Huurwoningen Transvaalkwartier-Zuid, Den Haag
Zoek je een huurwoning in Transvaalkwartier-Zuid? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Transvaalkwartier-Zuid, Den Haag
Transvaalkwartier-Zuid is overwegend een huurbuurt: 59% van de woningen is huurwoning, tegenover 41% koopwoning. Dat hoge huurpercentage weerspiegelt de volksbuurtkarakter van de wijk. Van alle woningen is 27% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 32% verhuurd door overige verhuurders (vrije sector en particulier). Wie een huurhuis zoekt buiten de sociale sector, betaalt in de vrije sector gemiddeld €1.128 per maand, met een bandbreedte van €780 tot €1.650 per maand. De gemiddelde oppervlakte van vrij verhuurd vastgoed ligt op 147 m², wat neerkomt op ongeveer €7,70 per m² per maand. Dit zijn cijfers over de afgelopen twaalf maanden, exclusief sociale huur en kamers. Het aantal vrije sector transacties is beperkt: slechts 5 woningen werden in die periode verhuurd, wat aangeeft dat het aanbod schaars is. De WOZ-waarde in Transvaalkwartier-Zuid bedraagt gemiddeld €280.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van Transvaalkwartier (€259.000), maar aanzienlijk lager dan het Haagse gemiddelde van €354.000. Huren in Transvaalkwartier-Zuid is daarmee relatief betaalbaar vergeleken met het stedelijk gemiddelde. Bekijk het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Transvaalkwartier-Zuid, Den Haag
Transvaalkwartier-Zuid maakt deel uit van de Transvaalkwartier-wijk, een van de oudere volkswijken van Den Haag. De buurt heeft een uitgesproken stedelijk karakter: druk, divers en levendig, maar ook soms rommelig. De bebouwing bestaat grotendeels uit vooroorlogse en vroeg naoorlogse portiekwoningen en rijtjeshuizen, met smalle straten en weinig privétuinen. Dat geeft de buurt een compacte, dichtbebouwde uitstraling die sommige huurders aanspreekt en anderen minder.
Het gemiddeld inkomen ligt op €26.400 per jaar, lager dan het Haagse gemiddelde van €38.600, wat de sociaaleconomische samenstelling van de buurt weerspiegelt. De arbeidsparticipatie is 54%. De grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar (ruim 2.270 mensen), en er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens (1.495). Dat maakt het een buurt die populair is bij jonge werkenden en starters, maar ook bij mensen die een betaalbaar huurhuis zoeken in de stad.
Voorzieningen in Transvaalkwartier-Zuid
De buurt scoort goed op voorzieningen (8,0 op 10 door bewoners). In en rond de buurt zijn meerdere supermarkten bereikbaar, waaronder vestigingen in de Parallelweg en de omgeving van de Hoefkade. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, wat de aanwezigheid van gezinnen met kinderen (1.275 inwoners van 0 tot 15 jaar) verklaart. Bewoners beoordelen onderwijs met een 8,0. Sportfaciliteiten en groenvoorzieningen zijn aanwezig, al scoort groen met een 7,0 wat lager: grote parken zijn niet direct om de hoek, maar het Zuiderpark is op fietsafstand. Winkels, eetgelegenheden en kappers zijn volop aanwezig langs de Hoefkade en omliggende straten. De gemeente Den Haag biedt meer informatie over wijkvoorzieningen via denhaag.nl.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van de buurt: bewoners geven hier een 9,3. Tramlijnen en busverbindingen brengen je snel naar het centrum van Den Haag en naar Den Haag Centraal. De tram is op loopafstand. Met de fiets ben je in zo'n tien minuten in het centrum. Met de auto is de A12 en A4 bereikbaar via de binnenring. Parkeren is een bekend knelpunt: bewoner H. Schipper schrijft eerlijk: "de mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal." Wie een auto heeft, rekent best op een parkeervergunning en soms wat zoeken naar een plek.
Sfeer en eerlijk beeld
Transvaalkwartier-Zuid is een volksbuurt met karakter. Bewoner Najat Akhlal omschrijft het treffend: "Transvaal is een volksbuurt, waar het heel gezellig kan zijn, maar ook heel druk. Vaak ruzies door Oostblokkers en veel troep op straat en rondom de container." Ze voegt toe dat de gemeente keihard werkt om de buurt schoon te houden. Schoonheid scoort inderdaad het laagst van alle categorieën: een 5,7. Veiligheid daarentegen wordt opvallend hoog beoordeeld met een 9,0, wat laat zien dat de buurt veiliger aanvoelt dan het straatbeeld soms doet vermoeden. Bekijk alle reviews en buurtdata van Transvaalkwartier-Zuid voor een volledig beeld.
Vergeleken met Transvaalkwartier-Noord en Transvaalkwartier-Midden heeft Transvaalkwartier-Zuid een iets hogere WOZ-waarde binnen de wijk, maar blijft het een betaalbare optie voor wie een woning wil huren in Den Haag zonder de hoge prijzen van wijken als Benoordenhout of Belgisch Park te betalen. Wil je het aanbod in de gehele wijk bekijken, dan vind je dat bij huurwoningen in Transvaalkwartier.
Past huren in Transvaalkwartier-Zuid bij jou?
Transvaalkwartier-Zuid trekt vooral jonge werkenden, starters en mensen die betaalbaar willen wonen in een levendige, stedelijke omgeving. Het grote aandeel eenpersoonshuishoudens (1.495) spreekt voor zich. Gezinnen wonen hier ook, maar moeten rekening houden met de compacte bebouwing en beperkte buitenruimte. Voor wie rust en groen zoekt, zijn wijken als Westbroekpark en Duttendel of Oostduinen betere alternatieven. Vrije sector huurwoningen in Transvaalkwartier-Zuid zijn schaars: met slechts 5 verhuurtransacties in het afgelopen jaar is het aanbod beperkt. Reageer snel als er iets beschikbaar komt. Voor sociale huur schrijf je in bij een woningcorporatie, maar houd rekening met wachtlijsten. Wie overweegt te kopen, kan ook kijken naar koopwoningen in Transvaalkwartier-Zuid als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Transvaalkwartier-Zuid
Op basis van 3 beoordelingen krijgt Transvaalkwartier-Zuid een totaalscore van 7,6 op 10. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (9,3) en veiligheid (9,0). Huisvesting (6,3) en schoonheid (5,7) scoren lager, wat overeenkomt met het beeld van een wat verouderd straatbeeld en beperkt parkeeraanbod. Bewoner H. Schipper typeert de buurt als "redelijk": prettig rustig wat betreft buren, maar parkeren blijft een uitdaging. Alle beoordelingen en deelscores zijn te vinden op de buurtpagina van Transvaalkwartier-Zuid. Dit soort bewonersdata vind je niet terug op gewone woningplatforms, en het is precies wat Buurtje.nl onderscheidt van andere zoekplatforms.
Huurwoningen vergelijken in en rond Transvaalkwartier-Zuid
Wil je beschikbare huurwoningen in Transvaalkwartier-Zuid vergelijken met andere buurten? Binnen de wijk zijn Transvaalkwartier-Noord en Transvaalkwartier-Midden goede vergelijkingspunten qua prijs en woningtype. Voor een heel ander segment, met hogere huurprijzen en meer groen, kun je kijken naar Benoordenhout of Belgisch Park. Een overzicht van alle beschikbare huurwoningen in Den Haag vind je via huurwoningen in Den Haag. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersscores en wijkdata, zodat je niet alleen een appartement zoekt, maar ook weet wat je in de buurt kunt verwachten.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Transvaalkwartier-Zuid, Den Haag?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Transvaalkwartier-Zuid €1.128 per maand. De huurprijzen lopen uiteen van €780 tot €1.650 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 147 m², wat neerkomt op ongeveer €7,70 per m². Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensvoorwaarden.
Zijn er sociale huurwoningen in Transvaalkwartier-Zuid?
Ja, ongeveer 27% van de woningvoorraad in Transvaalkwartier-Zuid is in handen van een woningcorporatie. Dat betekent dat een aanzienlijk deel van de circa 2.533 woningen als sociale huurwoning wordt aangeboden. Voor een sociale huurwoning in Den Haag schrijf je je in via Woonnet Haaglanden. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huur in Den Haag is groot.
Hoe is het om in Transvaalkwartier-Zuid te wonen?
Transvaalkwartier-Zuid is een levendige volksbuurt in Den Haag met een gemengde bevolking en een stedelijk karakter. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 op 10. Sterke punten zijn de bereikbaarheid (9,3) en veiligheid (9,0). Minder positief zijn bewoners over het straatbeeld (schoonheid 5,7) en de parkeersituatie. De sfeer is druk maar gezellig, met volop voorzieningen in de buurt.
Is Transvaalkwartier-Zuid geschikt voor starters en jonge werkenden?
Ja, de buurt trekt relatief veel jonge werkenden en starters. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (ruim 2.270 inwoners) en er zijn veel eenpersoonshuishoudens. De huurprijzen zijn lager dan het Haagse gemiddelde, de bereikbaarheid is uitstekend en er zijn voldoende dagelijkse voorzieningen. Het vrije sector aanbod is wel beperkt, dus snel reageren op een huurhuis te huur is aan te raden.
Hoe is de bereikbaarheid van Transvaalkwartier-Zuid?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 9,3, een van de hoogste scores. De buurt is goed ontsloten via tram en bus richting Den Haag Centraal en het stadscentrum. Met de fiets ben je in ongeveer tien minuten in het centrum. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A12 en A4 bereikbaar via de binnenring. Parkeren is een aandachtspunt: er geldt een vergunningenstelsel en vrije parkeerplaatsen zijn schaars.
Welke voorzieningen zijn er in Transvaalkwartier-Zuid?
Transvaalkwartier-Zuid scoort een 8,0 op voorzieningen. In de buurt en directe omgeving zijn supermarkten, basisscholen, winkels en horecagelegenheden te vinden, met name langs de Hoefkade en aangrenzende straten. Voor sport en groter groen is het Zuiderpark op fietsafstand. Bewoners beoordelen ook onderwijs met een 8,0, wat aangeeft dat de schoolkeuze in de omgeving als voldoende wordt ervaren.
Is Transvaalkwartier-Zuid een veilige buurt?
Op basis van bewonersreviews scoort veiligheid in Transvaalkwartier-Zuid een opvallend hoge 9,0 op 10. Bewoners geven aan dat er weinig tot geen overlast is van buren en dat de buurt rustig aanvoelt in de dagelijkse praktijk. Het straatbeeld is soms rommelig, met name rondom containers, maar bewoners ervaren de buurt zelf als veilig. De gemeente Den Haag zet actief in op schoonhoud en leefbaarheid in de wijk.
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Transvaal is een volksbuurt, waar het heel gezellig kan zijn, maar ook heel druk. Vaak ruzies door Oostblokkers en veel troep op straat en rondom de container. Wellicht dat de waarschuwing ook in het Turks/Bulgaars kan. De gemeente werkt wel keihard om het toch schoon te houden. Veel voorzieningen door middels van winkels met buitenlandse producten, de Haagse markt etc. Genoeg scholen. Er zou wel meer groen mogen komen. Er wonen veel ouderen helemaal alleen in een 5/6 kamer woning, terwijl er aan de andere kant hele gezinnen het met 1/2 kamers moeten doen. Deze ouderen zou echt een beter aanbod gedaan moeten worden: een kleinere woning, maar zonder dat ze ineens heel veel meer huur moeten gaan betalen. Voldoende speelgelegenheden, zowel voor kleintjes als grotere kinderen (voetbalkooien bijvoorbeeld). Het buurthuis biedt ook veel mogelijkheden voor zowel kinderen als volwassenen. Diverse activiteiten om de jeugd van de straat te houden. Kortom, ik woon hier met veel plezier.
In deze buurt zijn er verschillende speeltuinen, er jij veel tram en bus haltes. Dus is het makkelijk te bereiken en is de mogelijkheid er om snel je te verplaatsen als je ergens heen wilt en je geen voortuin hebt. Er zijn ook veel winkeltjes en supermarkten in de buurt. Tandarts ten, huisartsen, apotheken, winkeltjes, supermarkten etc zijn allemaal in de buurt( op loop afstand ). Hetzelfde geld voor basisscholen, er zijn veel verschillende basisscholen in de buurt. Ik ben met de gemeenschap grotendeels tevreden. Vooral die in mijn straat en eromheen. Er is wel af en toe helaas wat vervuiling rond de vuilnis containers in de buurt . Over het algemeen ben ik tevreden met mijn buurt.
