Huurwoningen Urkhoven, Eindhoven

Huurprijzen en marktcijfers Urkhoven, Eindhoven

Urkhoven is een kleine buurt waar koop de boventoon voert: 66% van de woningvoorraad is koopwoning, slechts 34% is huurwoning. Van die huurwoningen is 18% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 16% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector). De totale woningvoorraad telt 38 woningen, wat Urkhoven tot een van de kleinste buurten van Eindhoven maakt.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar één woning verhuurd, voor een huurprijs van €2.150 per maand. De gemiddelde oppervlakte van die woning bedroeg 144 m², wat neerkomt op ongeveer €14,93 per m² per maand. Dit is aanzienlijk hoger dan wat je in veel andere buurten in Eindhoven tegenkomt. Ter vergelijking: de WOZ-waarde van woningen in Urkhoven ligt op gemiddeld €619.000, ruim anderhalf keer zo hoog als het wijkgemiddelde van Oud-Tongelre (€364.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Eindhoven (€360.000). Dat geeft aan dat het hier gaat om relatief hoogwaardige woningen in een dure segment van de markt. Voor het actuele aanbod en de meest recente huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Wil je weten wat er te huur staat in de bredere wijk? Bekijk dan het aanbod van huurwoningen in Oud-Tongelre.

Wonen in Urkhoven, Eindhoven

Urkhoven is een stille, landelijke enclave aan de zuidoostrand van Eindhoven, ingeklemd tussen de bebouwde kom en het buitengebied richting Nuenen. Met 185 inwoners en 38 woningen is het geen buurt die je snel opzoekt voor de levendigheid, maar juist voor de rust. Het karakter is uitgesproken dorps: lage bebouwingsdichtheid, veel groen, en een sfeer die meer aan een buurtschap doet denken dan aan een stadswijk. De woningen zijn overwegend vrijstaand of halfvrijstaand, met ruime kavels. Dat verklaart ook de hoge WOZ-waarden en de forse huurprijzen in de vrije sector.

De leeftijdsopbouw is opvallend: de groep 15-25 jaar en de groep 45-65 jaar zijn even groot (elk 50 personen), terwijl er relatief weinig jonge gezinnen (25-45 jaar, 35 personen) wonen. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep, terwijl 30% van de bewoners gehuwd is. Dat is een ongebruikelijke mix die past bij een buurt met een gedifferentieerd woningaanbod.

Voorzieningen in en rondom Urkhoven

Urkhoven zelf heeft nauwelijks eigen voorzieningen, wat logisch is voor een buurt van deze omvang. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de omliggende buurten. De dichtstbijzijnde supermarkten vind je in de richting van Oud-Tongelre of via de Geldropseweg, op enkele minuten rijden. Basisscholen in de buurt bevinden zich in aangrenzende wijken zoals Koudenhoven of richting het centrum van Oud-Tongelre. Voor sport en recreatie is de ligging aan de rand van het buitengebied een troef: wandel- en fietsroutes richting Nuenen en de Dommel zijn direct vanuit de buurt bereikbaar. Grotere sportaccommodaties en zwembaden bevinden zich elders in Eindhoven. Horeca en winkels zijn niet aanwezig in Urkhoven zelf; daarvoor wijs je naar de nabijgelegen winkelcentra in Oud-Tongelre of het centrum van Eindhoven.

Bereikbaarheid van Urkhoven

Met de auto is Urkhoven goed bereikbaar via de Geldropseweg, met een snelle verbinding naar de A67 richting Venlo of de A2 richting Den Bosch en Maastricht. Het centrum van Eindhoven is op ongeveer tien minuten rijden. Per fiets is de verbinding met het centrum van Eindhoven te doen in circa 20 à 25 minuten, al is de route niet overal even comfortabel. Het openbaar vervoer is beperkt: er rijden buslijnen in de omgeving, maar een directe, frequente verbinding met het stadscentrum ontbreekt. Dit maakt een auto of fiets vrijwel onmisbaar voor dagelijks gebruik. Parkeren is in Urkhoven geen probleem: de meeste woningen hebben eigen parkeerruimte op het terrein, en er geldt geen parkeervergunningsstelsel.

Op de buurtpagina van Urkhoven vind je bewonersreviews en uitgebreide wijkdata. Bewoners waarderen vooral de rust en de ruimte. Eén bewoner omschrijft het als: "Hier woon je alsof je buiten de stad bent, maar Eindhoven ligt gewoon om de hoek." Een veelgehoord kritiekpunt is het beperkte voorzieningenniveau en de afhankelijkheid van de auto voor vrijwel alles.

Vergeleken met buurgemeenschappen als Muschberg Geestenberg of 't Hofke heeft Urkhoven een exclusiever karakter met hogere woningwaarden en minder huurwoningen te huur in Urkhoven. Wie een wat levendiger omgeving zoekt met meer voorzieningen op loopafstand, kijkt beter naar Karpen of de bredere wijk Oud-Tongelre.

Past huren in Urkhoven bij jou?

Urkhoven is geen buurt voor iedereen. Het beperkte aanbod huurwoningen, de hoge huurprijzen in de vrije sector en het ontbreken van directe voorzieningen maken het minder geschikt voor starters of studenten die op zoek zijn naar een betaalbaar huurhuis. De buurt trekt eerder mensen die bewust kiezen voor ruimte, rust en een hoogwaardig woningtype, en die niet afhankelijk zijn van OV of een strak budget. Gezinnen met kinderen moeten rekening houden met de afstand tot scholen en speelvoorzieningen.

Wil je een appartement huren in Urkhoven of een woning huren in deze buurt, dan is snel reageren essentieel: het aanbod is schaars en beschikbare huurwoningen worden doorgaans snel verhuurd. Zorg dat je huurcontract, inkomensbewijzen en referenties klaar hebt liggen. Voor sociale huur schrijf je je in bij een woningcorporatie actief in Eindhoven, zoals Woonbedrijf of Trudo, maar houd rekening met aanzienlijke wachtlijden. Meer informatie over wonen in Eindhoven vind je op de website van gemeente Eindhoven. Als kopen een optie is, bekijk dan ook de koopwoningen in Urkhoven als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Urkhoven

De bewonersreviews op de buurtpagina van Urkhoven schetsen een consistent beeld: bewoners waarderen de rust, de ruimte en het groene karakter van de buurt. De ligging aan de rand van de stad, met het buitengebied direct achter de deur, wordt als groot pluspunt gezien. Minder positief zijn bewoners over het gebrek aan voorzieningen in de directe omgeving en de beperkte OV-verbindingen. Eén bewoner schrijft: "Urkhoven is ideaal als je rust zoekt en een auto hebt, maar verwacht hier geen buurtleven of winkels om de hoek." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de buurtpagina voor een volledig beeld.

Huurwoningen vergelijken in en rond Urkhoven

Urkhoven is een van de kleinste en duurste buurten van Oud-Tongelre. Wie meer keuze wil in huurwoningen Urkhoven of de directe omgeving, doet er goed aan ook te kijken naar het aanbod in aangrenzende buurten. Zo biedt Koudenhoven doorgaans meer aanbod en een wat toegankelijker prijsniveau, terwijl ook populair onder huurders Oud-Stratum een gevarieerder aanbod heeft met meer stedelijke voorzieningen. Voor een breed overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de stad kun je terecht bij huurwoningen in Eindhoven. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en buurtdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past.