Huurwoningen Venserpolder-Oost, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Venserpolder-Oost en ontdek wat deze Amsterdamse buurt te bieden heeft voor huurders.
Huurprijzen en marktcijfers Venserpolder-Oost, Amsterdam
Venserpolder-Oost is een overwegend sociale huurbuurt aan de zuidoostkant van Amsterdam. Van de 1.734 woningen staat 66% in de huur, terwijl 33% koopwoning is. Opvallend is het hoge aandeel corporatiewoningen: 51% van alle woningen is in bezit van een woningcorporatie. Slechts 15% valt onder overige verhuurders, wat de vrije sector relatief klein maakt.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden zes woningen verhuurd. De gemiddelde huurprijs bedroeg €1.717 per maand, met een bandbreedte van €1.150 tot €2.000 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 69 m² komt dat neer op ongeveer €25 per m² per maand. Dat is aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de gemeente Amsterdam, maar vergelijkbaar met de rest van de wijk Venserpolder.
De WOZ-waarde van woningen in Venserpolder-Oost ligt op €319.000, wat hoger is dan het wijkgemiddelde van €297.000, maar fors lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Het gemiddelde inkomen in de buurt bedraagt €30.200, tegenover €44.276 voor de gemeente als geheel. Voor de actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Venserpolder-Oost, Amsterdam
Venserpolder-Oost is een naoorlogse uitbreidingsbuurt die grotendeels bestaat uit portiekflats en galerijflats uit de jaren zestig en zeventig. De buurt heeft een functioneel karakter: weinig opsmuk, maar ook weinig pretenties. Het is een werkende buurt met een diverse bevolking van ruim 3.400 inwoners, waarbij de groep 25- tot 45-jarigen met 1.280 mensen de grootste is. Eenpersoonshuishoudens domineren met 1.225 stuks, wat de buurt minder gezinsgericht maakt dan sommige aangrenzende buurten.
Voorzieningen in Venserpolder-Oost
De buurt beschikt over basisvoorzieningen die het dagelijks leven mogelijk maken. Bij het station Duivendrecht bevindt zich een Albert Heijn to go, handig voor snelle boodschappen. Voor een volledigere supermarktervaring is het winkelcentrum Ganzenhoef op fietsafstand bereikbaar. In de buurt zelf is het buurthuis Boeninhuis een sociaal ankerpunt: bewoner Jennifer schrijft enthousiast over de activiteiten aldaar en de voedselbank die er gevestigd is. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, en de deelscore voor onderwijs komt uit op een 6.0. Sportvoorzieningen zijn aanwezig in de bredere omgeving van Venserpolder, maar binnen de buurtgrenzen zelf is het aanbod beperkt. Qua horeca en winkels is het aanbod sober: de deelscore voor voorzieningen staat op een 5.0, wat bewoners bevestigen.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is een van de sterkere kanten van Venserpolder-Oost, met een bewonersscore van 6.3. Station Duivendrecht ligt op loopafstand en biedt zowel intercityverbindingen als metrolijnen (lijn 50 en 54), waarmee het centrum van Amsterdam in circa twintig minuten te bereiken is. Schiphol is eveneens goed bereikbaar via het openbaar vervoer. Per auto sluit de buurt aan op de A9 en A2, wat uitstekend is voor forensen richting Utrecht of Schiphol. Parkeren is in grote delen van de buurt nog relatief toegankelijk, al neemt de parkeerdruk toe. Fietsen naar het centrum duurt ongeveer veertig minuten, maar de fietsverbindingen zijn redelijk.
In vergelijking met zusterbuurt Venserpolder-West heeft Venserpolder-Oost een iets hogere WOZ-waarde, wat kan duiden op relatief iets kwalitatievere woningvoorraad of ligging. Wie een levendiger en stedelijker alternatief zoekt, kan kijken naar de Haarlemmerbuurt of de Jordaan, al liggen de huurprijzen daar aanzienlijk hoger.
De bewonersreviews en buurtdata zijn te raadplegen op de buurtpagina van Venserpolder-Oost. De totaalscore van 5.7 op 10 schetst een gemengd beeld dat de buurt eerlijk typeert: geen probleemwijk, maar ook geen buurt die iedereen enthousiast maakt.
Past huren in Venserpolder-Oost bij jou?
Venserpolder-Oost is het meest geschikt voor starters en alleenstaanden die betaalbaar willen wonen in Amsterdam en niet per se in het bruisende centrum hoeven te zitten. De combinatie van relatief lage vrije sectorhuren (voor Amsterdamse begrippen), een goede OV-verbinding en sociale huurwoningen maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen met een praktische insteek. Gezinnen die op zoek zijn naar een groene, rustige omgeving met uitgebreide voorzieningen zullen hier minder snel hun gading vinden. Het beschikbare aanbod huurwoningen in Venserpolder-Oost in de vrije sector is beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden slechts zes woningen verhuurd. Reageer dus snel als je een geschikte woning tegenkomt en zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring direct klaar hebt. Voor sociale huur geldt een lange wachtlijst; schrijf je in bij Woningnet voor een sociale huurwoning via de Amsterdamse corporaties. Wie overweegt te kopen, kan het aanbod van koopwoningen in Venserpolder-Oost bekijken als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Venserpolder-Oost
De buurt scoort gemiddeld een 5.7 op 10, gebaseerd op drie reviews. De bereikbaarheid (6.3) en het onderwijs (6.0) scoren het hoogst, terwijl schoonheid (5.0) en voorzieningen (5.0) het laagst uitkomen. Bewoner Jennifer geeft een 7.8 en schrijft: "Het is een hele fijne buurt om in te wonen, iedereen helpt iedereen." Tegelijkertijd is er ook kritiek: een andere bewoner geeft een 1.2 en omschrijft de buurt in harde bewoordingen als onleefbaar. Dit contrast is kenmerkend voor een buurt in transitie, waar ervaringen sterk uiteen kunnen lopen afhankelijk van straat en situatie. Alle beoordelingen en deelscores zijn te vinden op de reviews en buurtdata van Venserpolder-Oost.
Huurwoningen vergelijken in en rond Venserpolder-Oost
Wie twijfelt tussen buurten, kan Venserpolder-Oost vergelijken met Venserpolder-West voor een soortgelijk karakter en prijsniveau, of een blik werpen op het bredere aanbod van huurwoningen in Amsterdam voor meer keuze. Wie bereid is meer te betalen voor een centrumlocatie, kan ook kijken naar Grachtengordel-West of Burgwallen-Nieuwe Zijde, al zijn de huurprijzen daar een stuk hoger. Meer informatie over de bredere wijk vind je op de pagina van Venserpolder. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. De gemeente Amsterdam biedt aanvullende informatie over leven en wonen in de stad via amsterdam.nl.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Venserpolder-Oost, Amsterdam?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Venserpolder-Oost €1.717 per maand, op basis van zes verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De bandbreedte loopt van €1.150 tot €2.000 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 69 m² komt de huurprijs neer op ongeveer €25 per m². Sociale huurwoningen zijn goedkoper maar vereisen inschrijving bij een woningcorporatie via Woningnet.
Zijn er sociale huurwoningen in Venserpolder-Oost?
Ja, Venserpolder-Oost heeft een groot aandeel sociale huurwoningen: 51% van alle woningen is in bezit van een woningcorporatie. Dit maakt de buurt relatief toegankelijk voor mensen met een lager inkomen. Voor een sociale huurwoning dien je je in te schrijven via Woningnet, het platform voor sociale huurwoningen in de regio Amsterdam. Houd rekening met lange wachtlijsten.
Hoe is het om in Venserpolder-Oost te wonen?
Venserpolder-Oost is een naoorlogse buurt met een functioneel karakter, bestaande uit portiekflats en galerijflats. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5.7 op 10. De bereikbaarheid wordt het hoogst gewaardeerd (6.3), terwijl schoonheid en voorzieningen lager scoren (beide 5.0). Ervaringen lopen uiteen: sommige bewoners waarderen de sociale cohesie en het buurthuis, anderen zijn kritisch over de leefbaarheid.
Is Venserpolder-Oost geschikt voor starters en alleenstaanden?
Venserpolder-Oost is met name geschikt voor starters en alleenstaanden. De grootste bevolkingsgroep is 25 tot 45 jaar, en eenpersoonshuishoudens zijn met 1.225 stuks het meest voorkomend. De vrije sector huurprijzen zijn voor Amsterdam relatief bescheiden, en de goede OV-verbinding via station Duivendrecht maakt de buurt aantrekkelijk voor forensen. Gezinnen die op zoek zijn naar uitgebreide voorzieningen en groen zullen minder snel hun gading vinden.
Hoe is de bereikbaarheid van Venserpolder-Oost?
De bereikbaarheid van Venserpolder-Oost is goed. Station Duivendrecht ligt op loopafstand en biedt metro- en intercityverbindingen waarmee het centrum van Amsterdam in circa twintig minuten bereikbaar is. Schiphol is eveneens goed te bereiken via het OV. Per auto sluit de buurt aan op de A9 en A2. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 6.3 op 10, wat de hoogste deelscore is.
Welke voorzieningen zijn er in Venserpolder-Oost?
In de buurt zelf zijn de voorzieningen beperkt. Bij station Duivendrecht is een Albert Heijn to go aanwezig. Buurthuis Boeninhuis is een sociaal centrum in de wijk met activiteiten en een voedselbank. Voor uitgebreidere boodschappen is winkelcentrum Ganzenhoef op fietsafstand. Basisscholen zijn aanwezig in de omgeving. Bewoners geven voorzieningen een score van 5.0 op 10, wat aangeeft dat er ruimte voor verbetering is.
Is Venserpolder-Oost een veilige buurt?
Bewoners geven veiligheid in Venserpolder-Oost een score van 6.0 op 10, wat rond het gemiddelde ligt. De ervaringen lopen uiteen: sommige bewoners beschrijven een buurt waar iedereen elkaar helpt, terwijl andere recensenten kritischer zijn over de sociale situatie. Het is verstandig om zelf een bezoek te brengen aan de buurt voordat je besluit er een huurhuis te zoeken.
Ik heb best wel veel ervaring met de buurt het is een hele leuke buurt en er is een buurthuis boeninhuis en daar is het zo leuk de juf helpt heel veel er is een voedselbank er zijn winkels en is een ah to go bij het station het is een hele fijne buurt om in te wonen iedereen helpt iedereen waneer het nodig is er zijn veel scholen bhc tasc orion college en nog een school naast orion college en klaverblad de schakel de dreef er is een school voor bijna iedereen behale havo vwo leerlingen maar het is alsof een top buurt je kan hier ook best genoeg doen het is hier best wel veilig en je kan van venserpolder naar heel veel plekken want er zijn metro stationen bus stations treinstations bussen die naar het buitenland gaan de straten zijn soms school het ligt er aan welke blok maar mijn blok is wel schoon maar hier en daar zie ik nog aval en de huizen verschillen ook je hebt trappenhuizen je hebt flats je hebt gezinswoningen je hebt nieuwe woningen je hebt soms echt hele grote huizen maar ook kleine zoals studios het is een hele leuke buurt venserpolder
Dit is een hele leuke buurt maar het kan nog beter
The rasist, mentally broke, lowest class dirts are come together is this neighbourhood. This is the hell in Netherland. The lowest, the ughliest ever saw. Ive been all over in the country. Really, eighter the governmet wants to keep this place like this to isolate the sick ppl from the rest of the society, thats their plan or I cab't imagine they are not aware how critic the situation in Venserpolder. They must put the cameras back on the streest and police must walk around couple of times every day. There should be some places open where you can back to Amsterdam sprit. Cafes ir culturele places for other then Suriname culture. They are here beeing perfectly isoleted and raus their kids rasist against anything white and the government have no idea about it or they have some another sick plans. Cuz this neighbourhood needs a deep cleaning and socially rebuilding. !
