Huurwoningen Voorburg Noord zuid, Leidschendam-Voorburg

Huurprijzen en marktcijfers Voorburg Noord zuid, Leidschendam-Voorburg

Voorburg Noord zuid is een buurt waar het merendeel van de woningen in particulier bezit is: 68% is koopwoning, terwijl 31% van de ruim 1.850 woningen een huurwoning betreft. Van het totale woningbestand is 17% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 14% wordt verhuurd door overige verhuurders, denk aan particuliere beleggers en institutionele partijen. Wie een huis wil huren in Voorburg Noord zuid in de vrije sector, betaalt gemiddeld €2.354 per maand. De bandbreedte loopt van circa €522 tot €3.450, wat aangeeft dat er zowel compactere appartementen als ruimere eengezinswoningen op de markt komen. Met een gemiddelde oppervlakte van 114 m² komt de prijs per vierkante meter uit op zo'n €20,65. In het afgelopen jaar werden 32 vrije sectorwoningen verhuurd, exclusief sociale huur en kamerverhuur.

De gemiddelde WOZ-waarde in de buurt ligt op €328.000, iets boven het wijkgemiddelde van Voorburg Noord (€313.000), maar duidelijk onder het gemeentelijke gemiddelde van €380.000 in Leidschendam-Voorburg. Dat maakt de buurt relatief betaalbaar binnen de gemeente, al zijn de vrije sector huurprijzen stevig. Bovenaan deze pagina vind je de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod.

Wonen in Voorburg Noord zuid, Leidschendam-Voorburg

Voorburg Noord zuid ligt ingeklemd tussen de Vliet en de spoorlijn, in het noordelijke deel van Voorburg. Het is een overwegend naoorlogse woonbuurt uit de jaren zestig en zeventig, met een mix van portiekflats, galerijflats en rijtjeswoningen. De sfeer is huiselijk en rustig, al merk je dat de buurt op sommige plekken haar leeftijd toont. Bewoner Jodocus geeft de buurt een 4,4 en schrijft over "eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel" en noemt daarnaast "veel vervuiling op straat en in de voortuinen". Dat is een eerlijk signaal: niet elke hoek van de buurt blinkt uit in onderhoud. Tegelijkertijd scoort de buurt op groen en onderwijs een 8,5 van bewoners, wat laat zien dat er ook duidelijke pluspunten zijn.

Voorzieningen in Voorburg Noord zuid

Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn en Jumbo in winkelcentrum De Julianabaan, op loopafstand richting het centrum van Voorburg. Voor basisonderwijs zijn er meerdere scholen in de directe omgeving, waaronder basisscholen aan de Parkweg en omgeving. De bewonersscore voor onderwijs (8,5) bevestigt dat ouders hier tevreden zijn over het aanbod. Sportliefhebbers kunnen terecht bij sportpark De Westvliethal en zwembad De Vliet, beide op fietsafstand. Langs de Vliet zelf vind je een mooi wandel- en fietspad, en het Huijgenspark biedt wat groen voor een rondje met de hond. De horeca is bescheiden: voor uitgebreid uit eten ga je naar het centrum van Voorburg of richting Den Haag.

Bereikbaarheid van Voorburg Noord zuid

De bereikbaarheid is een aandachtspunt. Bewoners geven deze een 6,0. Station Voorburg ligt op zo'n tien minuten lopen en brengt je in tien minuten naar Den Haag Centraal of in een kwartier naar Leiden. Buslijnen rijden via de Koningin Julianalaan richting Leidschendam en Den Haag. Met de auto ben je snel op de N14 en via de A4 of A12 in de regio. Parkeren is in delen van de buurt gratis, maar bewoner Jodocus signaleert "parkeeroverlast in relatie tot gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen". Dat is goed om te weten als je een auto hebt. De gemeente Leidschendam-Voorburg werkt aan parkeerbeleid in meerdere wijken, maar hier is dat nog niet overal ingevoerd.

Vergeleken met de naburige buurt Voorburg Noord noord heeft het zuidelijke deel iets meer stedelijke dichtheid en een groter aandeel flats. Wie liever ruimer en groener woont, kan ook kijken naar De Zijde, Duivenvoorde en Park Veursehout, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger. Meer informatie over de ervaringen van bewoners vind je op de buurtpagina van Voorburg Noord zuid.

Past Voorburg Noord zuid bij jou als huurder?

De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 25 tot 45 jaar (1.430 inwoners), en er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens (790). Dat maakt de buurt interessant voor starters en jonge professionals die een appartement willen huren in Voorburg Noord zuid, dicht bij Den Haag maar net wat rustiger. Met 625 kinderen tot 15 jaar is het ook een buurt waar gezinnen wonen, mede dankzij de goede scholen. De gemiddelde huurprijs van €2.354 in de vrije sector is fors. Bereid je voor op snel reageren: beschikbare huurwoningen in dit segment gaan vlot van de markt. Zorg dat je inkomensbewijs en referenties klaar hebt. Voor sociale huur (17% van het bestand) kun je je inschrijven via WoningNet, maar reken op wachtlijden van meerdere jaren. Overweeg je ook kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Voorburg Noord zuid als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Voorburg Noord zuid

Bewoners beoordelen de buurt met een 7,2 op basis van 2 reviews. De hoogste scores gaan naar groen (8,5) en onderwijs (8,5), de laagste naar bereikbaarheid, huisvesting en schoonheid (elk een 6,0). Jodocus schrijft: "kan wat onderhoud gebruiken" en wijst op vervuiling en parkeeroverlast. De veiligheidsscore van 8,0 is daarentegen opvallend goed. Wil je alle beoordelingen lezen? Bekijk dan de reviews en buurtdata van Voorburg Noord zuid.

Huurwoning Voorburg Noord zuid vergelijken met omliggende buurten

Huurwoningen in Voorburg Noord zuid zijn qua prijs vergelijkbaar met het bredere aanbod in de wijk Voorburg Noord, maar goedkoper dan veel nieuwere wijken in de gemeente. Zoek je een andere sfeer, dan is Prinsenhof een optie met meer recente bouw, of kijk naar 't Lien en De Rietvink voor een dorpser karakter. Ook het aanbod te huur in heel Leidschendam-Voorburg is het bekijken waard. Buurtje.nl combineert woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die echt bij je past.