Huurwoningen Venen Oorden en Raden, Den Haag
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Venen Oorden en Raden, Den Haag. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Venen Oorden en Raden, Den Haag
Venen Oorden en Raden is een echte huurdersbuurt: maar liefst 77% van de 3.785 woningen is een huurwoning. Daarvan is 55% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 22% wordt verhuurd door overige verhuurders in de vrije sector. Slechts 23% is koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €236.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Bouwlust (€250.000) en flink onder het Haagse gemiddelde van €354.000. Het gemiddelde besteedbaar inkomen is €26.100, ook lager dan de wijk (€28.100) en de gemeente (€38.600).
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.650 per maand, gebaseerd op 13 verhuurde woningen. De bandbreedte liep van €1.050 tot €2.395 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 81 m². Dat komt neer op zo'n €20 per m². Vergeleken met het totale aanbod te huur in Den Haag zijn de huurprijzen in Venen Oorden en Raden aan de betaalbare kant. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht van beschikbare huurwoningen en dagprijzen.
Wonen in Venen Oorden en Raden, Den Haag
Venen Oorden en Raden is een typische Haagse naoorlogse uitbreidingswijk uit de jaren zestig en zeventig, gelegen in het zuidwestelijke deel van Den Haag. De buurt bestaat grotendeels uit portiekflats, galerijflats en rijtjeswoningen, met hier en daar wat nieuwere renovatieprojecten. De straten zijn vernoemd naar Nederlandse wateren, dorpen en raden, wat de buurt zijn herkenbare naam geeft. Het is een rustige, overwegend residentiële wijk met brede trottoirs en veel groen tussen de flatgebouwen. Met 8.440 inwoners en een grote groep 25- tot 45-jarigen (2.425 personen) is het een levendige buurt met veel jonge gezinnen en alleenstaanden. Bijna de helft van de huishoudens is eenpersoons (1.860).
Winkels, scholen en voorzieningen in de buurt
Dagelijkse boodschappen doe je bij het nabijgelegen winkelcentrum Bouwlust aan de Melis Stokelaan, waar je onder meer een Lidl en diverse kleine winkels vindt. Voor een groter aanbod kun je naar winkelcentrum Leyweg, op fietsafstand, met een Albert Heijn, Jumbo, Action en meer. Qua onderwijs zijn er in de directe omgeving enkele basisscholen, al merken bewoners op dat de keuze beperkt is. Voor middelbare scholen moet je naar omliggende wijken. Sportvoorzieningen zijn er via het nabijgelegen sportpark Bouwlust en zwembad De Blinkerd in Loosduinen. Er is een huisartsenpraktijk in de buurt en apotheek aan de Melis Stokelaan. Meer informatie over wijkvoorzieningen en buurtinitiatieven vind je op de website van gemeente Den Haag.
Bereikbaarheid vanuit Venen Oorden en Raden
Het openbaar vervoer is goed geregeld. Tramhaltes van lijn 3 en lijn 4 liggen op loopafstand langs de Melis Stokelaan en brengen je in zo'n 25 minuten naar Den Haag Centraal. Diverse HTM-buslijnen stoppen ook in de buurt. Met de auto ben je snel op de Lozerlaan richting de A4 of via de Erasmusweg op de A12. Fietsen naar het Haagse centrum duurt ongeveer 20 tot 25 minuten. Parkeren is hier grotendeels gratis en er is doorgaans voldoende plek op straat, al kan het bij de flats in de avonduren wat drukker worden.
Bewoners geven Venen Oorden en Raden een 7,8 uit 10. Opvallend hoog scoort de veiligheid (9,5) en de onderlinge gemeenschapszin (9,0). Bewoner Joudi, die hier al acht jaar woont, zegt: "Er is wel sociale cohesie en dat is wel goed." Tegelijkertijd zijn er aandachtspunten. Het onderwijs scoort met een 5,5 het laagst, en het groen krijgt een 6,5. Joudi wijst ook op een gevaarlijke afslag bij zijn gebouw waar in vier maanden tijd drie ongelukken zijn gebeurd. Wie meer wil weten over de ervaringen van bewoners kan terecht op de buurtpagina van Venen Oorden en Raden met alle reviews en buurtdata.
Vergeleken met buurtgenoten in Bouwlust is Venen Oorden en Raden iets goedkoper qua WOZ-waarde en huurprijzen. Zoek je een vergelijkbaar karakter maar wil je meer keuze? Kijk dan ook eens naar het aanbod in Dreven en Gaarden, dat net ten noorden ligt en dezelfde bouwstijl heeft. Ook Zijden Steden en Zichten is een vergelijkbare buurt binnen Bouwlust.
Voor wie is een huurhuis in Venen Oorden en Raden interessant?
Door de lage huurprijzen in de vrije sector en het grote aandeel sociale huur is deze buurt aantrekkelijk voor starters en alleenstaanden met een bescheiden budget. Ook jonge gezinnen vinden hier betaalbare ruimte. Wil je een woning huren in Venen Oorden en Raden via een corporatie, schrijf je dan zo snel mogelijk in bij Woonnet Haaglanden, want de wachtlijsten zijn lang. In de vrije sector is het aanbod beperkt (13 verhuringen in een jaar), dus reageer snel wanneer er iets te huur komt. Bereid je documenten voor: werkgeversverklaring, loonstroken en ID. Is een huurwoning niet het enige dat je overweegt? Bekijk dan ook de koopwoningen in Venen Oorden en Raden als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Venen Oorden en Raden
Met een gemiddelde beoordeling van 7,8 op basis van 2 reviews scoort de buurt degelijk. De hoogste deelscores zijn veiligheid (9,5), gemeenschap (9,0) en bereikbaarheid (8,5). De laagste scores gaan naar onderwijs (5,5) en groen (6,5). Bewoner Joudi vat het samen: "Ik woon hier al 8 jaartjes, er gebeurt niks bijzonders hier." Dat klinkt misschien saai, maar voor veel huurders is die rust precies wat ze zoeken. Lees alle beoordelingen op de reviewpagina van Venen Oorden en Raden.
Huurwoning in Venen Oorden en Raden vergelijken met omliggende buurten
Twijfel je nog of deze buurt bij je past? Vergelijk dan eens met de buurten eromheen. De Uithof ligt aan de rand van Bouwlust en heeft een ander karakter met meer eengezinswoningen. Wie liever richting de kust zoekt, kan kijken bij Oostduinen of Belgisch Park, al liggen de huurprijzen daar een stuk hoger. Voor een breder overzicht van het aanbod kun je ook alle huurwoningen in Bouwlust bekijken. Buurtje.nl combineert buurtscores, bewonersreviews en actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je als huurder een weloverwogen keuze kunt maken.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Venen Oorden en Raden, Den Haag?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Venen Oorden en Raden bedraagt €1.650 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 81 m² (circa €20/m²). De bandbreedte loopt van €1.050 tot €2.395 per maand. Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Venen Oorden en Raden?
Ja, 55% van de woningvoorraad in Venen Oorden en Raden is in bezit van woningcorporaties. Dat maakt het een van de buurten in Den Haag met veel sociale huur. Inschrijven kan via Woonnet Haaglanden, maar reken op wachtlijsten van meerdere jaren. Vrije sectorhuur (22% van het bezit) is sneller beschikbaar maar duurder.
Hoe is het om in Venen Oorden en Raden te wonen?
Bewoners beoordelen de buurt met een 7,8 uit 10. De veiligheid scoort hoog (9,5) en er is veel sociale cohesie (9,0). Het is een rustige naoorlogse wijk met portiekflats en rijtjeswoningen. Bewoner Joudi woont er al acht jaar en noemt de sociale samenhang als pluspunt. Aandachtspunten zijn het beperkte onderwijsaanbod (5,5) en de hoeveelheid groen (6,5).
Is Venen Oorden en Raden geschikt voor starters en alleenstaanden?
Zeker. Bijna de helft van de huishoudens (1.860 van de circa 3.800) is eenpersoons, en de huurprijzen in de vrije sector zijn relatief betaalbaar voor Den Haag. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Met een gemiddeld inkomen van €26.100 is de buurt gericht op mensen met een bescheiden budget. Een appartement huren in Venen Oorden en Raden is dus goed te doen als starter.
Hoe is de bereikbaarheid van Venen Oorden en Raden?
De bereikbaarheid scoort een 8,5 bij bewoners. Tramlijnen 3 en 4 stoppen aan de Melis Stokelaan en brengen je in circa 25 minuten naar Den Haag Centraal. Met de auto ben je snel op de A4 via de Lozerlaan. Fietsen naar het centrum duurt 20 tot 25 minuten. Parkeren is grotendeels gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Venen Oorden en Raden?
Dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl en andere winkels aan de Melis Stokelaan of winkelcentrum Leyweg. Er zijn basisscholen in de buurt, een huisartsenpraktijk en een apotheek. Sportvoorzieningen vind je bij sportpark Bouwlust en zwembad De Blinkerd. De voorzieningen scoren een 8,5 bij bewoners.
Is Venen Oorden en Raden een veilige buurt om te huren?
Bewoners geven de veiligheid een opvallend hoge score van 9,5 uit 10. Een bewoner die er al acht jaar woont geeft aan dat er weinig bijzonders gebeurt. Wel wordt een gevaarlijke afslag bij een flatgebouw genoemd waar meerdere ongelukken zijn gebeurd. Over het algemeen wordt de buurt als rustig en veilig ervaren.
Ik woon hier al 8 jaartjes er gebeurt niks bijzonder hier, grappigste is bij mijn gebouw er is een afslag waar mensen rechts of links kunnen en alleen maar in de afgelopen 4 maanden is er 3 keer een ongeluk gebeurd dus hopelijk doen ze wat aan de straat hier. Qua onderwijs er zijn alleen maar een of twee basisscholen hier in de buurt geen middelbare behalve eentje die alleen maar vmbo geeft?? Ik snap het echt niet waarom ze dat doen. En het zou heel leef zijn als ze trams zouden leggen tussen de hogescholen/universiteiten en hier want laat staan ik ga 4 dagen per week naar de haagse ik moet elke helemaal naar tram 9 lopen en dan bij de terugweg moet ik ook helemaal teruglopen.
jaaa goeie buurt
