun wijk op Buurtje.nl een 8,4 uit 10. Dat is een score die je niet overal in Roosendaal terugziet, en als je de deelscores bekijkt, snap je waarom. Groen scoort een perfecte 10. Dat is geen toeval: de wijk is aangelegd met brede groenstroken, speelveldjes en wandelpaden langs de randen van de buurten. Wie vanuit Minnebeek-Watermolen richting het noordwestelijke deel wandelt, loopt door een aaneenschakeling van plantsoenen en grasvelden. Onderwijs krijgt een 9,5, wat klopt met het aanbod aan basisscholen verspreid over de wijk.
Bewoonster Maaike (9,0/10) vat de sfeer goed samen: hoewel er "steeds meer zwerfvuil" opduikt, zijn de buurtbewoners "behoorlijk actief" en is het meestal snel weer opgeruimd. Ze merkt op dat er ondanks de "ikke-ikke-ikke cultuur" die overal om zich heen grijpt, in Groot Kroeven nog genoeg mensen zijn die "oog en een helpende hand" hebben voor een ander. Een andere bewoner omschrijft het kort en krachtig: "Waar ik woon is het rustig, mensen zijn vriendelijk, altijd behulpzaam. Best leuk om hier te wonen." Meer ervaringen lees je op de wijkpagina met alle bewonersreviews.
Wat je wel moet weten: Groot Kroeven vergrijst. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus (3.120 van de 10.840 inwoners), en bijna de helft van de huishoudens is eenpersoons. Dat geeft de wijk een rustig, soms bijna stil karakter, vooral in buurten als Kroeven-Zuidoost en Borteldonk. De bereikbaarheid scoort een 9,0: station Roosendaal ligt op fietsafstand, en via de A58 en A17 zit je snel in Breda of Bergen op Zoom. Voorzieningen scoren een 8,5, mede dankzij winkelcentrum Kroeven aan de Gastelseweg, waar je dagelijkse boodschappen kunt doen. De gemeente Roosendaal investeert de laatste jaren in de vernieuwing van delen van de wijk, al is dat een traag proces.
Huren in Groot Kroeven: voor wie wel en voor wie niet?
Met een gemiddeld inkomen van €31.300 en een arbeidsparticipatie van 59% trekt Groot Kroeven vooral huurders aan met een modaal of lager inkomen. Ben je op zoek naar een betaalbaar huurhuis via een corporatie, dan is de wijk interessant vanwege het grote aandeel sociale huur, maar reken op wachttijden. Wil je een appartement huren in de vrije sector, dan is het aanbod beperkt en de concurrentie stevig. Voor jonge professionals die uitgaansleven en horeca belangrijk vinden, is het Centrum een betere keuze. Gezinnen met kinderen vinden hier prima scholen en veel groen, maar weinig doorstroommogelijkheden. Overweeg je te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Groot Kroeven, want met een WOZ van €264.000 zijn de instapprijzen relatief laag.
Huurwoning zoeken in Groot Kroeven en omgeving
Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod huurwoningen in Groot Kroeven, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Vind je hier niet direct iets? Kijk dan ook naar het aanbod in aangrenzende wijken zoals Langdonk of de wijk West, of bekijk alle huurwoningen in Roosendaal.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huis huren in Groot Kroeven?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.221 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 104 m². De prijzen varieerden van €410 tot €1.975 per maand. Het aanbod in de vrije sector is beperkt: er werden slechts 19 woningen verhuurd in twaalf maanden.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Groot Kroeven?
Groot Kroeven heeft een groot aandeel corporatiewoningen (40% van alle woningen). De wachttijd voor sociale huur in de regio West-Brabant loopt doorgaans op tot meerdere jaren, afhankelijk van je inschrijfduur en urgentie. Schrijf je zo vroeg mogelijk in bij de regionale woningcorporatie om kans te maken.
Is Groot Kroeven een veilige buurt om een woning te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 7,5 uit 10. De wijk wordt omschreven als rustig en vriendelijk. Wel wordt er melding gemaakt van toenemend zwerfvuil, maar buurtbewoners pakken dat volgens reviews actief op. Over het algemeen voelen huurders zich er veilig.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een huurhuis in Groot Kroeven zoek?
Ja, onderwijs scoort een 9,5 uit 10 bij bewoners. Er zijn meerdere basisscholen verspreid over de wijk, waaronder in de buurten Kroeven-Noordoost en Kroeven-Zuidwest. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht op scholen elders in Roosendaal, die goed bereikbaar zijn per fiets.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een appartement huur in Groot Kroeven?
De bereikbaarheid scoort een 9,0 uit 10. Station Roosendaal ligt op fietsafstand en biedt intercityverbindingen richting Breda, Dordrecht en Vlissingen. Met de auto ben je via de A58 en A17 snel in Bergen op Zoom of Breda. Binnen de wijk rijden stadsbuslinen naar het centrum en andere wijken.
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Waar ik woon is het rustig mensen zijn vriendelijk altijd behulp zaam. Best leuk om hier te wonen.
