Huurwoningen Waterwijk West, Almere

Huurprijzen en marktcijfers Waterwijk West, Almere

Waterwijk West is overwegend een koopbuurt: slechts 15% van de 668 woningen staat in de huursector. Dat maakt huurwoningen in Waterwijk West relatief schaars. Van die huurwoningen is 9% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 6% behoort tot overige verhuurders (vrije sector). In de vrije sector werden het afgelopen jaar 5 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.950 per maand, voor een gemiddeld oppervlak van 113 m². Dat komt neer op ongeveer €17 per m². Bandbreedte: €1.950 tot €1.950 per maand. Let op: dit zijn uitsluitend vrije-sectorwoningen, exclusief sociale huur. De WOZ-waarde in Waterwijk West ligt op gemiddeld €313.000, iets onder het wijkgemiddelde van Waterwijk (€315.000) en duidelijk onder het Almeerse gemiddelde van €363.000. Dat patroon zie je ook terug in het gemiddeld inkomen: €32.200 in deze buurt, tegenover €34.300 in de bredere wijk en €38.200 voor de gemeente Almere als geheel. Waterwijk West is daarmee een relatief betaalbare buurt binnen de gemeente. Voor actuele huurprijzen en de nieuwste beschikbare huurwoningen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Waterwijk West, Almere

Waterwijk West is een rustige, groene woonbuurt aan de westkant van de wijk Waterwijk in Almere Haven. De buurt is gebouwd in de jaren tachtig, kenmerkend voor Almere's eerste grote uitbreidingsgolven, en bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen: rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen met voor- en achtertuin. Appartementen zijn er nauwelijks, wat de buurt een uitgesproken gezinskarakter geeft. Met 290 huishoudens met kinderen als grootste categorie en 42% gehuwde bewoners voelt Waterwijk West inderdaad als een buurt waar mensen zich langdurig vestigen. Bewoonster Iris vat het treffend samen: "Hele fijne buurt, ik ben hier opgegroeid en woon hier nog altijd." Dat zegt iets over de binding die mensen hier opbouwen.

Voorzieningen
De dagelijkse boodschappen doe je in het nabijgelegen winkelcentrum Waterwijk, op loopafstand van de meeste adressen in de buurt. Voor een groter aanbod aan winkels en horeca is het stadscentrum van Almere Haven snel bereikbaar. Kinderen in de buurt gaan naar basisscholen in de directe omgeving; de onderwijsscore van 8,0 in de bewonersbeoordelingen geeft aan dat ouders hier tevreden over zijn. Rondom de buurt liggen waterpartijen, groenstroken en speelplekken die typisch zijn voor de Waterwijk. De deelscore voor groen staat op een perfecte 10,0. Voorzieningen scoren iets lager (6,0), wat aansluit bij het beeld dat de buurt zelf kleinschalig is en je voor een groter winkelaanbod, restaurants of culturele voorzieningen richting het centrum of Almere Stad moet.

Bereikbaarheid
Waterwijk West ligt in Almere Haven, het oudste stadsdeel van Almere. Station Almere Haven is op fietsafstand, vanwaar je via de Flevolijn snel in Amsterdam Centraal zit (ongeveer 25 minuten). Met de auto sluit je via de A6 aan op de snelwegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. De fietsinfrastructuur in Almere is van hoog niveau; het stadscentrum van Almere Haven bereik je op de fiets in minder dan tien minuten. Parkeren is in deze woonbuurt doorgaans geen probleem: de meeste woningen hebben eigen oprit of parkeerplek voor de deur. De bewoners geven bereikbaarheid een 8,0, wat duidt op een solide maar niet uitzonderlijke score.

Wil je wonen in Waterwijk maar twijfel je nog over de locatie? De buurt grenst aan Waterwijk Noord en Waterwijk Oost. Waterwijk Noord heeft een vergelijkbaar groen karakter, terwijl Waterwijk Oost iets dichter bij het centrum van Almere Haven ligt. Ook Waterwijk Midden is het verkennen waard als je meer centraal in de wijk wilt wonen. Bekijk de buurtpagina van Waterwijk West voor alle bewonerservaringen en wijkdata.

Is huren in Waterwijk West iets voor jou?

Gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, groene omgeving met goede scholen in de buurt, vinden in Waterwijk West een aantrekkelijke optie. Het beperkte huurwoningaanbod maakt dat je snel moet reageren als er een woning te huur staat: met slechts 15% huurwoningen en een relatief kleine vrije sector is de concurrentie groot. Bereid je documenten voor (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) voordat je reageert. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij Ymere of De Alliantie, de corporaties die in Almere Haven actief zijn, maar houd rekening met wachtlijsten. Wil je meer keuze? Bekijk dan het bredere aanbod van huurwoningen in Almere of overweeg of de koopwoningen in Waterwijk West een alternatief zijn, want 85% van de woningvoorraad staat te koop. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Almere.

Wat bewoners zeggen over Waterwijk West

Waterwijk West scoort een indrukwekkende 9,0 uit 10 op basis van bewonersreviews op Buurtje.nl. Opvallend hoog zijn de scores voor veiligheid (10,0), gemeenschap (10,0), groen (10,0), huisvesting (10,0) en schoonheid (10,0). Bereikbaarheid scoort een 8,0, net als onderwijs. Voorzieningen komen uit op een 6,0, wat aangeeft dat de buurt zelf beperkt is in winkel- en horecaaanbod. Bewoonster Iris, die hier opgroeide en nog altijd woont, omschrijft de buurt simpelweg als "Fijn" en geeft een 9,0. Dat langdurige bewoners de buurt blijven waarderen, zegt veel over de leefbaarheid. Lees alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Waterwijk West.

Huurwoningen vergelijken in en rond Waterwijk West

Zoek je een huurhuis in deze hoek van Almere en wil je buurten vergelijken? Het aanbod huurwoningen in Waterwijk West is beperkt, dus het loont om ook te kijken naar Waterwijk Zuid of wijken als De Hoven en Centrum Almere Haven, waar doorgaans meer beschikbare huurwoningen te vinden zijn. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het totale aanbod van huurwoningen in Waterwijk voor een breder overzicht binnen de wijk.