Huurwoningen Voorburg Noord noord, Leidschendam-Voorburg

Huurprijzen en marktcijfers Voorburg Noord noord, Leidschendam-Voorburg

Van de circa 1.696 woningen in Voorburg Noord noord is 43% huurwoning. Dat is een relatief groot aandeel voor een buurt in Leidschendam-Voorburg, waar koop de overhand heeft. Ongeveer 11% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie (sociale huur), de overige 32% valt onder particuliere of commerciële verhuurders (vrije sector).

De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €297.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Voorburg Noord (€313.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van €380.000. Dat maakt Voorburg Noord noord relatief betaalbaar binnen de gemeente, al vertaalt zich dat niet direct in lage vrije-sectorhuren.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 30 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €2.004 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 96 m². Dat komt neer op circa €21 per m². De bandbreedte loopt van €1.154 tot €3.950 per maand, afhankelijk van type, grootte en staat van de woning. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelden kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Voorburg Noord noord, Leidschendam-Voorburg

Voorburg Noord noord is een gemengde stadsbuurt die je het beste omschrijft als rustig-stedelijk: geen bruisend stadscentrum, maar ook geen slapend buitengebied. De buurt grenst aan de kern van Voorburg en heeft een overwegend naoorlogs karakter. Je vindt hier portiekflats en galerijflats uit de jaren zestig en zeventig naast rijtjeswoningen en een kleinschalig aanbod nieuwbouwappartementen. De bebouwing is compact en de straten zijn groen ingericht met bomen en plantsoentjes, wat de buurt een wat ingetogen sfeer geeft.

Met 3.185 inwoners en een grote groep 25- tot 45-jarigen (bijna de helft van de bevolking) is dit een buurt die veel jonge werkenden en kleine huishoudens trekt. Het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (845 van de circa 1.696 woningen) past daarbij. Huurders die hier een appartement huren in Voorburg Noord noord, kiezen vaak voor de combinatie van betaalbare huren ten opzichte van nabijgelegen Haagse wijken en de rustiger leefomgeving.

Voorzieningen in Voorburg Noord noord

Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. In en direct rondom Voorburg Noord noord zijn supermarkten bereikbaar, waaronder een Albert Heijn en een Jumbo op korte loopafstand richting het winkelcentrum van Voorburg. Het winkelcentrum aan de Herenstraat en de omgeving van de Koningin Julianabaan bieden ook horeca, kappers en kleine speciaalzaken. Voor een groter winkelaanbod is Den Haag Centrum op een kwartiertje bereikbaar.

Gezinnen met kinderen vinden in de buurt en directe omgeving basisscholen, en ook de middelbare scholenconcentratie in Leidschendam en Voorburg is goed bereikbaar. Sportief zijn er mogelijkheden via de sportverenigingen langs de Vliet en de nabijgelegen groenstroken. Het Vlietland-recreatiegebied ligt op fietsafstand en biedt ruimte voor wandelen, fietsen en watersport. Voor zwemmen is het zwembad De Vliet in de omgeving een optie.

Bereikbaarheid

Openbaar vervoer is een sterke kant van huren in Voorburg Noord noord. Station Voorburg ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen naar Den Haag Centraal (circa 10 minuten) en Leiden. Meerdere buslijnen rijden door de buurt richting Den Haag en omliggende plaatsen. De tram (lijn 3 richting Den Haag) is bereikbaar via een korte fiets- of busrit.

Met de auto is de A4 en A12 snel bereikbaar via de Vliet-aansluiting, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Fietsen naar het centrum van Den Haag duurt gemiddeld 20 tot 25 minuten over goed ingerichte fietspaden langs de Vliet. Parkeren in de buurt is gedeeltelijk met vergunning geregeld; informeer bij de gemeente of de straat waar je wilt wonen onder een parkeerregulering valt via de website van gemeente Leidschendam-Voorburg.

Wat bewoners waarderen en wat minder

Bewoners waarderen de buurt vooral om de rust, de ligging ten opzichte van Den Haag en de groene omgeving langs de Vliet. Op de buurtpagina van Voorburg Noord noord lees je alle beoordelingen terug. Een bewoner schrijft: "Fijn wonen hier, rustig maar toch alles binnen handbereik. Het station is op loopafstand en de supermarkt ook. Alleen het parkeren kan soms lastig zijn in de avonduren." Kritische noten gaan vaker over de wat verouderde woningvoorraad in delen van de buurt en beperkte parkeergelegenheid op drukke momenten.

Wil je de buurt vergelijken met de zuidelijkere tegenhanger? Ook populair onder huurders is Voorburg Noord zuid, dat een iets groenere en ruimere opzet heeft met meer eengezinswoningen. Wie overweegt breder te zoeken, kan ook kijken naar het aanbod in Prinsenhof of de wat landelijkere sfeer van Stompwijk. Voor een volledig overzicht van alle huurwoningen in Voorburg Noord als wijk kun je de wijkpagina raadplegen.

Past huren in Voorburg Noord noord bij jou?

Voorburg Noord noord spreekt met name jonge werkenden en starters aan die een huurhuis zoeken met een goede OV-verbinding naar Den Haag, zonder de drukte en hoge huurprijzen van de stad zelf. Eenpersoonshuishoudens en stellen zonder kinderen vinden hier relatief veel passend aanbod. Gezinnen die ruimte en een tuin zoeken, zullen merken dat het aanbod beperkter is en de vrije-sectorhuren snel oplopen. Expats die voor werk in de regio Den Haag-Leiden zitten, kiezen Voorburg Noord noord regelmatig vanwege de centrale ligging en het snelle treinverkeer.

Praktisch: reageer snel op beschikbare huurwoningen, want het aanbod is beperkt en woningen worden doorgaans vlot verhuurd. Zorg dat je inkomensgegevens, werkgeversverklaring en legitimatie klaarliggen. Voor sociale huur moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie; houd rekening met wachtlijsten. Als huren je budget overstijgt, is het de moeite waard om ook het aanbod koopwoningen in Voorburg Noord noord te bekijken, zeker gezien de WOZ-waarde die onder het gemeentegemiddelde ligt.

Wat bewoners zeggen over Voorburg Noord noord

Bewoners geven de buurt over het algemeen een positieve beoordeling, met waardering voor de ligging, het groen en de bereikbaarheid als terugkerende thema's. Minder enthousiast zijn ze over parkeerdruk en de kwaliteit van oudere woningen. Een bewoner omschrijft het als: "Een prima buurt om te wonen. Niet spectaculair, maar betrouwbaar en handig gelegen." Bekijk alle scores per categorie en lees meer ervaringen op de reviews en buurtdata van Voorburg Noord noord. Deze bewonersinformatie is unieke content die je op geen enkele andere woningsite op buurtniveau vindt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Voorburg Noord noord

Zoek je een woning huren in Voorburg Noord noord maar wil je ook alternatieven verkennen? Binnen de gemeente zijn meerdere wijken interessant. Bekijk wat er te huur staat in De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehout voor een groenere, ruimere omgeving, of vergelijk met het aanbod in 't Lien / De Rietvink. Voor een volledig overzicht van alle huurwoningen in Leidschendam-Voorburg helpt Buurtje.nl je met buurtscores, bewonersreviews en actuele marktdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past.