Koopwoningen Voorburg West noord, Leidschendam-Voorburg
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Voorburg West noord en bekijk direct buurtscores, marktcijfers en bewonersreviews om te bepalen of deze buurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers Voorburg West noord, Leidschendam-Voorburg
De koopmarkt in Voorburg West noord is stevig. Van de 833 woningen in de buurt is 74% koopwoning, wat de buurt een duidelijk eigenaar-bewoner karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €489.000, ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €380.000 voor Leidschendam-Voorburg, maar onder het wijkgemiddelde van €565.000 voor de bredere wijk Voorburg West / Park Leeuwenbergh. Dat maakt Voorburg West noord relatief toegankelijker dan de duurste delen van de wijk, zonder dat je de buurt en ligging inlevert.
In de afgelopen twaalf maanden werden er 11 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €624.500. De bandbreedte liep van €449.500 tot €895.000, wat laat zien dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. De gemiddelde woonoppervlakte was 122 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €5.100 per vierkante meter. Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden woningen, zoals rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen uit de naoorlogse bouwperiode. Actuele vraagprijzen en verkooptijden vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Voorburg West noord, Leidschendam-Voorburg
Voorburg West noord is een rustige, grotendeels residentiële buurt aan de westkant van Voorburg, grenzend aan Den Haag. De straten zijn overzichtelijk, de bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren vijftig tot zeventig, met hier en daar een nieuwer appartementencomplex. Het is geen buurt die opvalt door spectaculaire architectuur, maar wel door een zekere rust en herkenbaarheid die veel bewoners juist waarderen.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en huishoudens met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep. Dat merk je aan de buurt: er zijn relatief weinig horecagelegenheden of uitgaansmogelijkheden, maar de basisvoorzieningen zijn goed op orde. Basisscholen zijn op fietsafstand bereikbaar, en voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels langs de Laan van Nieuw Oost-Indië of het winkelgebied rondom de Koningin Julianabaan. Voor een groter winkelaanbod is het centrum van Voorburg of het Stadshart van Zoetermeer goed bereikbaar.
Groen is aanwezig, maar de buurt is niet overdadig begroeid. Bewoonster Megteld Damming omschreef het treffend: "Rustige en leuke buurt, iets meer bomen mag." Ze geeft de buurt een 8,6 en benoemt ook een zorg die meer bewoners delen: plannen vanuit Den Haag die de leefbaarheid en rust kunnen beïnvloeden. De nabijheid van de Haagse gemeentegrens is een factor om rekening mee te houden bij je keuze.
De bereikbaarheid is een duidelijk pluspunt. Station Voorburg ligt op korte fietsafstand en biedt een directe verbinding met Den Haag Centraal in enkele minuten en met Leiden in circa twintig minuten. Via de A4 en A12 ben je snel op de snelweg, en meerdere buslijnen verbinden de buurt met het bredere OV-netwerk. De deelscore voor bereikbaarheid bij bewoners is 9,0 op 10, wat dat beeld bevestigt.
Veiligheid scoort zelfs een 10,0, wat opvallend hoog is. Dat past bij het karakter van de buurt: het is geen drukke doorgangsroute, de straten zijn overzichtelijk en er is een gevoel van sociale controle dat bewoners waarderen. De gemeenschapsscore van 9,0 wijst erop dat buren elkaar kennen en betrokken zijn bij de buurt. Voorzieningen scoren met een 6,0 wat lager, wat overeenkomt met het beeld dat de buurt zelf beperkte winkel- en horecavoorzieningen heeft.
Vergeleken met Voorburg West zuid en Park Leeuwenbergh heeft Voorburg West noord een wat nuchterder karakter, met minder groen en een iets lager prijsniveau. Wie meer ruimte en groen zoekt maar toch in de wijk wil blijven, kan ook kijken naar het aanbod van koopwoningen in Voorburg West / Park Leeuwenbergh als geheel. Meer achtergrond over de buurt, inclusief alle bewonersreviews en wijkdata, vind je op de buurtpagina van Voorburg West noord.
Past een koophuis in Voorburg West noord bij jou als koper?
Voorburg West noord spreekt vooral gezinnen en doorstromers aan die rust, veiligheid en een goede OV-verbinding combineren willen. Het hoge aandeel hoogopgeleiden (65%) en het gemiddeld inkomen van €54.300 geven aan dat dit een buurt is met een stabiele, betrokken bewonersgroep. Starters kunnen hier instappen, al vraagt de gemiddelde koopprijs van ruim €624.000 een stevig budget of overwaarde. Wees voorbereid op beperkt aanbod: er worden gemiddeld maar een handvol woningen per jaar verkocht. Wie flexibeler wil zijn, kan ook de huurwoningen in Voorburg West noord bekijken als alternatief. Voor een breder beeld van de regio zijn ook koopwoningen in Leidschendam-Voorburg het verkennen waard.
Wat bewoners zeggen over Voorburg West noord
Op basis van bewonersreviews scoort Voorburg West noord een 8,6 op 10. Veiligheid (10,0) en bereikbaarheid (9,0) zijn de absolute uitschieters. Voorzieningen (6,0) is het enige punt waarop de buurt duidelijk lager scoort. Bewoner Megteld Damming schrijft: "Altijd een leuke en best rustige buurt gewenst. Alleen heeft Den Haag nu zoveel plannen die dit teniet kunnen doen. Er zijn genoeg andere mensen die de buurt leefbaar en veilig willen houden." Alle beoordelingen en deelscores lees je op de overzichtspagina van de buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Voorburg West noord
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Voorburg West noord gecombineerd met bewonersscores, wijkdata en actueel aanbod van meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning maar ook een buurt kiest. Vergelijk ook het aanbod in naburige buurten zoals Voorburg West zuid of wijken elders in de gemeente, zoals Prinsenhof en De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehout. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van Leidschendam-Voorburg.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Voorburg West noord?
De gemiddelde koopprijs in Voorburg West noord lag de afgelopen twaalf maanden op €624.500. De bandbreedte liep van €449.500 tot €895.000, afhankelijk van grootte en type woning. Met een gemiddeld woonoppervlak van 122 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €5.100. Het aanbod is beperkt: er worden per jaar slechts een tiental woningen verkocht.
Wat is de WOZ-waarde in Voorburg West noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg West noord is €489.000. Dat ligt ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van Leidschendam-Voorburg (€380.000), maar onder het gemiddelde van de bredere wijk Voorburg West / Park Leeuwenbergh (€565.000). De buurt is daarmee relatief betaalbaarder dan de duurste delen van de wijk, maar zeker geen goedkope optie binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Voorburg West noord?
Wonen in Voorburg West noord is rustig en overzichtelijk. De buurt heeft een sterk residentieel karakter met naoorlogse grondgebonden woningen, betrokken bewoners en een hoge veiligheidsscore van 10,0. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6. Het enige aandachtspunt is het beperkte voorzieningenaanbod in de buurt zelf; voor meer winkels en horeca ben je aangewezen op nabijgelegen gebieden.
Is Voorburg West noord geschikt voor gezinnen?
Ja, de buurt leent zich goed voor gezinnen. Huishoudens met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep, en de buurt scoort hoog op veiligheid en gemeenschapsgevoel. Basisscholen zijn op fietsafstand bereikbaar en de straten zijn rustig. Het inkomensniveau (gemiddeld €54.300) en het hoge aandeel hoogopgeleiden (65%) geven aan dat het een stabiele woonomgeving is.
Hoe is de bereikbaarheid van Voorburg West noord?
De bereikbaarheid is een sterk punt van Voorburg West noord, met een bewonerscore van 9,0. Station Voorburg ligt op korte fietsafstand en biedt directe treinverbindingen naar Den Haag Centraal en Leiden. Via de A4 en A12 ben je snel op de snelweg. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met de rest van de regio Haaglanden.
Welk type woningen staan te koop in Voorburg West noord?
Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden woningen: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren vijftig tot zeventig. Incidenteel komt er ook een appartement op de markt. De gemiddelde woonoppervlakte van verkochte woningen lag de afgelopen twaalf maanden op 122 m². Het aanbod wisselt sterk, dus het loont om het actuele overzicht bovenaan deze pagina regelmatig te raadplegen.
Hoe veilig is Voorburg West noord?
Voorburg West noord scoort een opvallende 10,0 op veiligheid in de bewonersreviews. Bewoners omschrijven de buurt als rustig en overzichtelijk, met een actieve betrokkenheid van omwonenden om de leefbaarheid te bewaken. Een aandachtspunt dat sommige bewoners noemen, zijn mogelijke toekomstige plannen vanuit de gemeente Den Haag die de directe omgeving kunnen beïnvloeden, gezien de ligging nabij de Haagse gemeentegrens.
Altijd een leuke en best rustige buurt gewenst. Alleen heeft Den Haag nu zoveel plannen die dit teniet kunnen doen. Er zijn genoeg andere mensen die de buurt leefbaar en veilig willen houden.
