Huurwoningen Lage Veld, Den Haag
Ontdek beschikbare huurwoningen in Lage Veld, Den Haag. Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en vergelijk met buurtdata en bewonersscores.
Huurprijzen en marktcijfers Lage Veld, Den Haag
Van de ruim 1.630 woningen in Lage Veld staat 45% in de huursector. Dat klinkt als een flinke huurmarkt, maar een groot deel daarvan is sociale huur: zo'n 42% van alle woningen is in bezit van een woningcorporatie. Slechts 3% valt onder overige (particuliere) verhuurders. De vrije sector is daarmee beperkt van omvang.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 28 woningen verhuurd in Lage Veld. De gemiddelde huurprijs bedroeg €2.282 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 125 m². Dat komt neer op ongeveer €18 per m². De bandbreedte loopt van €1.073 tot €3.450 per maand, wat aangeeft dat het aanbod sterk varieert in type en grootte. Bekijk de actuele huurprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
De WOZ-waarde in Lage Veld ligt gemiddeld op €387.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Wateringse Veld (€460.000), maar hoger dan het Haagse gemiddelde van €354.000. Lage Veld zit qua woningwaarde dus in de middenmoot van Den Haag, maar duidelijk onder het niveau van de bredere wijk. Wie wil vergelijken: voor huurwoningen in Wateringse Veld liggen de prijzen doorgaans hoger door de nieuwere bebouwing in andere deelbuurten.
Wonen in Lage Veld, Den Haag
Lage Veld is een rustige, overwegend gezinsgerichte buurt in het zuiden van Den Haag, onderdeel van de wijk Wateringse Veld. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren negentig en vroege jaren 2000, als onderdeel van een grootschalige Vinex-uitbreiding. Dat zie je terug in het straatbeeld: ruime rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een beperkt aantal appartementencomplexen, met relatief veel groen tussen de straten. Het is geen buurt met een uitgesproken stedelijke sfeer, eerder een woonwijk waar rust en ruimte centraal staan.
De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (ruim 1.300 inwoners), en gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype. Dat kleurt de buurt: het is er doorgaans stil overdag, de straten zijn kindvriendelijk ingericht en er is relatief weinig overlast.
Voorzieningen in Lage Veld
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum Wateringse Veld, op korte fietsafstand. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en andere dagelijkse winkels. Binnen de buurt zelf zijn de voorzieningen beperkt. Scholen zijn er wel in de directe omgeving: de Vinex-uitbreiding is destijds gepland met basisscholen op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar andere wijken in Den Haag. Sportief zijn er mogelijkheden bij sportpark Wateringse Veld, en het Groene Hart biedt ruimte voor wandelen en fietsen. Horeca is er nauwelijks in Lage Veld zelf; daarvoor moet je richting het centrum van Wateringen of Den Haag.
Bereikbaarheid van Lage Veld
De bereikbaarheid is een van de minder sterke punten van de buurt, en dat blijkt ook uit de bewonersscore: bereikbaarheid krijgt slechts een 4,0. Er is geen treinstation in de buurt. Buslijnen verbinden Lage Veld met Den Haag Centraal, maar de frequentie en reistijd zijn niet ideaal. Met de fiets ben je in ongeveer 30 tot 40 minuten in het centrum van Den Haag, afhankelijk van je vertrekpunt. Per auto is de A4 relatief snel bereikbaar, wat pendelen naar Rotterdam of Amsterdam makkelijker maakt dan met het openbaar vervoer. Parkeren is in de meeste straten gratis, wat voor automobilisten een voordeel is. Wie afhankelijk is van het OV, moet rekening houden met langere reistijden.
Wat bewoners waarderen en wat minder
Op de buurtpagina van Lage Veld geven bewoners de buurt een gemiddeld cijfer van 6,0 op basis van 2 reviews. Veiligheid (8,5) en gemeenschapsgevoel (8,0) scoren opvallend hoog. Eén bewoner omschrijft de buurt als: "Rustig en veilig, je kent je buren en de kinderen spelen buiten. Maar voor alles wat je nodig hebt moet je de auto in." Dat vat het karakter van Lage Veld goed samen. De lagere scores voor bereikbaarheid (4,0) en schoonheid (4,0) wijzen op aandachtspunten: het straatbeeld is functioneel maar niet bijzonder aantrekkelijk, en de OV-ontsluiting laat te wensen over.
Vergeleken met buurgemeenschap Hoge Veld en Zonne Veld heeft Lage Veld een vergelijkbaar karakter: rustige Vinex-bebouwing, gezinsgericht, met dezelfde bereikbaarheidsbeperkingen. Ook Erasmus Veld en Parkbuurt Oosteinde zijn verwante buurten in dezelfde wijk, met licht verschillende woningtypes en voorzieningenniveaus.
Past een huurwoning in Lage Veld bij jou?
Lage Veld is het meest geschikt voor gezinnen en mensen die rust en ruimte boven stedelijke dynamiek stellen. De buurt is minder aantrekkelijk voor starters of jongeren die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer of waarde hechten aan een levendige omgeving op loopafstand. Expats met een auto en een voorkeur voor een rustige woonomgeving kunnen hier goed terechtkomen, al zijn de vrije sector huurprijzen met gemiddeld €2.282 per maand aan de hoge kant. Het aanbod huurhuizen in de vrije sector is beperkt (28 verhuringen in een jaar), dus snel reageren op beschikbare huurwoningen is verstandig. Voor sociale huur moet je ingeschreven staan bij een Haagse woningcorporatie zoals Staedion of Vestia; de wachtlijsten in Den Haag zijn lang. Als alternatief zijn de koopwoningen in Lage Veld het bekijken waard, zeker nu de WOZ-waarde nog onder het wijkgemiddelde ligt. Meer informatie over wonen en vergunningen vind je op de website van de gemeente Den Haag.
Wat bewoners zeggen over wonen in Lage Veld
De totaalscore op Buurtje.nl bedraagt 6,0 uit 10, gebaseerd op 2 bewonerreviews. De uitschieters zijn duidelijk: veiligheid (8,5) en gemeenschapsgevoel (8,0) zijn de sterkste punten. Bereikbaarheid (4,0) en schoonheid (4,0) zijn de zwakste. Een bewoner schrijft: "Het is hier veilig en de buren kennen elkaar, maar de buurt ziet er niet bijzonder uit en zonder auto ben je nergens." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de volledige buurtpagina van Lage Veld. Dit zijn ervaringen van echte bewoners, iets wat je bij geen enkele andere woningsite op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Lage Veld
Overweeg je een huurhuis in Lage Veld, maar wil je ook andere opties bekijken? De zusterbuurten in Wateringse Veld bieden vergelijkbare woningtypen. Ook populair onder huurders die meer stedelijkheid zoeken zijn wijken elders in Den Haag, zoals Benoordenhout of Belgisch Park, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger. Wie juist meer groen wil, kan kijken naar Westbroekpark en Duttendel. Voor een volledig overzicht van alle woningen te huur in Den Haag kun je terecht bij het aanbod huurwoningen in Den Haag. Buurtje.nl combineert actueel aanbod met buurtscores, demografische data en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Lage Veld, Den Haag?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Lage Veld €2.282 per maand, op basis van 28 verhuringen in de afgelopen twaalf maanden. De prijzen lopen uiteen van €1.073 tot €3.450 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 125 m². Dat komt neer op circa €18 per m². Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Lage Veld?
Ja, een groot deel van de woningvoorraad in Lage Veld bestaat uit sociale huur: ongeveer 42% van alle woningen is in bezit van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning in Den Haag moet je ingeschreven staan bij een corporatie zoals Staedion, Vestia of Haag Wonen. De wachtlijsten in Den Haag zijn lang, dus vroeg inschrijven is verstandig.
Hoe is het om in Lage Veld te wonen?
Lage Veld is een rustige, gezinsgerichte Vinex-buurt in het zuiden van Den Haag met overwegend jaren-negentig rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Bewoners waarderen de veiligheid (score 8,5) en het gemeenschapsgevoel (8,0), maar zijn minder te spreken over de bereikbaarheid en het weinig opvallende straatbeeld. De totale bewonersscore bedraagt 6,0 op 10.
Is Lage Veld geschikt voor gezinnen met kinderen?
Lage Veld is een van de meest gezinsgerichte buurten in Wateringse Veld. Gezinnen met kinderen vormen het grootste huishoudenstype, de straten zijn rustig en kindvriendelijk ingericht, en er zijn basisscholen op loopafstand. De buurt is minder geschikt voor mensen die een levendige stedelijke omgeving of goede OV-verbindingen nodig hebben.
Hoe is de bereikbaarheid van Lage Veld?
De bereikbaarheid van Lage Veld scoort laag: bewoners geven een 4,0 op 10. Er is geen treinstation in de buurt en de busverbindingen naar Den Haag Centraal zijn beperkt in frequentie. Met de fiets ben je in ongeveer 30 tot 40 minuten in het stadscentrum. Per auto is de A4 snel bereikbaar, wat pendelen naar Rotterdam of Amsterdam vergemakkelijkt. Parkeren is in de meeste straten gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Lage Veld?
Lage Veld heeft zelf beperkte voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het winkelcentrum Wateringse Veld op korte fietsafstand, met onder meer een Albert Heijn. Er zijn basisscholen in de omgeving en sportmogelijkheden bij sportpark Wateringse Veld. Horeca is nauwelijks aanwezig in de buurt zelf; daarvoor moet je naar het centrum van Wateringen of Den Haag. Bewoners geven voorzieningen een score van 5,5.
Is Lage Veld een veilige buurt om te huren?
Veiligheid is juist het sterkste punt van Lage Veld: bewoners geven een score van 8,5 op 10, wat ruim boven gemiddeld is. De buurt heeft een rustig karakter en bewoners omschrijven het als een plek waar je je buren kent en kinderen buiten spelen. Woning huren in Lage Veld is daarmee aantrekkelijk voor wie veiligheid en rust hoog in het vaandel heeft.
Het is niet erg groen, wel zijn de winkels dichtbij en is het openbaar vervoer goed geregeld.
De straat waar ik woon is best rustig, maar ik heb wel is een keer een paar straten verder een vechtpartij gezien. En ik hoor soms wel van vecht- of schietpartijen. Maar verder rest is het een hele leuke buurt!
