Huurwoningen Valkenboskwartier, Den Haag
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Valkenboskwartier, met bewonersreviews, wijkdata en huurprijzen op één plek.
Wat kost een huurwoning in het Valkenboskwartier?
Het Valkenboskwartier is een wijk waar huren de norm is: 53% van de ruim 9.750 woningen is een huurwoning, tegenover 46% koopwoningen. Opvallend is dat slechts 11% in handen is van woningcorporaties. Het overgrote deel van het huuraanbod (41%) valt onder particuliere verhuurders en beleggers, wat betekent dat je als huurder vrijwel altijd in de vrije sector terechtkomt. In de afgelopen twaalf maanden zijn 217 woningen verhuurd in de vrije sector, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.653 per maand. De bandbreedte loopt van €350 tot €3.750 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 77 m². Dat is stevig, zeker als je bedenkt dat het gemiddelde inkomen in de wijk op €36.200 ligt, ruim onder het Haagse gemiddelde van €38.600.
De WOZ-waarde van woningen in het Valkenboskwartier bedraagt gemiddeld €305.000, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €354.000 in Den Haag. Dat maakt de wijk op papier betaalbaarder, maar in de praktijk merken huurders daar weinig van: de vrije sector dicteert de prijzen. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijs en het huidige aanbod huurwoningen in Valkenboskwartier.
Eerlijk gezegd: bewoners zijn niet mild over het Valkenboskwartier
Op Buurtje.nl scoort het Valkenboskwartier een 4,3 uit 10, gebaseerd op tien bewonersreviews. Dat is laag, en de deelscores laten zien waar de pijn zit. Groenvoorzieningen krijgen een magere 2,6, schoonheid een 2,3 en huisvesting een 3,6. Bewoners klagen nadrukkelijk over de staat van de openbare ruimte. De meest terugkerende klacht is veelzeggend: "Er liggen allemaal open vuilniszakken op straat." Meerdere reviewers benoemen dit, en woorden als "stom", "saai" en "heel stinkend" vallen regelmatig. Het is een beeld dat je herkent als je door de smallere straten rond de Valkenbosplein loopt, waar afvalcontainers overvol raken en zwerfvuil een hardnekkig probleem is.
Toch is het niet alleen maar kommer en kwel. De score voor gemeenschapsgevoel springt eruit met een 7,3 uit 10. In de Heesterbuurt, het noordelijke deel van de wijk, merk je dat ook: buren kennen elkaar, er zijn straatinitiatieven en de sfeer is dorpser dan je in een grote stad zou verwachten. De Valkenboslaan en de Loosduinseweg vormen de commerciële ruggengraat, met een mix van Turkse en Marokkaanse supermarkten, kappers, snackbars en een enkele koffiezaak. Het is geen hippe winkelstraat, maar het is levendig en praktisch. De bereikbaarheid scoort een 4,4: tramlijn 2 en 6 brengen je naar het centrum en Den Haag Hollands Spoor, maar 's avonds voelt de wijk voor sommige bewoners minder prettig. Veiligheid scoort een 4,9.
Wie een huis wil huren in Valkenboskwartier moet dus weten waar hij of zij aan begint. Lees de uitgebreide reviews en wijkdata op de wijkpagina om een compleet beeld te krijgen. Het onderwijs scoort met een 2,6 ook laag in de beleving van bewoners, al zijn er basisscholen in de directe omgeving. De wijk heeft karakter, maar het is rauw en ongepolijst. De gemeente Den Haag investeert in de openbare ruimte van dit soort wijken, maar bewoners merken daar voorlopig weinig van.
Huren in het Valkenboskwartier: voor wie wel, voor wie niet?
De grootste leeftijdsgroep in de wijk is 25 tot 45 jaar (7.235 inwoners), en met 5.640 eenpersoonshuishoudens is het Valkenboskwartier duidelijk een plek voor alleenstaanden en jonge professionals. Een appartement huren in Valkenboskwartier kan aantrekkelijk zijn als je een betaalbare(re) positie zoekt ten opzichte van duurdere Haagse wijken, en je niet opkijkt tegen een rommelige straatomgeving. Voor gezinnen met jonge kinderen is de wijk minder voor de hand liggend: de lage scores op groen, onderwijs en schoonheid wegen dan zwaar. Stel je liever iets rustigers voor? Overweeg dan Belgisch Park of het groene Westbroekpark en Duttendel. Wie liever koopt in plaats van huurt, kan het aanbod koopwoningen in Valkenboskwartier bekijken, waar de lagere WOZ-waarde een voordeel kan zijn.
Huurwoning zoeken in en rond het Valkenboskwartier
Via Buurtje.nl vergelijk je het actuele huuraanbod in het Valkenboskwartier met wijkdata, bewonersreviews en filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Zo ontdek je snel of een huurhuis in deze wijk bij je past. Kijk ook eens naar het aanbod in aangrenzende wijken zoals de Archipelbuurt of het Benoordenhout. Wil je breder zoeken? Bekijk dan alle huurwoningen in Den Haag.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Valkenboskwartier?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.653 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 77 m². De bandbreedte loopt van €350 tot €3.750 per maand. Sociale huurwoningen via corporaties zijn er beperkt: slechts 11% van de woningvoorraad is corporatiebezit.
Is het Valkenboskwartier een veilige buurt om een huurhuis te zoeken?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 4,9 uit 10. Dat is onder het gemiddelde. Vooral 's avonds voelen sommige bewoners zich minder prettig. De openbare ruimte wordt als rommelig ervaren, met klachten over zwerfvuil en overvolle afvalcontainers.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis huur in het Valkenboskwartier?
Tramlijnen 2 en 6 rijden over de Loosduinseweg en verbinden de wijk met het centrum en station Den Haag Hollands Spoor. Bewoners geven de bereikbaarheid een 4,4 uit 10. Met de fiets ben je in tien minuten op het Centraal Station.
Zijn er veel eenpersoonswoningen en appartementen te huur in Valkenboskwartier?
Ja, de wijk telt 5.640 eenpersoonshuishoudens op een totaal van circa 9.750 woningen. Het merendeel van het aanbod bestaat uit appartementen in de vrije sector. Een appartement huren in Valkenboskwartier is dan ook de meest voorkomende optie.
Hoe schoon en groen is het Valkenboskwartier?
Bewoners zijn hier kritisch: groenvoorzieningen scoren een 2,6 en schoonheid een 2,3 uit 10. Meerdere bewoners klagen dat er open vuilniszakken op straat liggen. Grote parken ontbreken in de directe omgeving, al ligt het Zuiderpark op fietsafstand.
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
het ruikt er heel slecht
Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt. Je kan hier groter of kleiner wonen. Is netjes en bent snel in het centrum van Den Haag of bij het strand bijvoorBeeld. Lieve mensen om je heen. Zit 5 min lopen van de Albert Heijn vandaan. Kleine winkeltjes heb je ook in de buurt op loop afstand. Je hebt een goeie rijschool Phillipo.
Een normaal buurt is niet druk of zo iets dergelijks. Heel veel winkels in de buurt
Voor wat betreft de hygiënisch toestand valt er veel te verbeteren. Dit door de overtreders hun eigen rotzooi te laten opruimen en een veel hogere boete. Dit houd wel in dat er beter gecontroleerd dient te worden en niet langs gereden moet worden door de dienst toezicht. Dit voorkomt overlast van ongedierte en vervuiling. Maar het geeft ook een veiliger gevoel voor de totale buurt.
