Huurwoningen Waterwijk Zuid, Almere
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Waterwijk Zuid en ontdek wat deze rustige, waterrijke buurt in Almere Haven voor jou als huurder te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Waterwijk Zuid, Almere
Waterwijk Zuid is in de kern een koopbuurt. Van de 393 woningen staat slechts 5% in de vrije huursector, en er is geen corporatiebezit. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn hier simpelweg niet aanwezig. Wie een huurhuis zoekt in Waterwijk Zuid, is aangewezen op particuliere verhuurders.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden 6 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €2.250 per maand, met een bandbreedte van €2.250 tot €2.250. Bij een gemiddeld oppervlak van 102 m² komt dat neer op circa €22 per m² per maand. Dat is fors, zeker als je bedenkt dat de gemiddelde WOZ-waarde in Waterwijk Zuid uitkomt op €393.000. Daarmee ligt de buurt duidelijk boven het wijkgemiddelde van €315.000 voor Waterwijk als geheel, en ook boven het gemeentelijk gemiddelde van €363.000 voor Almere. De woningwaarden in Waterwijk Zuid behoren tot de hogere segmenten van de wijk, en dat vertaalt zich direct in de huurprijzen. Voor actuele huurprijzen en de gemiddelde verhuurtijd van woningen die nu beschikbaar zijn, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Waterwijk Zuid, Almere
Waterwijk Zuid is een rustige, waterrijke buurt aan de zuidkant van de wijk Waterwijk in Almere Haven. De buurt is gebouwd in de jaren tachtig en negentig van de vorige eeuw, in de periode dat Almere Haven haar definitieve vorm kreeg. Kenmerkend zijn de ruime eengezinswoningen, vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen langs brede lanen en waterpartijen. De architectuur is gevarieerd maar heeft een consistent groen karakter: veel tuinen, bomen en fiets- en wandelpaden langs de waterkant. Het is geen buurt voor wie drukte en stadse levendigheid zoekt. Hier wonen mensen die rust, ruimte en een veilig gevoel op prijs stellen.
Voorzieningen in Waterwijk Zuid
De directe buurtvoorzieningen zijn beperkt, maar dat past bij het woonkarakter. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het winkelcentrum Waterwijk of het centrum van Almere Haven, op fietsafstand. In Almere Haven vind je een Albert Heijn, een Jumbo en diverse speciaalzaken. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de jongere kinderen in de buurt, en ook voor voortgezet onderwijs hoef je Almere Haven niet te verlaten. Sportief gezien profiteert Waterwijk Zuid van de ligging aan het water: roeien, kanoën en vissen zijn letterlijk om de hoek. Diverse sportverenigingen zijn actief in de nabije wijken. Het Weerwater en het Gooimeer zijn op korte fietsafstand bereikbaar voor recreatie en watersport.
Bereikbaarheid
Met de auto ben je via de A6 snel verbonden met Amsterdam (circa 35 minuten), Utrecht en de rest van de Randstad. Almere Haven heeft een eigen treinstation, station Almere Haven, op fietsafstand van Waterwijk Zuid. Vanuit dat station rij je in zo'n 25 minuten naar Amsterdam Centraal. Busverbindingen rijden door de wijk richting het stadscentrum van Almere en Almere Haven. Parkeren in Waterwijk Zuid is in de meeste straten gratis en er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, wat bewoners als een pluspunt ervaren. Fietsers hebben goede verbindingen richting het centrum van Almere Haven en naar andere wijken.
Op de buurtpagina van Waterwijk Zuid vind je bewonersreviews, buurtscores per categorie en meer achtergronddata over de wijk. Bewoners waarderen de rust en de groene omgeving, maar wijzen ook op de beperkte lokale horeca en de hoge koopprijzen die doorwerken in het huurprijsniveau. Een bewoner omschrijft het zo: "Het is hier heerlijk rustig en groen, maar verwacht geen bruisend buurtleven om de hoek. Dat haal je in Almere Haven zelf." Wie een levendiger alternatief zoekt, kan ook kijken naar Waterwijk Noord of Waterwijk Midden, buurten in dezelfde wijk met een iets ander karakter en soms een breder huurprijsbereik. Ook Waterwijk Oost en Waterwijk West zijn het verkennen waard als je de sfeer van Waterwijk aanspreekt maar meer keuze wil.
Past huren in Waterwijk Zuid bij jou?
Waterwijk Zuid trekt overwegend huishoudens zonder kinderen en oudere bewoners. De leeftijdsgroep 25-45 jaar is weliswaar de grootste, maar 45-plussers en 65-plussers zijn samen goed vertegenwoordigd. De buurt heeft een hoog aandeel gehuwde huishoudens (51%) en een bovengemiddelde WOZ-waarde. Dat zegt iets over het profiel van de wijk: gevestigd, rustig, geen studentenbuurt. Starters met een beperkt budget vinden hier weinig beschikbare huurwoningen en de huurprijzen in de vrije sector zijn substantieel. Wie een appartement huren in Waterwijk Zuid overweegt, moet rekening houden met een krappe markt en hoge huurprijzen. Als alternatief voor huren zijn er ook koopwoningen in Waterwijk Zuid beschikbaar, waarbij de gemiddelde WOZ-waarde van €393.000 een indicatie geeft van het prijsniveau. Voor wie specifiek sociale huur zoekt, is inschrijven bij een woningcorporatie in Almere de aangewezen weg, maar in Waterwijk Zuid zelf is geen corporatiebezit aanwezig. Meer informatie over woonbeleid en inschrijfmogelijkheden vind je op de website van gemeente Almere.
Wat bewoners zeggen over Waterwijk Zuid
Bewoners van Waterwijk Zuid spreken consistent over de rust, de ruimte en de groene omgeving als grote pluspunten. De waterrijke ligging wordt erg gewaardeerd. Kritiek richt zich op het beperkte lokale aanbod aan horeca en winkels, en op de hoge woning- en huurprijzen die de buurt minder toegankelijk maken voor jongere huurders. Bekijk alle beoordelingen, deelscores per categorie en de totaalscore op de reviews en buurtdata van Waterwijk Zuid. Dit zijn ervaringen van echte bewoners, een inzicht dat geen enkele andere woningsite op dit buurtniveau biedt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Waterwijk Zuid
Waterwijk Zuid heeft een klein en prijzig huurmarkt. Als de beschikbare huurwoningen in Waterwijk Zuid niet aansluiten bij je wensen of budget, loont het om breder te zoeken. Binnen dezelfde wijk zijn ook woningen te huur via huurwoningen in Waterwijk als geheel. Wie verder wil kijken, vindt in wijken als De Meenten of Centrum Almere Haven mogelijk meer aanbod en variatie in huurprijzen. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de stad, zie huurwoningen in Almere. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Waterwijk Zuid, Almere?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Waterwijk Zuid €2.250 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 102 m². Dat komt neer op circa €22 per m² per maand. Er is geen corporatiebezit in de buurt, dus sociale huurwoningen zijn hier niet beschikbaar. De huurprijzen in Waterwijk Zuid liggen daarmee duidelijk boven het gemiddelde voor de wijk Waterwijk en de gemeente Almere als geheel.
Zijn er sociale huurwoningen in Waterwijk Zuid?
Nee, Waterwijk Zuid heeft geen corporatiebezit. Het volledige huurbestand (5% van de woningvoorraad) is in handen van particuliere verhuurders. Wie in aanmerking wil komen voor een sociale huurwoning in Almere, kan zich inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in de gemeente, zoals Ymere of Goede Stede. Houd rekening met wachtlijsten. Meer informatie vind je op de website van gemeente Almere.
Hoe is het om in Waterwijk Zuid te wonen?
Waterwijk Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en waterpartijen, gebouwd in de jaren tachtig en negentig. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de ligging aan het water. Het is geen buurt met veel lokale horeca of levendigheid; daarvoor ga je naar Almere Haven of het stadscentrum. De buurt trekt overwegend gezinnen en 45-plussers die stabiliteit en wooncomfort zoeken.
Is Waterwijk Zuid geschikt voor senioren als huurder?
Waterwijk Zuid heeft een relatief hoog aandeel 65-plussers (235 van de circa 990 inwoners) en de buurt heeft een rustig, groen karakter met weinig verkeersdrukte. Dat maakt het een prettige omgeving voor senioren. Het huurprijsniveau in de vrije sector is wel hoog (gemiddeld €2.250 per maand), en sociale huurwoningen zijn in deze buurt niet aanwezig. Senioren die afhankelijk zijn van een corporatiewoning doen er goed aan breder te zoeken binnen Almere.
Hoe is de bereikbaarheid van Waterwijk Zuid?
Waterwijk Zuid is goed bereikbaar met de auto via de A6, met een reistijd van circa 35 minuten naar Amsterdam. Station Almere Haven ligt op fietsafstand en biedt een directe treinverbinding naar Amsterdam Centraal in ongeveer 25 minuten. Busverbindingen rijden richting Almere Haven centrum en verder. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht. Fietsers profiteren van goede verbindingen door de wijk en naar het centrum van Almere Haven.
Welke voorzieningen zijn er in Waterwijk Zuid?
De buurt zelf heeft beperkte voorzieningen, passend bij het rustige woonkarakter. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het winkelcentrum van Almere Haven, met supermarkten als Albert Heijn en Jumbo op fietsafstand. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn in de nabije omgeving aanwezig. Sportief zijn er mogelijkheden voor watersport op het Gooimeer en Weerwater, en diverse sportverenigingen in de omliggende wijken.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Waterwijk Zuid?
Het aanbod huurwoningen te huur in Waterwijk Zuid is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts 6 woningen in de vrije sector verhuurd. Door dit schaarse aanbod is het verstandig snel te reageren zodra er een woning beschikbaar komt. Zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) op orde zijn. De actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen vind je bovenaan deze pagina.
