Huurwoningen Van der Pekbuurt, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Van der Pekbuurt, Amsterdam

De Van der Pekbuurt is bij uitstek een huurbuurt: maar liefst 89% van de circa 2.472 woningen wordt verhuurd, tegenover slechts 11% koopwoningen. Dat hoge huurpercentage wordt grotendeels verklaard door het dominante corporatiebezit: 81% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Slechts 8% valt onder overige verhuurders, de zogenoemde vrije sector. Voor wie een huurhuis in Van der Pekbuurt zoekt buiten de sociale huur, zijn de keuzes dus beperkt. In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) werden de afgelopen twaalf maanden 34 woningen verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €2.065 per maand. De bandbreedte loopt van €877 tot €2.799 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 88 m². Dat komt neer op circa €23 per m² per maand. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €369.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Volewijck (€394.000) en fors lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Daarmee is de Van der Pekbuurt relatief betaalbaar voor Amsterdam-Noord, al blijft de vrije sector huurprijs hoog. Bekijk het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijs bovenaan deze pagina.

Wonen in Van der Pekbuurt, Amsterdam

De Van der Pekbuurt ligt in Amsterdam-Noord, ten noorden van het IJ, en heeft een karakter dat je nergens anders zo terugvindt. De buurt is vernoemd naar de socialist en dichter Johan de Pekela en werd in de jaren twintig en dertig gebouwd als arbeidersbuurt, met aaneengesloten rijen kleine woningen rondom rustige binnenhoven. Die opzet geeft de buurt iets dorpsachtigs, compacter en menselijker dan de flatwijken die er omheen liggen. Bewoonster Vera omschrijft het treffend: "een dorpje tussen de flatgebouwen." Dat beeld klopt. Wie een appartement huren in Van der Pekbuurt overweegt, vindt hier voornamelijk kleinere portiekappartementen en beneden- of bovenwoningen uit de vooroorlogse periode, met de bescheiden maten die daarbij horen. Nieuwbouw is er nauwelijks, maar de buurt is volop in ontwikkeling: renovaties van corporatiewoningen zijn zichtbaar en de omgeving verandert. De gemiddelde WOZ-waarde van €369.000 weerspiegelt dat: de buurt is nog niet zo ver opgewaardeerd als de rest van Amsterdam, maar de richting is duidelijk.

Voorzieningen in de Van der Pekbuurt

Op de Van der Pekstraat en de Johan van Hasseltweg vind je dagelijkse boodschappen, kleine winkels en een aantal horecagelegenheden. Er is een Albert Heijn op loopafstand en het Van der Pekplein fungeert als lokaal dorpsplein met terrassen. Voor een groter winkelaanbod is het Buikslotermeerplein, het grootste overdekte winkelcentrum van Noord, op de fiets goed bereikbaar. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor sport en recreatie biedt het Vliegenbos, een bosrijk park op fietsafstand, ruimte om te wandelen en te ontspannen. Het Noorderparkbad, een buitenzwembad met retro-uitstraling, ligt eveneens in de buurt. Een punt van aandacht: bewoners melden regelmatig rommel bij de afvalcontainers. Vera schrijft: "Wat betreft hygiëne; veel vuil op straat en bij de containers." Dat is een eerlijk signaal voor wie waarde hecht aan een nette woonomgeving.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid is een van de sterkste troeven van de buurt. Vera geeft bereikbaarheid een 9 van de 10 en noemt het "een toplocatie." De Noord-Zuidlijn (metro 52) stopt op station Noord, op circa tien minuten lopen of vijf minuten fietsen. Vanaf daar ben je in een kwartier op Amsterdam Centraal of in de Pijp. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met de rest van Noord en met de pont over het IJ. Per auto is de A10 via de Coentunnel of de Johan van Hasseltweg snel bereikbaar. Fietsen naar het centrum via de pont duurt zo'n twintig minuten. Parkeren is in de Van der Pekbuurt grotendeels geregeld via vergunningen, wat in de praktijk betekent dat bezoekers soms moeten zoeken.

Wonen in Van der Pekbuurt scoort bij bewoners gemiddeld een 7,1 uit 10, gebaseerd op de huidige reviews. De buurt scoort het hoogst op bereikbaarheid (9,0) en voorzieningen (8,0). Schoonheid scoort met een 5,0 het laagst, wat aansluit bij de eerder genoemde opmerkingen over vuil op straat. Lees alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Van der Pekbuurt. Wie de buurt vergelijkt met de nabijgelegen Bloemenbuurt-Noord of Bloemenbuurt-Zuid, merkt dat de Van der Pekbuurt een iets rauwer en authentiek karakter heeft, terwijl de Bloembuurten wat meer opgewaardeerd zijn. Huren in Van der Pekbuurt is daarmee voor wie de ruwe diamant-sfeer van Noord waardeert, een bewuste keuze.

Past een huurwoning in Van der Pekbuurt bij jou?

De buurt trekt vooral bewoners tussen de 25 en 45 jaar (de grootste leeftijdsgroep met 1.605 personen) en telt veel eenpersoonshuishoudens (1.365). Dat maakt de Van der Pekbuurt populair onder starters en jonge professionals die de sfeer van Noord waarderen maar niet de hoofdprijs willen betalen. Voor gezinnen is het aanbod beperkter door de kleinere woningmaten. Het gemiddelde inkomen in de buurt ligt op €28.400, duidelijk onder het Amsterdamse gemiddelde van €44.276, wat de sociale mix weerspiegelt waar Vera over spreekt. Voor wie een woning huren in Van der Pekbuurt via de sociale huur overweegt: schrijf je in bij Woningnet voor de corporatiewoningen van onder andere Ymere en Rochdale, die actief zijn in Noord. Wachtlijsten zijn lang. Voor het vrije sector aanbod geldt: reageer snel, want het aantal beschikbare huurwoningen wisselt dagelijks. Bekijk bovenaan de pagina de actuele stand. Als kopen een optie is, bekijk dan ook de koopwoningen in Van der Pekbuurt.

Wat bewoners zeggen over wonen in Van der Pekbuurt

De buurt krijgt een gemiddelde beoordeling van 7,1 uit 10. Bereikbaarheid springt eruit met een 9,0; schoonheid is het verbeterpunt met een 5,0. Bewoonster Vera vat het goed samen: "Er is een mengeling tussen arm en rijk, de buurt is nog in renovatie en de omgeving volop in ontwikkeling, maar nu al mooi, een dorpje tussen de flatgebouwen." Ze prijst de bereikbaarheid als toplocatie, maar plaatst ook kanttekeningen bij de hygiëne rondom afvalcontainers. Wil je meer beoordelingen lezen of zelf een review achterlaten? Bezoek dan Van der Pekbuurt op Buurtje.nl voor alle reviews en buurtdata.

Huurwoningen vergelijken in en rond Van der Pekbuurt

Twijfel je tussen meerdere buurten in Noord? De Van der Pekbuurt onderscheidt zich door haar vooroorlogse straatjes en dorpse sfeer, terwijl buurten als de Bloemenbuurt-Noord en Bloemenbuurt-Zuid een iets andere mix bieden. Zoek je meer stedelijke dynamiek of een ruimer aanbod, dan zijn ook Haarlemmerbuurt en de Jordaan het verkennen waard, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger. Voor een volledig overzicht van huurwoningen in Amsterdam-Noord, bekijk huurwoningen in Volewijck, de bovenliggende wijk. Of verbreed je zoekopdracht naar alle huurwoningen in Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.