Huurwoningen Wateringse Veld, Den Haag

De prijs van ruimte: huren in de vrije sector van Wateringse Veld

Wateringse Veld staat bekend als een van de grootste Vinex-locaties van Nederland, en dat zie je direct terug in de woningmarkt. Wie hier zoekt, zoekt vaak ruimte en modern comfort. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €460.000 aanzienlijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Den Haag (€354.000). Dit vertaalt zich logischerwijs naar de huurprijzen. Hoewel 38% van de woningen in de wijk huurwoningen zijn, is het grootste deel daarvan (28%) in handen van corporaties. De vrije sector — waar jij waarschijnlijk naar op zoek bent als je niet voor sociale huur in aanmerking komt — beslaat slechts 10% van de markt. Dat maakt het aanbod schaars en de concurrentie stevig.

De afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde huurprijs in de vrije sector op €2.061 per maand. Dat klinkt fors, maar je krijgt er wel wat voor terug: de gemiddelde oppervlakte van een huurhuis is hier 121m². Dat is ongekend ruim voor Haagse begrippen. De prijzen variëren sterk, met een bandbreedte tussen de €976 en uitschieters naar €3.750 voor de grotere vrijstaande woningen of luxe herenhuizen aan het water. Voor de actuele dagprijzen en beschikbaarheid kun je het beste de lijst bovenaan deze pagina raadplegen. Als je budget toereikend is, biedt deze wijk huizen die in andere delen van huurwoningen in Den Haag vaak onbetaalbaar of simpelweg niet te vinden zijn.

Gemoedelijk dorp of stadse problematiek in de Vinex?

Wateringse Veld wordt vaak omschreven als een dorp in de stad, en de bewonerscijfers onderschrijven dat gevoel. Met bijna 24.000 inwoners is het een forse wijk, maar de sfeer is er opvallend gemoedelijk. De bewoners geven hun wijk op Buurtje.nl een solide 7.4. Wat direct opvalt in de data, is dat de grootste groep inwoners tussen de 45 en 65 jaar oud is, en dat gezinnen met kinderen veruit de overhand hebben (4.545 huishoudens). Dit zorgt voor een levendige sfeer op straat, zeker in de weekenden en na schooltijd.

Bewoner Queenie, die er al 17 jaar woont, vat het gevoel goed samen in haar review: "Ik vind het een leuk buurtje, veel speeltuinen, winkels dichtbij en best gezellig." De voorzieningen scoren dan ook een dikke 8.1. Je hebt hier alles bij de hand, van supermarkten tot scholen (onderwijsscore: 8.1). Toch is het niet alleen maar rozengeur en maneschijn. Aro Aziz, die hier 8 jaar woont, merkt op dat de wijk verandert: "Gezellige buurt met vele culturen, ik heb vrijwel geen slechte ervaringen. Enige opmerking is dat de laatste jaren er vaker incidenten opduiken, waarbij geweren zijn gebruikt. Dit zorgt ervoor dat het vooral 's avonds minder veilig voelt." Hoewel de algemene veiligheidsscore met een 7.7 nog steeds hoog is, is dit een eerlijk geluid dat je mee moet nemen in je overweging. Het is een wijk waar stedelijke problematiek en dorpse rust elkaar soms raken.

Als je overweegt om hier een woning te huren, is het slim om goed te kijken naar welk 'eiland' of buurtje je kiest. De wijk is opgebouwd uit verschillende velden met elk een eigen karakter. Zo kun je kijken naar het aanbod in Erasmus Veld, wat vaak ruim is opgezet, of de modernere architectuur in Hoge Veld. Ook populair is het waterrijke wijkdeel Parkbuurt Oosteinde. Meer details over de specifieke sfeer en alle reviews lees je op de uitgebreide pagina met informatie en reviews over Wateringse Veld. Hier zie je ook dat de schoonheid van de wijk (6.4) soms wat achterblijft bij de hoeveelheid groen (7.7), wat vaak te maken heeft met zwerfafval of onderhoud van de openbare ruimte.

Is een woning huren in Wateringse Veld de juiste stap voor jou?

Gezien het inkomensniveau in de wijk (gemiddeld €42.400) en de huurprijzen, richt Wateringse Veld zich duidelijk op de midden- en hogere inkomensgroepen. Het is bij uitstek geschikt voor gezinnen die de stadse drukte willen ontvluchten maar niet in een afgelegen dorp willen wonen. Met een arbeidsparticipatie van 67% is het een wijk van harde werkers. Zoek je een bruisend nachtleven of ben je een starter met een beperkt budget? Dan is een appartement huren in Wateringse Veld waarschijnlijk niet de beste match en kun je beter richting het centrum kijken. Voor wie wel de middelen heeft maar niet wil huren, is het interessant om te kijken naar het aanbod koopwoningen in Wateringse Veld, aangezien de koopmarkt hier dominanter is dan de huurmarkt.

Slim zoeken naar een huurhuis in deze gewilde wijk

Omdat het aanbod in de vrije sector beperkt is (slechts 10% van de woningen), moet je er vaak snel bij zijn. Buurtje.nl helpt je door het aanbod van diverse makelaars en platforms samen te brengen. Gebruik de filters bovenaan om direct te zien of er iets beschikbaar is in bijvoorbeeld Lage Veld of het nabijgelegen Zonne Veld. Is er hier niets te vinden? Kijk dan eens naar vergelijkbare groene wijken zoals Oostduinen of check de plannen bij de gemeente Den Haag voor nieuwbouwprojecten.