Huurwoningen Hoge Veld, Den Haag

Huurprijzen en marktcijfers Hoge Veld, Den Haag

Van de ruim 3.163 woningen in Hoge Veld staat 41% in de huursector, wat neerkomt op circa 1.300 huurwoningen. Daarvan is 28% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 13% bij overige verhuurders (vrije sector en particulier). De resterende 59% is koopwoning. Wie een huurhuis in Hoge Veld zoekt in de vrije sector, moet rekening houden met een gemiddelde huurprijs van €1.958 per maand, op basis van 32 verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De bandbreedte loopt van €1.045 tot €3.750 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 123 m². Dat komt neer op ongeveer €16 per m² per maand. Dit zijn uitsluitend vrije-sectorwoningen; sociale huurwoningen zijn niet in dit gemiddelde meegenomen. De WOZ-waarde in Hoge Veld ligt op €479.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Wateringse Veld (€460.000) en flink boven het Haagse gemiddelde van €354.000. Dat weerspiegelt de relatief hoge kwaliteit van de woningvoorraad hier. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde verhuurtijd van dit moment, bekijk je het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Hoge Veld, Den Haag

Hoge Veld is een rustige, groene woonbuurt in de wijk Wateringse Veld aan de zuidwestkant van Den Haag. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren negentig en begin 2000 als onderdeel van een grootschalige Vinex-uitbreiding. Dat is meteen zichtbaar: brede straten, ruime groenstroken, rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen wisselen elkaar af. Appartementen zijn er ook, maar de buurt heeft overwegend een grondgebonden karakter. Wonen in Hoge Veld voelt daardoor meer als een rustige randgemeente dan als een typische Haagse stadswijk.

De bewoners geven de buurt een totaalscore van 8,0 op 10, en dat is goed te begrijpen als je er rondloopt. Bewoner Queenie, die er al zeventien jaar woont, omschrijft het als: "Woon er al 17 jaar, vind het een leuk buurtje, veel speeltuinen, winkels dichtbij, best gezellig." De hoge score voor voorzieningen (9,2) en onderwijs (9,0) vallen op en zijn niet toevallig.

Voorzieningen in Hoge Veld

Het winkelcentrum Wateringse Veld, op korte fietsafstand, biedt een ruim aanbod aan supermarkten en dagelijkse winkels. Dichter bij huis zijn er ook kleinere winkelstrips met een supermarkt, bakker en apotheek. Voor scholen zijn gezinnen goed af: de buurt heeft meerdere basisscholen op loopafstand, en ook middelbare scholen zijn goed bereikbaar in de directe omgeving. De hoge onderwijsscore (9,0) bevestigt dat ouders hier tevreden over zijn. Sportief gezien zijn er voetbalverenigingen, een sporthal en uitgebreide speeltuinen verspreid door de wijk. Het groen in en om de buurt scoort een 8,4: de ruime opzet van de wijk met parken, waterpartijen en plantsoenen maakt het aangenaam om buiten te zijn, ook met kinderen.

Bereikbaarheid van Hoge Veld

De bereikbaarheid scoort een 6,8, wat voor een buitenwijk van Den Haag realistisch is. Met de auto ben je via de A4 en N14 snel op de snelweg richting Amsterdam, Rotterdam of het centrum van Den Haag. Met het openbaar vervoer is de buurt minder sterk: je bent afhankelijk van buslijnen die je naar station Den Haag Ypenburg of Den Haag Centraal brengen. Dat vraagt wat meer reistijd dan buurten dichter bij het centrum. De fiets is voor veel bewoners de dagelijkse keuze: het centrum van Den Haag is op ongeveer 25 tot 30 minuten fietsen. Parkeren is in de meeste straten gratis, wat prettig is ten opzichte van de drukkere Haagse wijken.

Eerlijkheidshalve: langjarig bewoner Aro Aziz (7,9 op 10) woont er met plezier, maar geeft aan dat er de laatste jaren vaker incidenten zijn waarbij vuurwapens betrokken waren. "Dit zorgt ervoor dat het 's avonds minder veilig is," schrijft hij. De veiligheidsscore van 7,4 is dan ook de laagste deelscore. Wie 's avonds graag buiten loopt, doet er goed aan dit mee te wegen. Overdag is de buurt rustig en kindvriendelijk.

Vergeleken met zusterbuurten als Lage Veld en Zonne Veld heeft Hoge Veld een vergelijkbaar karakter: ruim, groen en gezinsgericht. Ook Erasmus Veld en Parkbuurt Oosteinde liggen in dezelfde wijk en zijn het overwegen waard als je meer opties wilt vergelijken. Meer achtergrond over de buurt, de bewonerscijfers en alle reviews vind je op de buurtpagina van Hoge Veld.

Past huren in Hoge Veld bij jou?

Hoge Veld is het meest geschikt voor gezinnen met kinderen en tweeverdieners die ruimte, groen en goede scholen belangrijker vinden dan stedelijke levendigheid. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (2.495 inwoners), gevolgd door de groep 45 tot 65. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen (1.900 huishoudens) en 36% is gehuwd. Starters met een krappe beurs zullen moeite hebben: de vrije-sectorhuur begint weliswaar rond €1.045 per maand, maar het gemiddelde ligt bijna twee keer zo hoog. Sociale huurwoningen zijn beschikbaar via woningcorporaties, maar de wachtlijsten in Den Haag zijn lang. Inschrijven bij de gemeente Den Haag en bij Woonnet Haaglanden is de eerste stap. Voor wie koopt: bekijk ook het aanbod koopwoningen in Hoge Veld, want met 59% koopwoningen is dat hier een reële optie. Vrije-sectorwoningen te huur in Hoge Veld zijn schaars: er werden in een heel jaar slechts 32 woningen verhuurd, dus snel reageren op beschikbare huurwoningen is essentieel.

Wat bewoners zeggen over Hoge Veld

Op basis van vijf bewonerreviews krijgt Hoge Veld een totaalscore van 8,0 op 10. De hoogste deelscores zijn voor voorzieningen (9,2) en onderwijs (9,0), de laagste voor bereikbaarheid (6,8) en veiligheid (7,4). Een bewoner die er al zeventien jaar woont zegt het bondig: "Veel speeltuinen, winkels dichtbij, best gezellig." Alle beoordelingen, inclusief de volledige teksten en scores per categorie, lees je op de reviews en buurtdata van Hoge Veld.

Huurwoningen vergelijken in en rond Hoge Veld

Hoge Veld is een van de duurdere buurten binnen de wijk Wateringse Veld, met een gemiddelde vrije-sectorhuur van €1.958 per maand. Wie een ruimere keuze wil of een andere sfeer zoekt, kan ook kijken naar andere Haagse wijken. Wijken als Benoordenhout en Belgisch Park zijn stedelijker en centraler gelegen, maar doorgaans ook duurder. Voor een breder overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de stad, zie huurwoningen in Den Haag. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past.