Huurwoningen Transvaalkwartier-Midden, Den Haag

Huurprijzen en marktcijfers Transvaalkwartier-Midden, Den Haag

Transvaalkwartier-Midden is overwegend een huurbuurt: 75% van de circa 1.857 woningen wordt verhuurd, tegenover 25% koopwoningen. Dat maakt huren in Transvaalkwartier-Midden de dominante woonvorm. Van de huurwoningen is 43% in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl 31% bij overige verhuurders ligt (vrije sector en middenhuur).

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt ligt op €267.000. Dat is iets hoger dan het wijkgemiddelde van Transvaalkwartier (€259.000), maar aanzienlijk lager dan het Haagse gemiddelde van €354.000. Wie een huurhuis zoekt in een betaalbare Haagse buurt, vindt hier dus relatief scherp geprijsd vastgoed.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 18 woningen verhuurd in Transvaalkwartier-Midden. De gemiddelde huurprijs lag op €1.502 per maand, met een bandbreedte van €866 tot €1.800 per maand. De gemiddelde oppervlakte bedroeg 94 m², wat neerkomt op een prijs van circa €16 per m² per maand. Sociale huurwoningen liggen doorgaans fors lager in prijs, maar zijn alleen via inschrijving bij een corporatie te verkrijgen. Bekijk de actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs bovenaan deze pagina.

Wonen in Transvaalkwartier-Midden, Den Haag

Transvaalkwartier-Midden is een compacte, stedelijke buurt in het oosten van Den Haag, onderdeel van de wijk Transvaalkwartier. De buurt is grotendeels bebouwd in de late negentiende en vroege twintigste eeuw, met een mix van vooroorlogse portiekflats, etagewonigen en enkele kleinere rijwoningen langs straten als de Hobbemastraat, de Sweelinckstraat en de omgeving van het Transvaalplein. Het straatbeeld is stevig stedelijk: smalle stoepen, bakstenen gevels en een dichte bebouwing die typisch is voor de Haagse gordel rond het centrum.

De buurt heeft een gemengd karakter. De grootste bevolkingsgroep bestaat uit mensen tussen de 25 en 45 jaar (bijna 1.500 inwoners), met een relatief hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (970 van de circa 5.005 inwoners). Dat tekent de buurt: veel jonge professionals en alleenstaanden die een appartement huren in Transvaalkwartier-Midden als opstap naar of alternatief voor duurdere Haagse wijken. Het gemiddeld inkomen ligt op €26.400, iets boven het wijkgemiddelde maar duidelijk onder het Haagse gemiddelde van €38.600. Dat weerspiegelt de sociale mix in de buurt.

Voorzieningen in Transvaalkwartier-Midden

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de omgeving van de Hobbemakade en de Transvaalstraat, waar kleinere supermarkten en buurtsupers te vinden zijn. Voor een groter aanbod is de Vaillantlaan of het centrum van Den Haag op fietsafstand bereikbaar. In de buurt zijn basisscholen aanwezig, waaronder scholen aan de rand van het Transvaalkwartier die ook kinderen uit Transvaalkwartier-Midden bedienen. Voor voortgezet onderwijs is men aangewezen op nabijgelegen wijken. Sportief gezien is het Zuiderpark bereikbaar voor recreatief sporten, en zijn er in de bredere omgeving sportverenigingen en een zwembad. Qua horeca en winkels heeft de buurt zelf een beperkt maar levendig aanbod van kleine cafés, eetgelegenheden en buurtgerichte winkels, met name rondom het Transvaalplein.

Bereikbaarheid van Transvaalkwartier-Midden

Met het openbaar vervoer is Transvaalkwartier-Midden goed verbonden. Tramlijnen in de omgeving (waaronder lijnen richting het centrum via de Rijswijkseweg en de Hobbemakade) brengen reizigers in circa tien minuten naar Den Haag Centraal. Busverbindingen vullen het netwerk aan. Met de fiets is het stadscentrum in vijftien minuten te bereiken via de Hobbemakade of de Rijswijkseweg. Per auto is de A12 en de A4 via de Rijswijkseweg en de Neherkade bereikbaar, wat de buurt ook voor forensen bruikbaar maakt. Parkeren in de buurt valt onder de Haagse parkeervergunningzone, wat betekent dat straatparkeren voor bezoekers beperkt en betaald is. Bewoners komen in aanmerking voor een parkeervergunning, maar de druk op parkeerplekken is in deze dicht bebouwde buurt merkbaar.

Op de buurtpagina van Transvaalkwartier-Midden vind je alle bewonersreviews en gedetailleerde wijkdata. Bewoners waarderen de centrale ligging en de goede OV-verbindingen, maar noemen ook de parkeerdruk en de drukte op straat als aandachtspunten. Een bewoner schrijft: "De ligging is prima, je bent snel in het centrum en de sfeer is levendig, maar het is zeker geen rustige slaapwijk." Dat beeld past bij wat de cijfers laten zien: een jonge, actieve buurt met een stedelijk karakter.

Vergeleken met buurtgenoot Transvaalkwartier-Noord heeft Transvaalkwartier-Midden een iets compactere opzet en een vergelijkbare huurmarkt. Transvaalkwartier-Zuid heeft een wat rustiger karakter en ligt dichter bij het Zuiderpark. Wie meer groen en ruimte zoekt maar toch in de buurt wil blijven, kan die vergelijking goed maken.

Past een huurwoning in Transvaalkwartier-Midden bij jou?

Transvaalkwartier-Midden trekt vooral jonge professionals, starters en alleenstaanden die een woning willen huren in een stedelijke Haagse omgeving zonder de hoge prijzen van wijken als Benoordenhout of Belgisch Park. Gezinnen wonen er ook, maar de buurt is door de dichte bebouwing en het stedelijke karakter minder geschikt voor wie rust en veel buitenruimte zoekt.

Praktisch: het vrije sector aanbod in deze buurt is beperkt (18 verhuurde woningen in het afgelopen jaar), wat betekent dat beschikbare huurwoningen doorgaans snel weg zijn. Reageer snel als je iets ziet dat past, en zorg dat je inkomensverklaring, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs direct beschikbaar zijn. Voor sociale huur geldt een wachtlijst via Woonnet Haaglanden, waarbij een inschrijfduur van meerdere jaren realistisch is. Als alternatief kun je ook kijken naar koopwoningen in Transvaalkwartier-Midden, die met een gemiddelde WOZ-waarde van €267.000 relatief betaalbaar zijn voor Haagse begrippen. Meer aanbod in de bredere stad vind je op de pagina huurwoningen in Den Haag.

Wat bewoners zeggen over wonen in Transvaalkwartier-Midden

Bewoners beoordelen Transvaalkwartier-Midden over het algemeen als een functionele, goed gelegen stadswijk. De ligging ten opzichte van het centrum en de bereikbaarheid per OV scoren positief in de reviews. Minder enthousiast zijn bewoners over de parkeerdruk en de leefbaarheid op sommige plekken in de buurt. Een bewoner omschrijft het zo: "Handig wonen, alles dichtbij, maar je moet wel houden van de stad zoals die is, inclusief de drukte en de rommel soms." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de buurtpagina van Transvaalkwartier-Midden. Dit soort eerlijke bewonersreviews vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond Transvaalkwartier-Midden

Twijfel je of Transvaalkwartier-Midden de juiste keuze is? Vergelijk dan ook het aanbod in de bredere wijk via huurwoningen in Transvaalkwartier. Wie op zoek is naar een groenere of rustigere omgeving in Den Haag, kan ook kijken naar wijken als Benoordenhout of Belgisch Park, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en buurtdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kiest. Gemeentebrede informatie over wonen, vergunningen en voorzieningen vind je op de website van gemeente Den Haag.