Huurwoningen Tussen de Vaarten Zuid-Zuidoost, Almere

Huurprijzen en marktcijfers Tussen de Vaarten Zuid-Zuidoost, Almere

Huurwoningen in Tussen de Vaarten Zuid-Zuidoost zijn schaars: slechts 21% van de 615 woningen in deze buurt is huurwoning. De overgrote meerderheid, 79%, is koopwoning. Van het totale woningbestand is 8% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 13% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector). Wie een huurhuis zoekt, heeft hier dus beperkte keuze, zeker in de sociale sector.

In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden drie woningen verhuurd voor gemiddeld €1.807 per maand. De huurprijzen liepen uiteen van €1.695 tot €1.875 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 98 m². Dat komt neer op ongeveer €18,40 per m² per maand. Houd er rekening mee dat dit vrije sector-cijfers zijn; sociale huurwoningen liggen uiteraard lager in prijs maar zijn nauwelijks beschikbaar.

De WOZ-waarde van woningen in Tussen de Vaarten Zuid-Zuidoost ligt op €350.000, wat iets onder het wijkgemiddelde van Tussen de Vaarten Zuid (€387.000) en ook onder het Almeerse gemiddelde van €363.000 valt. Het gemiddeld inkomen per huishouden bedraagt €36.200, eveneens iets lager dan het gemeentegemiddelde van €38.200. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen die dagelijks worden bijgewerkt, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Tussen de Vaarten Zuid-Zuidoost, Almere

Tussen de Vaarten Zuid-Zuidoost is een rustige, overwegend koopwoning-buurt in het zuidelijke deel van de wijk Tussen de Vaarten in Almere. De buurt heeft een grondgebonden karakter: de meeste woningen zijn eengezinswoningen, veelal rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren negentig en vroege jaren nul, de periode waarin Almere flink uitbreidde. De straten zijn ruim opgezet met groen ertussen, wat bijdraagt aan de rustige uitstraling. Met 1.505 inwoners is het een relatief kleine buurt.

De bevolking bestaat voor een groot deel uit gezinnen met kinderen (260 huishoudens) en mensen in de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar (455 personen). Dat merk je aan de buurt: kindvriendelijk, weinig nachtleven, weinig drukte op straat. De arbeidsparticipatie is met 70% hoog, wat past bij de actieve gezinspopulatie. Wonen in Tussen de Vaarten Zuid-Zuidoost is daarmee het meest aantrekkelijk voor mensen die rust en ruimte zoeken, maar dan wel moeten accepteren dat de buurt weinig eigen voorzieningen heeft.

Voorzieningen in Tussen de Vaarten Zuid-Zuidoost

Bewoners zijn eerlijk over het voorzieningenaanbod: de deelscore voor voorzieningen staat op 5,5 uit 10, de laagste score van alle categorieën. Eén bewoner schrijft: "Er is alleen dicht bij een Albert Heijn, geen drogist of zo." Dat zegt eigenlijk alles. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn in de directe omgeving, maar voor een drogist, apotheek of uitgebreider winkelaanbod ben je aangewezen op het winkelcentrum Tussen de Vaarten of het stadscentrum van Almere. Scholen (basisonderwijs) scoren opvallend goed met een 8,0 in de bewonersbeoordelingen, wat aangeeft dat er in de buurt of directe nabijheid voldoende basisscholen beschikbaar zijn. Sportfaciliteiten en groenvoorzieningen zijn aanwezig in de bredere wijk, maar ook hier geldt dat je voor een volledig sportaanbod richting andere wijken moet. De deelscore voor groen staat op 6,5, wat aangeeft dat het er niet onaardig uitziet maar ook niet uitzonderlijk groen is.

Bereikbaarheid

Almere heeft geen metro, maar is goed bereikbaar per trein. Vanuit de buurt rij of fiets je naar station Almere Buiten of station Almere Centrum, beide op enkele kilometers afstand. Vanuit Almere Centrum ben je met de trein in ongeveer 25 minuten in Amsterdam. Per bus zijn er verbindingen richting het stadscentrum en andere wijken, maar de buurt is primair op de auto gericht. De bereikbaarheidsscore van bewoners staat op 6,5, wat suggereert dat het redelijk is maar niet uitblinkt. Via de A6 ben je snel op de snelweg richting Amsterdam of Lelystad. Parkeren is in deze wijk doorgaans geen probleem; er is voldoende ruimte op eigen oprit of in de straat, zonder vergunningplicht. Per fiets is het centrum van Almere goed bereikbaar via de ruime fietsinfrastructuur die Almere kenmerkt.

Veiligheid en sfeer

De veiligheidsscore staat op 6,5 uit 10. Eén bewoner omschrijft de buurt als "rustig" maar meldt ook overlast van harde muziek en knallen, en weinig contact met buren. Een andere bewoner schrijft over een gezin dat de buurt al meer dan twintig jaar onveilig zou maken door dreigen en intimidatie. Dat zijn individuele ervaringen van twee beoordelaars, maar ze geven wel een beeld: het is overwegend rustig, maar er is een onderstroom van sociale spanning die voor sommige bewoners zwaar weegt. De schoonheidsscore is met 8,5 de hoogste van alle categorieën, wat aangeeft dat de buurt er verzorgd uitziet. Bekijk alle ervaringen op de buurtpagina van Tussen de Vaarten Zuid-Zuidoost, inclusief de volledige reviews en buurtdata.

Vergeleken met de buurten Tussen de Vaarten Zuid-Noordwest en Tussen de Vaarten Zuid-Noordoost heeft Zuidoost een vergelijkbaar rustig karakter, maar een iets lagere WOZ-waarde. Voor wie wil huren in Tussen de Vaarten Zuid-Zuidoost is het goed om te weten dat het vrije sector aanbod hier beperkt is; bekijk ook het aanbod voor huurwoningen in Tussen de Vaarten Zuid als geheel voor meer keuze.

Past huren in Tussen de Vaarten Zuid-Zuidoost bij jou als huurder?

Deze buurt past het best bij gezinnen of stellen die rust en ruimte zoeken en bereid zijn voor voorzieningen de auto of fiets te pakken. De vrije sector huurprijzen liggen rond €1.807 per maand, wat voor een gezinswoning van bijna 100 m² marktconform is voor Almere, maar zeker niet goedkoop. Starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een betaalbaar appartement huren in Tussen de Vaarten Zuid-Zuidoost, zullen hier weinig vinden: het aanbod is klein en de prijzen zijn hoog. Sociale huur is beperkt beschikbaar; schrijf je daarvoor in bij woningcorporatie Ymere of Goede Stede, maar houd rekening met wachtlijsten van meerdere jaren. Wie overweegt te kopen, kan ook kijken naar de koopwoningen in Tussen de Vaarten Zuid-Zuidoost als alternatief. Reageer snel op beschikbare huurwoningen; het aanbod is schaars en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Bekijk de actuele verhuurtijd bovenaan deze pagina.

Wat bewoners zeggen over Tussen de Vaarten Zuid-Zuidoost

Op basis van 2 reviews geeft Tussen de Vaarten Zuid-Zuidoost een totaalscore van 6,9 uit 10. De hoogste deelscore is voor schoonheid (8,5) en huisvesting (8,0), de laagste voor voorzieningen (5,5) en veiligheid en bereikbaarheid (beide 6,5). Eén bewoner schrijft: "Wel rustig maar soms verderop harde muziek en knallen. Weinig contact met buren. Er is alleen dicht bij een Albert Heijn, geen drogist of zo." Dat beeld van een nette maar saaie en voorzieningenarme buurt komt in beide reviews terug. Lees alle beoordelingen en de volledige wijkdata op de buurthoofdpagina van Tussen de Vaarten Zuid-Zuidoost.

Huurwoningen vergelijken in en rond Tussen de Vaarten Zuid-Zuidoost

Wie twijfelt over deze buurt, doet er goed aan ook andere buurten in de wijk te bekijken. Tussen de Vaarten Zuid-Zuidwest en Tussen de Vaarten Zuid-Midden Oost hebben een vergelijkbaar grondgebonden karakter maar kunnen verschillen in voorzieningenaanbod en huurprijzen. Voor een breder aanbod te huur in Almere, inclusief wijken met meer stedelijke voorzieningen zoals Centrum Almere Haven of De Hoven, bekijk het overzicht van alle huurwoningen in Almere. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, demografische data en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Almere.