Huurwoningen Venserpolder-West, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Venserpolder-West, Amsterdam

Venserpolder-West is een buurt waar huren de norm is: maar liefst 79% van de 2.817 woningen is een huurwoning. Daarvan is 67% in bezit van woningcorporaties, wat betekent dat het overgrote deel sociale huur betreft. Slechts 12% wordt verhuurd door overige verhuurders in de vrije sector. Wie een huis wil huren in Venserpolder-West en aangewezen is op de vrije sector, betaalt gemiddeld €1.690 per maand. De bandbreedte loopt van €925 tot €3.300 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 74 m². Dat komt neer op circa €22,80 per m². In het afgelopen jaar zijn 26 woningen in de vrije sector verhuurd (exclusief sociale huur en kamers). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €283.000, iets onder het wijkgemiddelde van €297.000 en fors lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Het gemiddeld inkomen van €29.700 ligt ruim onder het gemeentelijk gemiddelde van €44.276. Huurprijzen in Venserpolder-West zijn daarmee aanzienlijk lager dan in populaire wijken als de Jordaan of Grachtengordel-West, waar vrije sector huren makkelijk boven de €2.000 per maand uitkomen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs.

Wonen in Venserpolder-West, Amsterdam

Venserpolder-West is een typische Amsterdamse Bijlmerbuurt uit de jaren zeventig en tachtig, maar dan in de vernieuwde variant. Anders dan het oude honingraatmodel van de hoogbouw verderop, bestaat deze buurt grotendeels uit middelhoge portiekflats (drie tot vijf lagen) afgewisseld met laagbouwrijtjeswoningen en enkele nieuwere appartementencomplexen die na de Bijlmervernieuwing zijn gebouwd. Het straatbeeld is ruim opgezet met veel groen, brede trottoirs en speelplekken tussen de blokken. Het is een rustige, overwegend residentiële buurt zonder de drukte van het centrum. De bevolking is divers: van de 5.050 inwoners vormen 25- tot 45-jarigen de grootste groep (1.675), maar er wonen ook veel senioren (785 bewoners van 65+) en jongeren. Opvallend: 1.870 van de huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens, en slechts 14% is gehuwd. Het is dus vooral een buurt van alleenstaanden en starters.

Voorzieningen in en rond Venserpolder-West

Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn en Lidl aan het nabijgelegen winkelcentrum Venserpolder (Venserpolderbrug), op een paar minuten lopen. Voor een groter aanbod is winkelcentrum Amsterdamse Poort bij station Bijlmer ArenA binnen tien minuten te bereiken, met onder andere een Jumbo, Primark, Kruidvat en diverse eetgelegenheden. Scholen zijn goed vertegenwoordigd: basisscholen als de Bijlmerdrie en de Pieter Jelles Troelstraschool liggen in de directe omgeving. Voor middelbaar onderwijs is het Mundus College op fietsafstand. Sportvoorzieningen vind je bij Sportpark Bijlmer, en het Bijlmerpark (tegenwoordig Nelson Mandelapark) biedt een groot groengebied om te wandelen, joggen of picknicken. Het Gaasperplas recreatiegebied ligt op fietsafstand richting het zuidoosten en is populair in de zomer.

Bereikbaarheid van Venserpolder-West

De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van deze buurt. Metrostation Venserpolder (lijn 53/54, tegenwoordig M53 en M54) ligt letterlijk in de buurt en brengt je in ongeveer 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Station Bijlmer ArenA is één halte verderop en biedt aansluiting op de trein richting Utrecht, Schiphol en Almere. Met de auto ben je via de A2 en A9 snel op de ring, al kan het in de spits druk zijn. Parkeren is hier, in tegenstelling tot het centrum, relatief eenvoudig en in delen van de buurt nog zonder vergunning, al breidt de gemeente het vergunninggebied gestaag uit. Controleer de actuele situatie via de website van gemeente Amsterdam. Met de fiets ben je in een kwartier bij station Bijlmer ArenA en in circa 35 minuten in het centrum.

Bewoners van Venserpolder-West waarderen vooral de rust, de ruimte en het groen. Tegelijkertijd wordt er regelmatig geklaagd over sociale overlast en een gevoel van onveiligheid in de avonduren. Eén bewoner schrijft: "De buurt is rustig en groen, maar 's avonds loop ik liever niet alleen door het park." Dat eerlijke beeld past bij de Bijlmer: het is een buurt in ontwikkeling, met goede en minder goede kanten. Bekijk alle reviews en buurtdata van Venserpolder-West om een compleet beeld te krijgen. Vergeleken met het oostelijke deel van Venserpolder is het westelijke gedeelte iets compacter en dichter bebouwd, maar ook iets beter bereikbaar door de nabijheid van het metrostation.

Past Venserpolder-West bij jou als huurder?

Met het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens en de relatief lage huurprijzen ten opzichte van de rest van Amsterdam is Venserpolder-West vooral interessant voor starters en alleenstaanden die een betaalbaar appartement huren willen in Amsterdam. Ook senioren voelen zich hier thuis, gezien de groep 65-plussers en de aanwezigheid van zorgvoorzieningen in de omgeving. Gezinnen met kinderen vinden hier ruimte en scholen, al is het culturele en culinaire aanbod beperkter dan in het centrum. Wees je ervan bewust dat de wachtlijsten voor sociale huur in Amsterdam lang zijn (gemiddeld meer dan tien jaar). In de vrije sector gaan beschikbare huurwoningen snel weg, dus bereid je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken, ID) van tevoren voor. Wie liever koopt, kan ook kijken naar koopwoningen in Venserpolder-West, waar de WOZ-waarde met €283.000 een stuk lager ligt dan het Amsterdams gemiddelde.

Wat bewoners zeggen over Venserpolder-West

Op de buurtpagina van Venserpolder-West delen bewoners hun ervaringen. De buurt scoort wisselend: de bereikbaarheid en het groen worden positief beoordeeld, terwijl veiligheid en de staat van sommige portieken lager scoren. Een bewoner vat het samen: "Voor de prijs die je betaalt krijg je veel ruimte en je bent met de metro zo in het centrum, maar de buurt mag wel wat meer aandacht krijgen qua onderhoud." Wil je alle beoordelingen lezen? Bekijk de buurtpagina van Venserpolder-West voor de volledige bewonersscores per categorie.

Huurwoningen vergelijken in en rond Venserpolder-West

Twijfel je nog of Venserpolder-West de juiste buurt is? Vergelijk het aanbod met Venserpolder-Oost, dat een vergelijkbaar prijsniveau heeft maar iets verder van het metrostation ligt. Wil je juist meer stedelijke reuring, dan zijn de Haarlemmerbuurt of Burgwallen-Nieuwe Zijde een heel ander verhaal, maar dan betaal je ook fors meer. Voor een breder overzicht kun je ook kijken naar alle huurwoningen in Amsterdam of het aanbod in de hele wijk Venserpolder. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een huurhuis vindt, maar ook de buurt die echt bij je past.