Huurwoningen Voorburg West noord, Leidschendam-Voorburg
Zoek je een huurwoning in Voorburg West noord? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat deze rustige buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Voorburg West noord, Leidschendam-Voorburg
De woningmarkt in Voorburg West noord is overwegend een koopmarkt: 74% van de 833 woningen is in eigendom, slechts 26% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van woningcorporaties (20% van de totale voorraad), terwijl overige verhuurders slechts 5% voor hun rekening nemen. Vrije sector huurwoningen zijn daardoor schaars in deze buurt.
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg West noord ligt op €489.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Voorburg West / Park Leeuwenbergh (€565.000), maar aanzienlijk hoger dan het gemeentegemiddelde van Leidschendam-Voorburg (€380.000). De buurt zit qua vastgoedwaarde dus in het hogere segment van de gemeente, maar iets onder het niveau van de omliggende wijk.
Op de vrije sector huurmarkt werden in de afgelopen twaalf maanden twee woningen verhuurd. De gemiddelde huurprijs bedroeg €3.250 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 122 m². Dat komt neer op ongeveer €26,60 per m² per maand. Dit zijn huurprijzen voor de vrije sector; sociale huurwoningen vallen hier buiten en zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs in Voorburg West noord, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Voorburg West noord, Leidschendam-Voorburg
Voorburg West noord is een rustige, overwegend residentiële buurt aan de westkant van Voorburg, grenzend aan Den Haag. De buurt heeft een groen en wat ingetogen karakter, met voornamelijk naoorlogse eengezinswoningen en een beperkt aantal appartementen. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren vijftig en zestig en bestaat voor een groot deel uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Het is geen buurt met drukke winkelstraten of veel horeca, maar juist een plek waar het rustig wonen is, dicht bij de stad maar zonder de bijbehorende drukte.
De gemiddelde bewoner is 45 tot 65 jaar oud, en het aandeel gezinnen met kinderen is opvallend hoog (355 huishoudens). Dat vertelt iets over het karakter van de buurt: het is een plek waar mensen zich vestigen om er lang te blijven, niet om er tijdelijk te verblijven. Het hoge opleidingsniveau (65% hoogopgeleid) en het gemiddeld inkomen van €54.300 per jaar liggen boven het gemeentegemiddelde, maar iets onder het niveau van de bredere wijk Voorburg West / Park Leeuwenbergh.
Voorzieningen in Voorburg West noord
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de nabijgelegen winkelcentra aan de rand van de buurt of in het centrum van Voorburg, op fietsafstand. Denk aan de supermarkten aan de Herenstraat of in de richting van het Julianaplein. Basisscholen zijn in de buurt aanwezig, wat mede verklaart waarom zoveel gezinnen hier wonen. Voor sport en recreatie zijn er diverse mogelijkheden in de omgeving: het Vlietland recreatiegebied ligt op korte afstand, en in de bredere wijk zijn sportverenigingen actief voor voetbal, tennis en andere sporten. De deelscore voor voorzieningen in de bewonersreviews is met een 6.0 de laagste van alle categorieën, wat aangeeft dat bewoners hier nog ruimte voor verbetering zien.
Bereikbaarheid
Voorburg West noord is goed bereikbaar per openbaar vervoer. Station Voorburg ligt op fietsafstand en biedt directe verbindingen richting Den Haag Centraal (circa 10 minuten) en Leiden. Vanuit Den Haag Centraal ben je verder verbonden met de rest van Nederland. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt richting het centrum van Den Haag en Leidschendam. Per auto is de buurt goed ontsloten via de N14 en de nabijgelegen A4 en A12, waardoor Rotterdam en Amsterdam binnen 30 tot 45 minuten bereikbaar zijn. Fietsers hebben via de Vliet en de Herenstraat goede verbindingen naar het centrum van Voorburg en Den Haag. Parkeren is in de meeste straten mogelijk met een parkeervergunning.
Wat bewoners waarderen
De buurt scoort een 8.6 op basis van bewonersreviews, met uitschieters op veiligheid (10.0), bereikbaarheid (9.0) en gemeenschap (9.0). Bewoonster Megteld Damming omschrijft het treffend: "Altijd een leuke en best rustige buurt gewenst. Alleen heeft Den Haag nu zoveel plannen die dit teniet kunnen doen. Er zijn genoeg andere mensen die de buurt leefbaar en veilig willen houden." Dat zegt iets over de betrokkenheid van bewoners, maar ook over de onzekerheid rondom toekomstige stedelijke ontwikkelingen vanuit de richting Den Haag. Bekijk alle reviews en buurtdata van Voorburg West noord voor een compleet beeld.
Wie een vergelijking wil maken: de buurt Voorburg West zuid grenst direct aan het zuiden en heeft een vergelijkbaar karakter, terwijl Park Leeuwenbergh een groenere en wat exclusievere uitstraling heeft met hogere WOZ-waarden. Voor huurders die meer stedelijk willen wonen, kunnen ook de Prinsenhof-wijk of andere buurten in de gemeente interessant zijn.
Past een huurwoning in Voorburg West noord bij jou?
Voorburg West noord is het meest geschikt voor gezinnen en mensen in de leeftijdscategorie 45 tot 65 jaar die rust, veiligheid en een goede bereikbaarheid combineren. Starters en jongeren zullen merken dat het vrije sector huurprijzen van gemiddeld €3.250 per maand een hoge drempel vormen. Sociale huurwoningen zijn beschikbaar via woningcorporaties (20% van de voorraad), maar de wachtlijsten in de regio Haaglanden zijn lang. Inschrijven bij Woonnet Haaglanden is dan ook een eerste stap als je overweegt een huurhuis in deze buurt te zoeken via de sociale sector. Wie koopt in plaats van huurt, kan terecht op de pagina met koopwoningen in Voorburg West noord. Het vrije sector aanbod is beperkt; snel reageren op beschikbare huurwoningen is daarom aan te raden. Bereid je documenten voor (werkgeversverklaring, inkomensbewijzen) zodat je direct kunt reageren als er iets te huur staat.
Wat bewoners zeggen over wonen in Voorburg West noord
Voorburg West noord krijgt een totaalscore van 8.6 uit 10 van bewoners. De hoogste scores gaan naar veiligheid (10.0), bereikbaarheid (9.0) en gemeenschap (9.0). De voorzieningen scoren met een 6.0 het laagst, wat aangeeft dat bewoners de buurt op dat vlak minder sterk vinden. Een bewoner schrijft: "Rustige en leuke buurt, iets meer bomen mag." De betrokkenheid bij de leefbaarheid van de buurt is merkbaar groot. Lees alle ervaringen op de buurtpagina van Voorburg West noord, waar ook de demografische data en alle deelscores te vinden zijn.
Huurwoningen vergelijken in en rond Voorburg West noord
Overweeg je een appartement huren in Voorburg West noord of wil je weten hoe de buurt zich verhoudt tot de omgeving? De bredere wijk Voorburg West / Park Leeuwenbergh heeft een hogere gemiddelde WOZ-waarde (€565.000) en een hoger inkomensniveau, wat doorgaans ook in hogere huurprijzen doorwerkt. Wie huren in Voorburg West noord te duur vindt, kan ook kijken naar andere wijken in de gemeente, zoals De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehout of 't Lien / De Rietvink. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente, zie huurwoningen in Leidschendam-Voorburg. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Leidschendam-Voorburg.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Voorburg West noord, Leidschendam-Voorburg?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Voorburg West noord de afgelopen twaalf maanden op €3.250 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 122 m². Dat komt neer op ongeveer €26,60 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar worden verdeeld via een wachtlijst. Het vrije sector aanbod is beperkt: er werden slechts twee woningen verhuurd in deze periode.
Zijn er sociale huurwoningen in Voorburg West noord?
Ja, ongeveer 20% van de woningvoorraad in Voorburg West noord is in handen van woningcorporaties, wat neerkomt op circa 165 woningen. Overige verhuurders bezitten nog eens 5%. Voor een sociale huurwoning in deze buurt kun je je inschrijven via Woonnet Haaglanden. Houd rekening met lange wachtlijsten; de regio Den Haag en omstreken staat bekend om schaarste in de sociale huursector.
Hoe is het om in Voorburg West noord te wonen?
Voorburg West noord wordt door bewoners omschreven als een rustige en prettige buurt met een sterke gemeenschapszin. De buurt scoort een 8.6 uit 10 in bewonersreviews, met een perfecte score van 10.0 voor veiligheid. Een bewoner schrijft: 'Altijd een leuke en best rustige buurt gewenst.' De voorzieningen scoren iets lager (6.0), wat aangeeft dat bewoners voor uitgebreider winkelaanbod de buurt uit moeten. De nabijheid van Den Haag en de goede bereikbaarheid worden als grote pluspunten gezien.
Is Voorburg West noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Voorburg West noord is een populaire buurt voor gezinnen. Met 355 huishoudens met kinderen is dit de grootste huishoudensgroep in de buurt. Er zijn basisscholen in de omgeving aanwezig en de buurt wordt als veilig en rustig ervaren, wat gezinnen aantrekt. De naoorlogse eengezinswoningen bieden ook de ruimte die gezinnen doorgaans nodig hebben. De hoge huurprijzen in de vrije sector kunnen wel een drempel vormen voor jonge gezinnen.
Hoe is de bereikbaarheid van Voorburg West noord?
De bereikbaarheid van Voorburg West noord is goed. Station Voorburg ligt op fietsafstand en biedt snelle verbindingen naar Den Haag Centraal (circa 10 minuten) en Leiden. Per auto zijn de A4 en A12 snel bereikbaar, waardoor Rotterdam en Amsterdam binnen 30 tot 45 minuten rijden zijn. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Den Haag en Leidschendam. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 9.0 uit 10. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning.
Welke voorzieningen zijn er in Voorburg West noord?
Voorburg West noord heeft een rustig woonkarakter met beperkte voorzieningen in de buurt zelf. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in het centrum van Voorburg of aan de rand van de buurt. Basisscholen zijn aanwezig in de omgeving. Voor sport en recreatie is het Vlietland recreatiegebied op korte afstand bereikbaar. Bewoners geven voorzieningen een score van 6.0 uit 10, de laagste deelscore, wat aangeeft dat dit een aandachtspunt is.
Is Voorburg West noord een veilige buurt?
Voorburg West noord wordt door bewoners als zeer veilig ervaren. De veiligheidsscore in de bewonersreviews is een perfecte 10.0 uit 10. Bewoners geven aan actief betrokken te zijn bij de leefbaarheid van de buurt en zetten zich in om de buurt veilig en prettig te houden. Dit maakt de buurt aantrekkelijk voor gezinnen en mensen die rust en veiligheid hoog in het vaandel hebben staan.
Altijd een leuke en best rustige buurt gewenst. Alleen heeft Den Haag nu zoveel plannen die dit teniet kunnen doen. Er zijn genoeg andere mensen die de buurt leefbaar en veilig willen houden.
