Huurwoningen Volewijck, Amsterdam

Huren in Volewijck: betaalbaar vergeleken met Amsterdam, maar het aanbod is schaars

Volewijck is een uitgesproken huurwijk. Maar liefst 86% van de ruim 4.800 woningen is huurwoning, waarvan het overgrote deel (78%) in handen is van woningcorporaties. Dat maakt de vrije sector relatief klein. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 54 vrije sectorwoningen verhuurd in Volewijck, met een gemiddelde huurprijs van €1.857 per maand voor gemiddeld 85 m². De bandbreedte loopt van €877 tot €2.799 per maand, afhankelijk van grootte en staat van de woning. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Volewijck ligt op €394.000, ruim onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat weerspiegelt de toegankelijkere positie van de wijk op de woningmarkt. Voor actuele huurprijzen en beschikbaar aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Wie overweegt te kopen, kan ook een blik werpen op de koopwoningen in Volewijck, al is het aanbod daar beperkt.

Volewijck in beweging: een dorpsgevoel tussen de flats van Noord

Volewijck ligt in Amsterdam-Noord, aan de overkant van het IJ, en heeft een eigen karakter dat moeilijk te omschrijven is zonder het te hebben meegemaakt. De wijk scoort een 7,1 op Buurtje.nl, gebaseerd op bewonerservaringen. Bewoner Vera omschrijft het treffend: er is een mengeling van arm en rijk, de buurt is nog in renovatie en de omgeving is volop in ontwikkeling, maar nu al mooi. Ze noemt het een dorpje tussen de flatgebouwen. Dat gevoel klopt. Volewijck heeft iets van een binnenwijk die zichzelf opnieuw uitvindt, met renovatieprojecten naast bestaande sociale huurcomplexen.

De bereikbaarheid wordt door bewoners hoog gewaardeerd, met een score van 9,0. En dat is terecht: met de gratis pont over het IJ ben je snel in het centrum van Amsterdam, en met de auto of het openbaar vervoer is de rest van de stad goed te bereiken. Vera noemt het dan ook een toplocatie. Voorzieningen scoren een 8,0, wat betekent dat dagelijkse boodschappen en basisvoorzieningen geen probleem zijn. De wijk valt uiteen in herkenbare buurten: zo heeft de Van der Pekbuurt een eigen sfeer met lokale horeca en een weekmarkt, terwijl Bloemenbuurt-Noord en Bloemenbuurt-Zuid rustiger en gezinsgerichter zijn. Op de wijkpagina van Volewijck vind je alle bewonerservaringen en uitgebreide wijkdata.

Eerlijk gezegd zijn er ook kanttekeningen. De schoonheidsscore van 5,0 is de laagste deelscore en Vera benoemt dat zelf ook: er ligt regelmatig vuil op straat en bij de containers. De veiligheidsscore staat op 7,0, wat acceptabel is maar niet uitblinkt. De wijk is nog duidelijk in transitie. Wie op zoek is naar een afgeronde, nette woonomgeving, kan beter kijken naar wijken als Haarlemmerbuurt of de Jordaan, al liggen de huurprijzen daar een stuk hoger. De gemeente Amsterdam heeft plannen voor verdere ontwikkeling van Noord; meer informatie vind je op de website van de gemeente Amsterdam.

Voor wie is huren in Volewijck een goede keuze, en voor wie niet?

Volewijck spreekt vooral starters, jonge gezinnen en mensen met een sociaal huurcontract aan. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en met 1.535 kinderen onder de 15 is de wijk zeker kindvriendelijk. Wie een huurhuis zoekt in de vrije sector, moet rekening houden met beperkt aanbod en een gemiddelde prijs van bijna €1.900 per maand. Het gemiddeld inkomen in Volewijck (€29.600) ligt flink onder het Amsterdams gemiddelde (€44.276), wat aangeeft dat de wijk niet voor iedereen financieel toegankelijk is in de vrije sector. Voor wie de sfeer van Noord aantrekkelijk vindt maar meer stedelijkheid zoekt, zijn wijken als Burgwallen-Nieuwe Zijde of Grachtengordel-West het overwegen waard, al zijn de prijzen daar navenant.

Huurwoningen in Volewijck vinden: zo pak je het aan

Bovenaan deze pagina zie je het actuele aanbod huurwoningen in Volewijck, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert dit met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt. Wil je je zoekgebied verbreden? Bekijk dan ook het overzicht van huurwoningen in Amsterdam voor een breder beeld van wat de stad te bieden heeft.