Huurwoningen Voorburg West zuid, Leidschendam-Voorburg
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Voorburg West zuid en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze rustige woonbuurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Voorburg West zuid, Leidschendam-Voorburg
Voorburg West zuid is een uitgesproken koopbuurt: slechts 18% van de ruim 1.140 woningen is huurwoning. Van dat huurgedeelte is 6% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 11% behoort tot de vrije sector bij overige verhuurders. Wie een huurhuis in Voorburg West zuid zoekt, beweegt zich dus in een relatief klein en gewild segment.
De WOZ-waarde in deze buurt ligt gemiddeld op €581.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van Voorburg West / Park Leeuwenbergh (€565.000) en aanzienlijk boven het gemeentegemiddelde van Leidschendam-Voorburg (€380.000). Dat prijsniveau weerspiegelt zich in de vrije sector huurmarkt. Over de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector (exclusief sociale huur) acht woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €3.838 per maand, met een bandbreedte van €3.750 tot €3.850. De gemiddelde oppervlakte bedroeg 129 m², wat neerkomt op circa €30 per m² per maand. Ter vergelijking: in de bredere gemeente Leidschendam-Voorburg liggen de vrije sector huurprijzen doorgaans lager, mede door een groter aanbod in goedkopere deelgebieden. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Voorburg West zuid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Voorburg West zuid, Leidschendam-Voorburg
Voorburg West zuid is een rustige, groene woonbuurt met een uitgesproken gezinskarakter. De bebouwing bestaat grotendeels uit ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met enkele appartementencomplexen. De straten zijn breed, er is veel groen aanwezig en de sfeer is ingetogen en verzorgd. Dit is geen buurt waar je veel drukte of horeca aantreft; het wonen staat hier centraal.
Het gemiddeld huishoudinkomen van €58.100 en het hoge percentage hoogopgeleiden (57%) geven de buurt een specifiek profiel: veel tweeverdieners, gezinnen met schoolgaande kinderen en mensen die bewust kiezen voor rust nabij de stad. Van de huishoudens heeft 41% een gehuwd stel als kern, en de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar.
Voorzieningen in Voorburg West zuid
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum Julianabaan of de winkels langs de Leidsestraat in Voorburg-centrum, op fietsafstand bereikbaar. Supermarktketens als Albert Heijn en Jumbo zijn binnen enkele minuten fietsen aanwezig. Basisscholen zijn in en rondom de buurt te vinden, waaronder scholen in het aangrenzende Voorburg West noord. Voor voortgezet onderwijs zijn meerdere scholen bereikbaar in Voorburg en Leidschendam. Sportief gezien biedt de nabijheid van Park Leeuwenbergh groene ruimte voor wandelen en hardlopen. Zwembad De Watertoren in Voorburg is op korte afstand. Diverse sportverenigingen, waaronder tennis- en voetbalclubs, zijn in de wijdere omgeving actief.
Bereikbaarheid van Voorburg West zuid
Station Voorburg ligt op fietsafstand en biedt directe verbindingen naar Den Haag Centraal (circa tien minuten) en Leiden. Vanuit Den Haag zijn verdere verbindingen naar Amsterdam en Rotterdam goed geregeld. Met de auto is de A4 en A12 snel bereikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Den Haag, Delft of Amsterdam. Buslijnen van HTM verbinden de buurt met het centrum van Den Haag en Leidschendam. Fietsen is in Voorburg West zuid een serieuze optie: het centrum van Voorburg is in vijf minuten bereikbaar, Den Haag Centrum in circa twintig minuten. Parkeren is in de meeste straten nog altijd mogelijk zonder vergunning, al neemt de parkeerdruk in de spits toe.
Wat bewoners waarderen in Voorburg West zuid
Bewoners noemen de rust, de ruime woningen en de goede bereikbaarheid als sterke punten van de buurt. Een bewoner schrijft: "Het is hier aangenaam rustig, de buurt is goed onderhouden en je staat binnen tien minuten op het station." Kritische geluiden gaan over het beperkte winkelaanbod direct in de buurt zelf en de hoge koopprijzen, die ook de huurmarkt beïnvloeden. Bekijk alle ervaringen op de buurtpagina van Voorburg West zuid, waar bewoners scores geven op categorieën als veiligheid, groenvoorziening en voorzieningen.
Wie de buurt vergelijkt met het nabijgelegen Voorburg West noord, merkt dat beide buurten een vergelijkbaar rustig karakter hebben, maar dat Voorburg West noord iets compacter bebouwd is. Het aangrenzende Park Leeuwenbergh is groener en stiller, met een nog exclusiever woonmilieu. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in wijken als Prinsenhof of 't Lien / De Rietvink.
Past huren in Voorburg West zuid bij jou?
Voorburg West zuid trekt vooral gezinnen en gevestigde tweeverdieners die rust, ruimte en een goede bereikbaarheid combineren willen. Het beperkte aanbod huurwoningen in Voorburg West zuid en de hoge vrije sector huurprijzen (gemiddeld bijna €3.840 per maand) maken dit geen buurt voor starters met een beperkt budget. Wie toch wil huren in Voorburg West zuid, doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod: het aantal beschikbare huurwoningen is klein en de vraag is groot. Houd documenten zoals werkgeversverklaring, salarisstroken en legitimatie bij de hand. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie via het regionale systeem noodzakelijk; de wachtlijsten zijn lang. Als alternatief loont het ook om te kijken naar de koopwoningen in Voorburg West zuid, gezien de dominante koopsector in deze buurt.
Wat bewoners zeggen over Voorburg West zuid
Bewoners beoordelen Voorburg West zuid over het algemeen positief, met sterke scores op veiligheid en leefomgeving. De groenvoorziening en de rust worden het vaakst als pluspunt benoemd. Minder enthousiast zijn bewoners over het beperkte winkelaanbod op loopafstand. Een bewoner vat het samen: "Rustige buurt, goede buren, maar voor een boodschapje moet je toch even op de fiets." Lees alle beoordelingen en buurtdata op Voorburg West zuid en ontdek wat de buurt scoort op de categorieën die voor jou belangrijk zijn.
Huurwoningen vergelijken in en rond Voorburg West zuid
Wil je het aanbod breder bekijken? De bredere wijk Voorburg West / Park Leeuwenbergh biedt een iets groter aanbod en een vergelijkbaar woonmilieu. Voor een ruimer scala aan huurprijzen en woningtypen is het overzicht van alle huurwoningen in Leidschendam-Voorburg een goed startpunt. Buurtjes als De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehout en Stompwijk bieden een heel ander karakter en soms lagere huurprijzen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Leidschendam-Voorburg.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Voorburg West zuid, Leidschendam-Voorburg?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd in Voorburg West zuid de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €3.838 per maand betaald, met een bandbreedte van €3.750 tot €3.850. De gemiddelde woning had een oppervlakte van 129 m², wat neerkomt op circa €30 per m² per maand. Sociale huurwoningen liggen uiteraard aanzienlijk lager in prijs, maar het aanbod daarvan is beperkt.
Zijn er sociale huurwoningen in Voorburg West zuid?
Ja, maar het aanbod is klein: ongeveer 6% van de woningvoorraad in Voorburg West zuid is in handen van woningcorporaties. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning in deze buurt, moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie via het regionale toewijzingssysteem voor de regio Haaglanden. De wachtlijsten zijn lang, dus vroeg inschrijven is aan te raden.
Hoe is het om in Voorburg West zuid te wonen?
Voorburg West zuid is een rustige, groene woonbuurt met ruime eengezinswoningen en een sterk gezinskarakter. Bewoners waarderen de veiligheid, het groen en de goede bereikbaarheid via station Voorburg. Een kritisch punt dat vaker terugkomt is het beperkte winkelaanbod direct in de buurt. Het gemiddeld inkomen (€58.100) en het hoge aandeel hoogopgeleiden (57%) geven de buurt een specifiek, welgesteld profiel.
Is Voorburg West zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Voorburg West zuid is bij uitstek een gezinsbuurt: 475 huishoudens met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep, de buurt telt ruime woningen en er is weinig doorgaand verkeer. Basisscholen zijn in en nabij de buurt aanwezig. De hoge vrije sector huurprijzen (gemiddeld bijna €3.840 per maand) maken de buurt financieel minder toegankelijk voor jonge gezinnen met een beperkt budget.
Hoe is de bereikbaarheid van Voorburg West zuid?
Station Voorburg ligt op fietsafstand en biedt directe treinverbindingen naar Den Haag Centraal (circa tien minuten) en Leiden. Met de auto sluit je snel aan op de A4 en A12 richting Den Haag, Delft en Amsterdam. HTM-buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Den Haag. Parkeren is in de meeste straten nog vergunningvrij mogelijk, al neemt de druk toe.
Welke voorzieningen zijn er in Voorburg West zuid?
Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo op korte fietsafstand bereikbaar via het winkelcentrum Julianabaan of de Leidsestraat in Voorburg-centrum. Basisscholen zijn in en rondom de buurt aanwezig; voor voortgezet onderwijs zijn meerdere scholen in Voorburg en Leidschendam bereikbaar. Park Leeuwenbergh biedt groen voor recreatie, en zwembad De Watertoren in Voorburg is op korte afstand.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Voorburg West zuid?
Het aanbod huurwoningen te huur in Voorburg West zuid is beperkt: slechts 18% van de woningvoorraad is huurwoning, en het vrije sector aanbod is klein. Woningen worden doorgaans snel verhuurd door de hoge vraag en het geringe aanbod. Wie een woning wil huren in Voorburg West zuid, doet er verstandig aan direct te reageren op nieuw aanbod en documenten zoals salarisstroken en een werkgeversverklaring vooraf klaar te hebben.
