Huurwoningen Transvaalkwartier, Den Haag
Zoek je een huurwoning in Transvaalkwartier? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en vergelijk prijzen, oppervlaktes en bewonersreviews.
Huren in Transvaalkwartier: betaalbaar ten opzichte van Den Haag, maar beperkt vrij aanbod
Transvaalkwartier is een echte huurwijk. Van de ruim 6.170 woningen wordt 73% verhuurd, waarvan 43% in handen is van woningcorporaties. Dat betekent dat het vrije sector aanbod relatief beperkt is. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 44 vrije sector huurwoningen verhuurd in de wijk, met een gemiddelde huurprijs van €1.242 per maand voor gemiddeld 93 m². De bandbreedte loopt van €754 tot €1.800 per maand. Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare woningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Vergeleken met huurwoningen in Den Haag als geheel is Transvaalkwartier een stuk goedkoper: de gemiddelde WOZ-waarde ligt hier op €259.000, terwijl het gemeentelijk gemiddelde €354.000 bedraagt. Dat prijsverschil vertaalt zich ook in de huurmarkt. Wie een appartement huren in Transvaalkwartier overweegt, vindt hier meer voor zijn geld dan in veel andere Haagse wijken, al is het aanbod in de vrije sector beperkt. Wie in aanmerking komt voor sociale huur, heeft te maken met wachttijden via de corporaties.
Volksbuurt met karakter: gezellig, druk en soms rommelig
Transvaalkwartier is geen wijk die iedereen op dezelfde manier ervaart. Bewoners op de wijkpagina van Transvaalkwartier geven de buurt gemiddeld een 7.7 uit 10, maar de scores lopen uiteen. Bereikbaarheid scoort het hoogst met een 9.0, voorzieningen volgen met een 8.7 en veiligheid staat op een 8.6. Schoonheid is het zwakste punt met een 6.3.
Dat beeld klopt met wat bewoners zelf beschrijven. Salima, die er is opgegroeid, omschrijft het als "een chill plek waar alles is wat je nodig hebt, naast dat het achter het centrum van Den Haag ligt." Een andere bewoner, Gwenny, benadrukt juist de sociale samenhang: buren letten op elkaar, babbelen met elkaar en werken samen aan de verbetering van de buurt. Maar Najat Akhlal is eerlijker over de keerzijde: "Transvaal is een volksbuurt, waar het heel gezellig kan zijn, maar ook heel druk. Vaak ruzies en veel troep op straat rondom de container." De gemeente doet volgens haar wel haar best om de wijk schoon te houden, en ook op de website van de gemeente Den Haag zijn de lopende verbeterprojecten in de wijk terug te vinden.
De wijk bestaat uit drie buurtdelen. Wie wat meer rust zoekt, kan specifiek kijken naar het aanbod in Transvaalkwartier-Noord of Transvaalkwartier-Zuid. Het levendigere winkelgebied en de drukte concentreren zich meer in Transvaalkwartier-Midden. De bereikbaarheid is sowieso een pluspunt: het centrum van Den Haag ligt op loopafstand en meerdere tramlijnen verbinden de wijk goed met de rest van de stad. Parkeren is wel een aandachtspunt, zoals H. Schipper opmerkt: "het parkeren is minimaal." Wie afhankelijk is van een auto, doet er goed aan daar rekening mee te houden.
Huren in Transvaalkwartier: voor wie past dit wel, en voor wie niet?
Huis huren in Transvaalkwartier past goed bij jonge stedelingen en eenpersoonshuishoudens die centraal willen wonen zonder een toptarief te betalen. De wijk heeft de meeste bewoners in de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar en telt ruim 3.400 eenpersoonshuishoudens. Voor gezinnen met kinderen of mensen die rust en ruimte zoeken, is de wijk minder vanzelfsprekend: de bebouwing is dicht, het is druk en groen scoort met een 7.0 matig. Wie liever koopt, kan het aanbod koopwoningen in Transvaalkwartier bekijken, al is 73% van de woningvoorraad hier verhuurd en is het koopsegment beperkt.
Huurwoning zoeken in Transvaalkwartier of een buurtje verderop?
Het actuele huuraanbod in Transvaalkwartier vind je bovenaan deze pagina, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl toont ook bewonersreviews en wijkdata zodat je een wijk echt kunt vergelijken. Twijfel je of Transvaalkwartier bij je past? Bekijk dan ook het aanbod in aangrenzende of vergelijkbare wijken binnen Den Haag, zoals het rustigere Benoordenhout of de wat groenere Archipelbuurt. Voor wie juist meer stedelijkheid zoekt, is ook Oostduinen het bekijken waard.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Transvaalkwartier gemiddeld?
In de vrije sector werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.242 per maand betaald voor een huurwoning in Transvaalkwartier, met een gemiddeld oppervlak van 93 m². De huurprijzen liepen uiteen van €754 tot €1.800 per maand. Dit zijn cijfers exclusief sociale huur. Voor de actuele huurprijzen kun je het overzicht bovenaan de pagina raadplegen.
Is Transvaalkwartier een veilige wijk om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Transvaalkwartier met een 8.6 uit 10, wat relatief hoog is. De algehele beoordeling van de wijk staat op 7.7. Bewoners omschrijven de buurt als rustig in de zin dat er weinig directe overlast is tussen buren, al is het op straat soms druk en rommelig, met name rondom containers en in het winkelgebied.
Hoe is de bereikbaarheid als je een woning huurt in Transvaalkwartier?
Bereikbaarheid is het sterkste punt van de wijk: bewoners geven het een 9.0 uit 10. Het centrum van Den Haag ligt op loopafstand en de wijk is goed verbonden via meerdere tramlijnen. Parkeren is echter een knelpunt: het aanbod aan parkeerplaatsen is beperkt, dus een auto is in deze wijk minder praktisch.
Hoeveel van de woningen in Transvaalkwartier zijn huurwoningen?
73% van de woningvoorraad in Transvaalkwartier bestaat uit huurwoningen. Daarvan is 43% in handen van woningcorporaties en 30% van overige verhuurders. Slechts 27% van de woningen is koopwoning. Het is daarmee een van de meer huurgedomineerde wijken in Den Haag.
Voor welke doelgroep is woning huren in Transvaalkwartier het meest geschikt?
Transvaalkwartier trekt vooral jonge alleenstaanden en stellen in de leeftijd van 25 tot 45 jaar die centraal willen wonen zonder de hoogste Haagse huurprijzen te betalen. De wijk heeft veel eenpersoonshuishoudens en goede voorzieningen in de buurt. Gezinnen die rust en groen zoeken, vinden de wijk mogelijk minder passend: het is een drukke volksbuurt met beperkt groen.
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Goed en rustig leven geen problemen. Helpen elkaar en leven met elkaar samen en babbelen met elkaar
Heel goed en werken aan de verandering van de buurt en ook doen activiteiten in de buurt huis.
Ben in transvaal opgegroeid vanaf jong dus heb niet echt andere buurten kunnen meemaken, maar wel een chill plek waar alles is wat je nodig hebt naast dat het achter het centrum van Den Haag ligt.
Transvaal is een volksbuurt, waar het heel gezellig kan zijn, maar ook heel druk. Vaak ruzies door Oostblokkers en veel troep op straat en rondom de container. Wellicht dat de waarschuwing ook in het Turks/Bulgaars kan. De gemeente werkt wel keihard om het toch schoon te houden. Veel voorzieningen door middels van winkels met buitenlandse producten, de Haagse markt etc. Genoeg scholen. Er zou wel meer groen mogen komen. Er wonen veel ouderen helemaal alleen in een 5/6 kamer woning, terwijl er aan de andere kant hele gezinnen het met 1/2 kamers moeten doen. Deze ouderen zou echt een beter aanbod gedaan moeten worden: een kleinere woning, maar zonder dat ze ineens heel veel meer huur moeten gaan betalen. Voldoende speelgelegenheden, zowel voor kleintjes als grotere kinderen (voetbalkooien bijvoorbeeld). Het buurthuis biedt ook veel mogelijkheden voor zowel kinderen als volwassenen. Diverse activiteiten om de jeugd van de straat te houden. Kortom, ik woon hier met veel plezier.
Woon hier nu 20 jaar, heb hier ook op de basisschool gezeten. Het is een drukke buurt waar veel gebeurt, veel winkels zijn, maar eigenlijk niet veel te doen is.
In deze buurt zijn er verschillende speeltuinen, er jij veel tram en bus haltes. Dus is het makkelijk te bereiken en is de mogelijkheid er om snel je te verplaatsen als je ergens heen wilt en je geen voortuin hebt. Er zijn ook veel winkeltjes en supermarkten in de buurt. Tandarts ten, huisartsen, apotheken, winkeltjes, supermarkten etc zijn allemaal in de buurt( op loop afstand ). Hetzelfde geld voor basisscholen, er zijn veel verschillende basisscholen in de buurt. Ik ben met de gemeenschap grotendeels tevreden. Vooral die in mijn straat en eromheen. Er is wel af en toe helaas wat vervuiling rond de vuilnis containers in de buurt . Over het algemeen ben ik tevreden met mijn buurt.
