Huurwoningen Wester Sluitersveldlanden, Almelo
Zoek je een huurwoning in Wester Sluitersveldlanden? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Wester Sluitersveldlanden, Almelo
Wester Sluitersveldlanden is een uitgesproken huurbuurt: maar liefst 84% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover slechts 16% koopwoningen. Het overgrote deel daarvan, 77% van alle woningen, is in handen van een woningcorporatie. De vrije sector is hier dus klein. In de afgelopen twaalf maanden werd er in de vrije sector één woning verhuurd, voor een huurprijs van €1.800 per maand. Dit geeft een eerste indicatie van de vrije sectormarkt, maar de sociale huurwoningen vormen verreweg het grootste deel van het aanbod. De gemiddelde WOZ-waarde in de buurt ligt op €182.000, wat fors lager is dan het wijkgemiddelde van Sluitersveld (€336.000) en ook lager dan het gemeentegemiddelde van Almelo (€272.000). Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: betaalbare, overwegend corporatiewoningen. Voor actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelde huurprijs kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina. Ben je ook benieuwd naar koopwoningen in Wester Sluitersveldlanden? Die zijn schaars, maar het aanbod vind je op de kooppagina.
Wonen in Wester Sluitersveldlanden, Almelo
Wester Sluitersveldlanden is een rustige, overzichtelijke woonbuurt aan de westkant van de wijk Sluitersveld. De buurt bestaat hoofdzakelijk uit naoorlogse rijtjeswoningen en portiekflats, met een groen karakter dat opvalt als je er doorheen fietst. Het is geen buurt die opvalt door zijn architectuur of levendigheid, maar dat is ook niet waar bewoners voor kiezen. Ze kiezen voor rust, herkenbaarheid en betaalbaarheid.
De bevolkingssamenstelling zegt veel over het karakter van de buurt. Met 1.665 inwoners en een relatief laag gemiddeld inkomen van €23.500 per jaar (tegenover €34.800 in de bredere wijk Sluitersveld en €31.600 in de gemeente Almelo) is dit een buurt met een bescheiden sociaaleconomisch profiel. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (510 personen), en er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens (590 van de circa 1.007 woningen). Slechts 21% van de bewoners is gehuwd. Dat maakt dit een buurt die aantrekkelijk is voor alleenstaanden en jongere huurders, niet zozeer voor grote gezinnen.
Voorzieningen in de buurt
Bewoner Anouk omschrijft het treffend: "Onze buurt is super gezellig, aardige buren en super veel eetgelegenheden en supermarkten in de buurt." En dat klopt: de buurt ligt gunstig ten opzichte van de winkelvoorzieningen langs de Ootmarsumsestraat en richting het centrum van Almelo. Supermarkten zijn op fietsafstand bereikbaar. Voor scholen geldt hetzelfde: basisscholen in de directe omgeving bedienen de 215 kinderen in de leeftijd tot 15 jaar die in de buurt wonen. Sportverenigingen en recreatieve voorzieningen zijn bereikbaar via het bredere netwerk van Almelo. De gemeente Almelo biedt een overzicht van lokale voorzieningen via de gemeentewebsite van Almelo.
Bereikbaarheid
Wester Sluitersveldlanden ligt binnen handbereik van het centrum van Almelo. Per fiets ben je in circa tien minuten in het hart van de stad. Met de auto sluit de buurt aan op het wegennet richting de A35, waarmee Enschede en Hengelo goed bereikbaar zijn. Het treinstation Almelo biedt verbindingen richting Zwolle en Enschede. Busverbindingen in de omgeving zorgen voor aanvullend openbaar vervoer. Parkeren is in deze buurt doorgaans geen probleem: de meeste straten hebben voldoende parkeergelegenheid zonder vergunningplicht.
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8,5 uit 10, wat aansluit bij het beeld van een goed ontsloten buurt zonder grote knelpunten. Bewoner Timmerman beschrijft de sfeer bondig: "Gezellig en iedereen kent elkaar, af en toe barbecueën, schoon en netjes." Dat zegt iets wezenlijks: dit is een buurt waar mensen elkaar kennen en waar de openbare ruimte netjes wordt gehouden. Voor alle bewonerservaringen en scores, bekijk de buurtpagina van Wester Sluitersveldlanden met alle reviews en buurtdata.
Vergeleken met naburige buurten als Markgraven en Rumerslanden heeft Wester Sluitersveldlanden een vergelijkbaar sociaal karakter, maar de combinatie van hoge bewonerstevredenheid en relatief lage WOZ-waarden maakt het een opvallend aantrekkelijke optie voor huurders die betaalbaarheid en buurtgevoel combineren willen. Ook Ootmarsumsestraat en omgeving is een aangrenzende buurt die de moeite waard is om te vergelijken als je een huurhuis zoekt in dit deel van Almelo.
Past huren in Wester Sluitersveldlanden bij jou?
Wester Sluitersveldlanden is het meest geschikt voor alleenstaanden en stellen zonder kinderen die op zoek zijn naar een betaalbare huurwoning in een rustige, sociale buurt. De hoge concentratie corporatiewoningen (77%) betekent dat wie een woning wil huren in Wester Sluitersveldlanden, zich het beste inschrijft bij een woningcorporatie actief in Almelo. Wachtlijsten voor sociale huurwoningen kunnen lang zijn, dus vroeg inschrijven loont. Het vrije sectoraanbod is beperkt: er werd het afgelopen jaar slechts één vrije sectorwoning verhuurd, voor €1.800 per maand. Beschikbare huurwoningen worden snel verhuurd, dus reageer snel als er iets te huur staat. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina. Voor wie liever koopt: het aanbod koopwoningen in Wester Sluitersveldlanden is beperkt maar aanwezig.
Wat bewoners zeggen over Wester Sluitersveldlanden
De buurt scoort een opvallend hoge 8,7 uit 10 op basis van twee bewonersreviews op Buurtje.nl. De hoogste deelscores zijn voor veiligheid (9,5) en groen (9,0), gevolgd door voorzieningen (9,0) en huisvesting (9,0). De gemeenschapsscore (7,5) is de laagste, maar ook die is ruim voldoende. Anouk geeft de buurt een 9,3 en schrijft: "Onze buurt is super gezellig, aardige buren en super veel eetgelegenheden en supermarkten in de buurt." Dat beeld van een hechte, goed voorziene buurt komt ook terug in de andere review. Lees alle ervaringen en scores op de bewonerspagina van Wester Sluitersveldlanden.
Huurwoningen vergelijken in en rond Wester Sluitersveldlanden
Zoek je huurwoningen in Wester Sluitersveldlanden maar wil je ook andere buurten meenemen in je oriëntatie? De wijk Sluitersveld biedt een breder beeld van het huurlandschap in dit deel van Almelo, met gemiddeld hogere WOZ-waarden en een diverser woningaanbod. Wie meer stedelijk wil wonen, kan kijken naar Binnenstad of Noorderkwartier. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente, bekijk huurwoningen in Almelo. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores, wijkdata en buurtbeschrijvingen, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Wester Sluitersveldlanden, Almelo?
In de vrije sector werd er in de afgelopen twaalf maanden één woning verhuurd in Wester Sluitersveldlanden, voor een huurprijs van €1.800 per maand. Dit betreft uitsluitend vrije sectorwoningen, exclusief sociale huur. Sociale huurwoningen, die 77% van de woningvoorraad uitmaken, zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper. Voor de actuele huurprijzen van beschikbare woningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Zijn er sociale huurwoningen in Wester Sluitersveldlanden?
Ja, Wester Sluitersveldlanden heeft een groot aandeel sociale huurwoningen: 77% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie. Dit maakt het een van de meest corporatiegedomineerde buurten in Almelo. Wie een sociale huurwoning wil huren in Wester Sluitersveldlanden, doet er goed aan zich zo vroeg mogelijk in te schrijven bij een woningcorporatie die actief is in Almelo, want wachtlijsten kunnen lang zijn.
Hoe is het om in Wester Sluitersveldlanden te wonen?
Bewoners zijn opvallend positief: de buurt scoort een 8,7 uit 10. Veiligheid (9,5) en groen (9,0) zijn de uitschieters. Bewoners omschrijven de buurt als gezellig, schoon en sociaal, met mensen die elkaar kennen. Anouk schrijft: 'Onze buurt is super gezellig, aardige buren en super veel eetgelegenheden en supermarkten in de buurt.' Het is een rustige naoorlogse woonbuurt met een hecht karakter.
Is Wester Sluitersveldlanden geschikt voor alleenstaanden?
Ja, de buurt leent zich goed voor alleenstaanden. Met 590 eenpersoonshuishoudens op circa 1.007 woningen is dit de meest voorkomende huishoudensvorm in de buurt. De combinatie van betaalbare corporatiewoningen, een rustige omgeving en goede sociale cohesie maakt wonen in Wester Sluitersveldlanden aantrekkelijk voor mensen die zelfstandig wonen. Ook starters die een huurhuis zoeken in Almelo vinden hier mogelijk een optie, mits ze ingeschreven staan bij een corporatie.
Hoe is de bereikbaarheid van Wester Sluitersveldlanden?
De bereikbaarheid scoort een 8,5 uit 10 bij bewoners. Per fiets is het centrum van Almelo in circa tien minuten te bereiken. Met de auto sluit de buurt aan op het wegennet richting de A35, waarmee Enschede en Hengelo goed bereikbaar zijn. Het treinstation Almelo biedt verbindingen richting Zwolle en Enschede. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunning mogelijk.
Welke voorzieningen zijn er in Wester Sluitersveldlanden?
De buurt scoort een 9,0 voor voorzieningen. Supermarkten en eetgelegenheden zijn op korte afstand bereikbaar, mede dankzij de nabijheid van de Ootmarsumsestraat en het centrum van Almelo. Basisscholen bedienen de jongere bewoners in de buurt. Sportverenigingen en recreatieve voorzieningen zijn bereikbaar via het bredere netwerk van Almelo. Bewoners noemen de winkelvoorzieningen in de omgeving expliciet als een pluspunt.
Is Wester Sluitersveldlanden een veilige buurt?
Wester Sluitersveldlanden scoort een opvallend hoge 9,5 uit 10 voor veiligheid, wat de hoogste deelscore is van alle beoordeelde categorieën. Bewoners beschrijven de buurt als schoon en netjes, met een gevoel van sociale controle doordat mensen elkaar kennen. Dit maakt het een van de beter scorende buurten op veiligheid binnen Almelo, zeker gezien het overwegend sociale huurkarakter van de wijk.
Gezellig en iedereen kent elkaar af en toe barbecueën schoon netjes
Onze buurt is super gezellig aardige buren en super veel eetgelegenheden en supermarkten in de buurt
