Huurwoningen Voorburg Noord, Leidschendam-Voorburg
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Voorburg Noord, inclusief bewonersreviews en wijkdata. Vergelijk direct op prijs, oppervlakte en energielabel.
Wat kost een huurwoning in Voorburg Noord?
Voorburg Noord is een wijk waar koop de boventoon voert: 63% van de ruim 3.500 woningen is koopwoning, terwijl 37% huurwoningen betreft. Van dat huuraandeel valt 14% onder woningcorporaties (sociale huur) en 23% wordt aangeboden door overige verhuurders in de vrije sector. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €313.000 flink onder het gemeentelijk gemiddelde van €380.000 in Leidschendam-Voorburg, wat Voorburg Noord relatief betaalbaar maakt voor deze regio. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.184 per maand, met een bandbreedte van €522 tot €3.950. Die spreiding is groot: je vindt er zowel compacte appartementen als ruimere gezinswoningen, met een gemiddeld oppervlak van 104 m². Er zijn het afgelopen jaar 62 woningen verhuurd in de vrije sector (exclusief sociale huur). Bovenaan deze pagina zie je altijd de actuele dagprijs en het huidige aanbod.
Voorburg Noord door de ogen van bewoners: groen, maar met rauwe randjes
Op Buurtje.nl waarderen bewoners Voorburg Noord met een 7,2 uit 10. Dat klinkt redelijk, maar achter dat cijfer schuilt een genuanceerd beeld. De hoogste scores gaan naar groen (8,5) en onderwijs (8,5): de wijk heeft veel plantsoenen en speelplekken, en er zijn goede basisscholen in de buurt. Ook veiligheid scoort bovengemiddeld met een 8,0. Wie hier 's avonds over straat loopt, voelt zich over het algemeen op zijn gemak.
Toch zijn er duidelijke pijnpunten. Bewoner Jodocus geeft de wijk een 4,4 en schrijft over "eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel een laag energielabel". Hij noemt ook "veel vervuiling op straat en in de voortuinen" en parkeeroverlast door bedrijfsbussen van mensen die niet eens in de straat wonen. De handhaving schiet daarin tekort, aldus deze bewoner. Die kritiek weerspiegelt zich in de lagere deelscores voor huisvesting (6,0) en schoonheid (6,0). Bereikbaarheid scoort eveneens een 6,0: de wijk heeft busverbindingen, maar een eigen treinstation ontbreekt. Station Voorburg ligt op fietsafstand, en met de auto ben je snel op de A12 richting Den Haag of Utrecht. Meer ervaringen en uitgebreide wijkcijfers vind je op de wijkpagina van Voorburg Noord.
De sfeer verschilt per deel van de wijk. In het zuidelijke deel vind je meer naoorlogse portiekflats en galerij-appartementen, waar het onderhoud wisselend is. Het noordelijke deel heeft meer eengezinswoningen en voelt iets ruimer opgezet. De gemeenschapsscore van 7,5 suggereert dat buren elkaar kennen en groeten, al is het geen hechte dorpsgemeenschap. Voorzieningen (7,0) zijn voldoende: er zijn supermarkten en kleine winkels op loopafstand, maar voor uitgebreid winkelen ga je naar het centrum van Voorburg of Leidschendam. De gemeente Leidschendam-Voorburg investeert in verduurzaming van oudere woningbouw, maar bewoners merken daar in de praktijk nog weinig van.
Huren in Voorburg Noord: voor wie wel en voor wie niet?
De grootste leeftijdsgroep in Voorburg Noord is 25 tot 45 jaar (2.835 inwoners), en dat is geen toeval. De wijk trekt jonge professionals en starters die een huurhuis zoeken met een redelijke prijs-kwaliteitverhouding nabij Den Haag. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep (1.640), dus een appartement huren in Voorburg Noord is goed te doen als alleenstaande. Met 53% hoogopgeleiden en een gemiddeld inkomen van €44.100 past de wijk bij werkenden met een modaal tot bovenmodaal salaris. Ben je op zoek naar strak onderhouden straten en moderne architectuur, dan is Voorburg Noord eerlijk gezegd niet je beste keuze. Overweeg dan De Zijde en Duivenvoorde of bekijk koopwoningen in Voorburg Noord als je meer controle wilt over onderhoud en kwaliteit.
Huurwoning zoeken in Voorburg Noord en omgeving
Via Buurtje.nl vergelijk je huurwoningen in Voorburg Noord op basis van prijs, oppervlakte en energielabel, aangevuld met bewonersreviews en wijkstatistieken. Gebruik de filters bovenaan deze pagina om het actuele aanbod te bekijken. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook wat er beschikbaar is in Prinsenhof, de rustige wijk Stompwijk, of het volledige overzicht van huurwoningen in de gemeente Leidschendam-Voorburg.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Voorburg Noord?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.184 per maand, exclusief sociale huur. De bandbreedte loopt van €522 tot €3.950, afhankelijk van oppervlakte en type woning. Het gemiddelde oppervlak is 104 m².
Hoe is de parkeerdruk als ik een huis huur in Voorburg Noord?
Bewoners melden parkeeroverlast, met name door bedrijfsbussen van mensen van buiten de straat. Handhaving op foutparkeren schiet volgens bewoners tekort. Als je een auto hebt, is het verstandig vooraf te checken of je huurwoning een eigen parkeerplek heeft of dat je een vergunning nodig hebt.
Zijn er veel huurhuizen met een goed energielabel in Voorburg Noord?
Een deel van de woningbouw in Voorburg Noord heeft een laag energielabel, met name de oudere portiekflats. Het gemiddelde gasverbruik is 950 m³ en stroomverbruik 2.080 kWh per jaar. Vraag bij bezichtiging altijd naar het energielabel, want de verschillen per woning zijn groot.
Is Voorburg Noord veilig om een woning te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 8,0 uit 10, wat bovengemiddeld is. De wijk voelt over het algemeen rustig en veilig, ook 's avonds. Wel wordt vervuiling op straat en in voortuinen als storend ervaren, wat het straatbeeld op sommige plekken minder aantrekkelijk maakt.
Kan ik een appartement huren in Voorburg Noord nabij scholen?
Ja, onderwijs scoort een 8,5 van bewoners. Er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De wijk telt veel jonge gezinnen met kinderen (1.070 inwoners van 0-15 jaar). Voorburg Noord is daarmee geschikt als je een huurhuis zoekt in een omgeving met goede onderwijsvoorzieningen.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar iedereen staat altijd klaar voor mekaar
