Huurwoningen Vogelbuurt-Zuid, Amsterdam
Zoek je een huurwoning in Vogelbuurt-Zuid? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Vogelbuurt-Zuid, Amsterdam
Vogelbuurt-Zuid is een uitgesproken huurbuurt: 81% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan maar liefst 70% in handen is van woningcorporaties. Slechts 19% van de woningen is koopwoning. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €425.000, wat nagenoeg gelijk is aan het wijkgemiddelde van IJplein/Vogelbuurt (€422.000), maar duidelijk lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat maakt de buurt relatief betaalbaar voor Amsterdam-begrippen, al geldt dat vooral voor de sociale huursector.
In de vrije sector (excl. sociale huur en corporatiewoningen) werden in de afgelopen twaalf maanden 22 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.949 per maand. De bandbreedte loopt van €800 tot €3.000 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 101 m². Dat komt neer op ongeveer €19 per m² per maand. Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector; voor de actuele huurprijzen van beschikbare huurwoningen in Vogelbuurt-Zuid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Ter vergelijking: in populaire Amsterdamse wijken zoals de Jordaan of Grachtengordel-West liggen de vrije-sectorprijzen doorgaans aanzienlijk hoger. Wil je liever kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Vogelbuurt-Zuid.
Wonen in Vogelbuurt-Zuid, Amsterdam
Vogelbuurt-Zuid ligt in Amsterdam-Noord, ten noorden van het IJ, en maakt deel uit van de wijk IJplein/Vogelbuurt. De buurt bestaat grotendeels uit naoorlogse portiekflats en meergezinswoningen, gebouwd in de jaren vijftig en zestig. Straten als de Merelstraat, Lijsterstraat en Vinkstraat geven de buurt zijn naam: vrijwel alle straten zijn vernoemd naar vogels. Het straatbeeld is rustig en overzichtelijk, met een groen karakter dat ook bewoners opvalt. Bewoonster Cynthia schrijft: "Prettig en veel groen, leuke omgeving, makkelijk bereikbaar." Dat beeld klopt: de buurt heeft relatief veel groenstroken en plantsoenen voor een stedelijke omgeving, wat ook de hoge bewonersscore voor groen (9,0 op 10) verklaart.
Tegelijk is de buurt geen gepolijst woongebied. Dezelfde bewoner is kritisch over de woningkwaliteit: "Mijn woning is waardeloos. Ik heb lekkage in mijn slaapkamer al jarenlang, mijn balkon staat al 8 jaar op stutpilaren, geen dubbel glas, erg warm in de zomer en ijskoud in de winter. En de woningbouw doet niets." Dat is een signaal dat huurders serieus moeten nemen, zeker bij corporatiewoningen. De huisvestingsscore van bewoners is met 4,0 op 10 veruit de laagste deelscore.
Voorzieningen in Vogelbuurt-Zuid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten langs de Meeuwenlaan, de centrale winkelstraat van Amsterdam-Noord op loopafstand van de buurt. Er zijn ook kleinere buurtsupers en een weekmarkt in de omgeving. Voor uitgebreider winkelen is het Buikslotermeerplein, het grootste winkelcentrum van Noord, goed bereikbaar per fiets of bus. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in de directe omgeving; de onderwijsscore van bewoners staat op 6,0, wat duidt op een voldoende maar niet uitzonderlijk aanbod. Voor sport en recreatie is het Vliegenbos op fietsafstand, een bosrijk recreatiegebied direct ten noorden van de buurt. Langs het IJ zijn wandel- en fietsroutes, en in de bredere wijk zijn sportverenigingen actief. Medische voorzieningen zoals huisartsen en apotheken zijn aanwezig in de wijk.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van Vogelbuurt-Zuid: bewoners geven hier een 9,0 op 10. De Noord/Zuidlijn (metrolijn 52) heeft station Noord op korte fietsafstand, van waaruit je in circa tien minuten op Amsterdam Centraal bent. Meerdere buslijnen rijden door en langs de buurt, en de pont over het IJ is gratis en rijdt dag en nacht. Per fiets ben je in twintig tot vijfentwintig minuten in het centrum van Amsterdam. Voor automobilisten is de A10 via de Coentunnel bereikbaar, al is de doorstroming in de spits wisselend. Parkeren in de buurt vereist een parkeervergunning. Meer informatie over mobiliteit en bereikbaarheid in Amsterdam-Noord vind je op de website van gemeente Amsterdam.
Vergeleken met buurgemeenschap Vogelbuurt-Noord is het karakter van Vogelbuurt-Zuid vergelijkbaar, maar de zuidelijke variant ligt iets dichter bij de pontsverbinding en heeft daardoor een marginaal kortere reistijd naar het centrum. Het nabijgelegen IJplein en omgeving heeft een iets stedelijker karakter door de directe ligging aan het IJ. Het bosrijke Vliegenbos grenst aan de noordkant en is voor wie rust zoekt een aantrekkelijk alternatief.
Past huren in Vogelbuurt-Zuid bij jou?
De buurt trekt vooral mensen tussen de 25 en 45 jaar (de grootste leeftijdsgroep) en bestaat voor een groot deel uit eenpersoonshuishoudens. Huurders die betaalbare ruimte zoeken in Amsterdam-Noord, groen in de directe omgeving waarderen en een goede OV-verbinding met het centrum willen, zullen zich hier thuis voelen. Gezinnen zijn ook vertegenwoordigd (605 kinderen onder de 15), maar het aanbod aan ruime gezinswoningen in de vrije sector is beperkt. Wie een appartement huren in Vogelbuurt-Zuid overweegt via de sociale sector, moet rekening houden met lange wachtlijsten. Schrijf je zo vroeg mogelijk in bij een Amsterdamse woningcorporatie via amsterdam.nl. Voor de vrije sector geldt: reageer snel op aanbod, want de markt in Noord trekt sterk aan. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Amsterdam als je flexibel bent qua locatie.
Wat bewoners zeggen over Vogelbuurt-Zuid
Op basis van 2 bewonerreviews scoort Vogelbuurt-Zuid een 7,4 op 10. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (9,0), groen (9,0) en veiligheid (8,5). De laagste score is voor huisvesting (4,0), wat aansluit bij de kritische geluiden over onderhoud door woningcorporaties. Een bewoner schrijft: "Ik woon in een straat waar niemand op elkaar let, maar wel schoon en veel groen." Dat geeft een eerlijk beeld: een nette, groene buurt met beperkte sociale cohesie op straatniveau. Lees alle ervaringen en deelscores op de buurtpagina van Vogelbuurt-Zuid.
Huurwoningen vergelijken in en rond Vogelbuurt-Zuid
Ben je op zoek naar een huurhuis in Amsterdam-Noord maar wil je ook andere opties bekijken? Naast de beschikbare huurwoningen in Vogelbuurt-Zuid vind je op Buurtje.nl ook het aanbod in de bredere wijk IJplein/Vogelbuurt, met buurtscores, demografische data en bewonersreviews per buurt. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt of dichter bij het centrum wil wonen, kan ook kijken naar de Haarlemmerbuurt. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met wijkdata en echte bewonersbeoordelingen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Vogelbuurt-Zuid, Amsterdam?
In de vrije sector (excl. sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €1.949 per maand geregistreerd in Vogelbuurt-Zuid. De prijzen liepen uiteen van €800 tot €3.000 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 101 m², wat neerkomt op ongeveer €19 per m² per maand. Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Vogelbuurt-Zuid?
Ja, Vogelbuurt-Zuid heeft een groot aandeel sociale huur: 70% van de woningvoorraad is in bezit van woningcorporaties. Wil je een sociale huurwoning in Amsterdam huren, dan moet je je inschrijven via WoningNet, het platform voor sociale huurwoningen in de regio Amsterdam. Houd rekening met lange wachtlijsten; de gemiddelde wachttijd in Amsterdam loopt op tot meerdere jaren.
Hoe is het om in Vogelbuurt-Zuid te wonen?
Vogelbuurt-Zuid is een rustige, naoorlogse buurt in Amsterdam-Noord met veel groen en een goede bereikbaarheid. Bewoners geven de buurt een 7,4 op 10. Sterkste punten zijn de bereikbaarheid (9,0), het groen (9,0) en de veiligheid (8,5). Een aandachtspunt is de kwaliteit van de woningen, met name bij corporatiewoningen: de huisvestingsscore staat op slechts 4,0 op 10, en bewoners klagen over achterstallig onderhoud.
Is Vogelbuurt-Zuid geschikt voor starters en jonge huurders?
Vogelbuurt-Zuid trekt relatief veel bewoners tussen de 25 en 45 jaar en heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens. De buurt kan interessant zijn voor starters die betaalbaar willen wonen in Amsterdam met goede OV-verbindingen naar het centrum. Het vrije-sectoraanbod is beperkt (22 verhuringen in het afgelopen jaar), dus snel reageren op een woning te huur in Vogelbuurt-Zuid is belangrijk. Voor sociale huur geldt een lange wachttijd.
Hoe is de bereikbaarheid van Vogelbuurt-Zuid?
De bereikbaarheid van Vogelbuurt-Zuid is uitstekend: bewoners geven hier een 9,0 op 10. Metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) ligt op korte fietsafstand en brengt je in circa tien minuten naar Amsterdam Centraal. Meerdere buslijnen bedienen de buurt, en de gratis IJ-pont rijdt dag en nacht. Per fiets ben je in ongeveer twintig tot vijfentwintig minuten in het stadscentrum. Automobilisten kunnen via de Coentunnel de A10 bereiken; parkeren vereist een vergunning.
Welke voorzieningen zijn er in Vogelbuurt-Zuid?
Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten langs de Meeuwenlaan op loopafstand, en het winkelcentrum Buikslotermeerplein is per fiets of bus bereikbaar. In de directe omgeving zijn basisscholen aanwezig, al staat de onderwijsscore bij bewoners op een 6,0. Het Vliegenbos biedt recreatiemogelijkheden op fietsafstand, en langs het IJ zijn wandel- en fietsroutes. Huisartsen en andere medische voorzieningen zijn in de wijk aanwezig.
Is Vogelbuurt-Zuid een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Vogelbuurt-Zuid met een 8,5 op 10, wat een van de hoogste deelscores is. Dat is een stuk hoger dan wat veel mensen verwachten van een naoorlogse buurt in Amsterdam-Noord. De buurt wordt omschreven als schoon en overzichtelijk. Zoals altijd in een stad kan de situatie per straat verschillen; raadpleeg de actuele wijkdata op de buurtpagina voor meer informatie.
Leuke omgeving makkelijk bereikbaar prettige omgeving
Ik woon in een straat waar niemand op elkaar let , maar wel schoon en veel groen alleen mijn woning is waardeloos. Ik heb lekkage in mijn slaapkamer al jarenlang balkon staat al 8 jaar op stuen pilaren geen dubbel glas erg warm in de zomer en ijskoud inde winter En de woningbouw doet niets
