Huurwoningen Westerkwartier, Delft
Zoek je een huurwoning in Westerkwartier? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Westerkwartier, Delft
De woningmarkt in het Westerkwartier is overwegend een huurmarkt: 53% van de circa 1.423 woningen wordt verhuurd, tegenover 47% koopwoningen. Van die huurwoningen is een flink deel in handen van woningcorporaties (29%), terwijl 24% bij overige verhuurders ligt. Dat betekent dat sociale huur een stevige basis vormt in deze buurt, al is de vrije sector zeker aanwezig.
Voor de vrije sector geldt: op basis van de afgelopen twaalf maanden werden er 7 woningen verhuurd met een gemiddelde huurprijs van €1.773 per maand (excl. sociale huur). De bandbreedte loopt van €845 tot €2.734 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 66 m². Dat komt neer op ongeveer €27 per m² per maand. Huurprijzen Westerkwartier liggen daarmee iets onder het gemiddelde van de bredere wijk Hof van Delft, waar de WOZ-waarde uitkomt op €368.000 tegenover €346.000 in het Westerkwartier zelf. Ten opzichte van het Delftse gemiddelde (WOZ €322.000) is het Westerkwartier relatief duurder geprijsd, wat de centrale en goed bereikbare ligging weerspiegelt. Bekijk het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelden bovenaan deze pagina.
Wonen in Westerkwartier, Delft
Het Westerkwartier ligt in het westelijke deel van Delft, in de wijk Hof van Delft. Het is een compacte stadsbuurt met een gemengd karakter: je vindt er zowel oudere portiekflats en rijwoningen uit de naoorlogse periode als wat nieuwere appartementen. De bebouwing is overwegend kleinschalig en de straten hebben een rustig, woonwijk-gevoel zonder de drukte van de binnenstad, maar met goede verbindingen daarnaar toe. Met bijna 3.000 inwoners op een relatief beperkte oppervlakte is het een levendige buurt zonder anoniem aan te voelen.
De grootste groep bewoners valt in de leeftijdscategorie 25 tot 45 jaar (985 personen), gevolgd door een aanzienlijke groep jongeren tussen 15 en 25 (660 personen). Eenpersoonshuishoudens zijn veruit in de meerderheid (1.155 van de huishoudens), wat aangeeft dat het Westerkwartier populair is bij jonge professionals en studenten. Slechts 21% van de bewoners is gehuwd. Het opleidingsniveau is hoog: 54% heeft een hbo- of wo-diploma, en de arbeidsparticipatie ligt op 65%.
Voorzieningen in het Westerkwartier
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. De Westlandseweg en de omgeving van het Westerkwartier bieden toegang tot supermarkten op fietsafstand, en in de nabijgelegen Ministersbuurt en richting het centrum vind je een ruimer aanbod aan winkels en horeca. Voor gezinnen is er een aantal basisscholen in en direct rond de buurt bereikbaar. Sportief zijn er mogelijkheden via de gemeentelijke sportvoorzieningen van Delft, en het Westerkwartierpark biedt een groene plek voor recreatie op loopafstand. De gemeente Delft beheert ook bredere sportaccommodaties; meer informatie vind je op de website van de gemeente Delft.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het Westerkwartier is een van de sterkere punten van de buurt, wat ook terugkomt in de bewonersscore van 9.0 op bereikbaarheid. Delft Centraal station ligt op circa tien minuten fietsen, van waaruit je snel richting Den Haag of Rotterdam kunt. Meerdere buslijnen doorkruisen de wijk richting het centrum en andere stadsdelen. Met de auto is de A13 (Den Haag-Rotterdam) goed bereikbaar via de westelijke uitvalswegen van Delft. Parkeren in de buurt vereist doorgaans een vergunning, wat typisch is voor dit deel van de stad. Fietsen is voor veel bewoners de dagelijkse keuze: het centrum van Delft is in een kwartier te bereiken.
Sfeer en bewoners
Het Westerkwartier scoort een 8.0 op de buurtpagina van Westerkwartier, gebaseerd op bewonersreviews. Bewoner Eva Soejadi omschrijft het als een "goeie buurt" en voegt toe: "Ik kan met de meeste mensen opschieten." Dat zegt iets over de sociale cohesie: het is geen buurt waar iedereen elkaar kent, maar er is een prettige omgang tussen buren. Schoonheid scoort met een 7.0 iets lager dan de overige categorieën, wat past bij het functionele, niet-spectaculaire straatbeeld van de buurt. Veiligheid, gemeenschap, groen, huisvesting en onderwijs scoren allemaal een 8.0.
Vergeleken met zusterbuurten in Hof van Delft heeft het Westerkwartier een iets toegankelijker karakter dan de wat nettere Agnetaparkbuurt, maar is het levendiger dan de Westeindebuurt. Ook de Ministersbuurt-West grenst aan het Westerkwartier en heeft een vergelijkbaar woonmilieu, al verschilt de woningsamenstelling per straat.
Past huren in Westerkwartier bij jou?
Het Westerkwartier is het meest geschikt voor jonge professionals, starters en studenten die centraal willen wonen in Delft zonder de huurprijzen van de binnenstad te betalen. De combinatie van goede bereikbaarheid, een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens en een hoog opleidingsniveau maakt de buurt aantrekkelijk voor deze groep. Gezinnen met kinderen kunnen hier ook terecht, maar het aanbod is beperkter en de vrije sector huurprijzen zijn niet laag: reken op gemiddeld €1.773 per maand voor een vrije sector huurhuis of appartement. Wie een sociale huurwoning zoekt, doet er verstandig aan zich in te schrijven bij een Delftse woningcorporatie, want de wachtlijden zijn aanzienlijk. Voor wie koopt: bekijk ook het aanbod koopwoningen in Westerkwartier als alternatief. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in Westerkwartier: het aanbod is beperkt en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Zorg dat je inkomensverklaring, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs klaarliggen.
Wat bewoners zeggen over Westerkwartier
Het Westerkwartier krijgt een gemiddelde bewonersscore van 8.0 op 10, gebaseerd op ingediende reviews via Buurtje.nl. De hoogste deelscore gaat naar bereikbaarheid (9.0), gevolgd door veiligheid, gemeenschap, groen, huisvesting, onderwijs en voorzieningen (alle 8.0). Schoonheid scoort als enige een 7.0, wat aangeeft dat de buurt functioneel en prettig is, maar visueel niet uitblinkt. Bewoner Eva Soejadi schrijft: "Goeie buurt. Ik kan met de meeste mensen opschieten." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Westerkwartier.
Huurwoningen vergelijken in en rond Westerkwartier
Wil je wonen in Hof van Delft maar twijfel je nog over de exacte buurt? Naast het Westerkwartier zijn ook de Olofsbuurt en de Ministersbuurt-Oost het verkennen waard. Wie liever in een andere Delftse wijk zoekt, kan terecht bij huurwoningen in de Binnenstad, Vrijenban of Voordijkshoorn. Voor een breder overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de stad, zie huurwoningen in Delft. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook een buurt die bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Westerkwartier, Delft?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in het Westerkwartier de afgelopen twaalf maanden €1.773 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 66 m². Dat komt neer op circa €27 per m² per maand. De bandbreedte loopt van €845 tot €2.734 per maand, afhankelijk van grootte en type woning. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensvoorwaarden.
Zijn er sociale huurwoningen in Westerkwartier?
Ja, 29% van de woningvoorraad in het Westerkwartier is in handen van woningcorporaties, wat neerkomt op een aanzienlijk deel van de circa 1.423 woningen in de buurt. Voor een sociale huurwoning dien je je in te schrijven bij een Delftse woningcorporatie, zoals Vestia of Woonbron, die actief zijn in de regio. Houd rekening met lange wachtlijsten; inschrijven op tijd is belangrijk.
Hoe is het om in Westerkwartier te wonen?
Het Westerkwartier is een rustige, gemengde stadsbuurt in het westen van Delft met een prettige sfeer en goede bereikbaarheid. Bewoners waarderen de buurt met een gemiddelde score van 8.0 op 10. Bereikbaarheid scoort zelfs een 9.0. Bewoner Eva Soejadi omschrijft het als een 'goeie buurt' waar je met de meeste mensen goed kunt opschieten. Het straatbeeld is functioneel maar niet bijzonder fraai, wat de lagere schoonheidsscore van 7.0 verklaart.
Is Westerkwartier geschikt voor starters en jonge professionals?
Zeker. De grootste bevolkingsgroep in het Westerkwartier is 25 tot 45 jaar, en eenpersoonshuishoudens zijn veruit in de meerderheid. Het opleidingsniveau is hoog (54% hbo/wo) en de buurt heeft goede OV-verbindingen richting Delft Centraal, Den Haag en Rotterdam. Starters in de vrije sector moeten wel rekening houden met een gemiddelde huurprijs van €1.773 per maand; een huurhuis of appartement huren in Westerkwartier is niet goedkoop.
Hoe is de bereikbaarheid van Westerkwartier?
De bereikbaarheid is uitstekend en scoort een 9.0 in de bewonersreviews. Delft Centraal station is op circa tien minuten fietsen bereikbaar, met directe treinen naar Den Haag en Rotterdam. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het stadscentrum en andere wijken. Met de auto is de A13 goed te bereiken. Parkeren vereist doorgaans een vergunning. Fietsen is voor de meeste bewoners de dagelijkse keuze voor korte afstanden.
Welke voorzieningen zijn er in Westerkwartier?
Het Westerkwartier heeft toegang tot supermarkten en dagelijkse winkels op fietsafstand, met een ruimer winkelaanbod richting het stadscentrum. Er zijn basisscholen bereikbaar in en rond de buurt, en het Westerkwartierpark biedt een groene plek voor ontspanning. Sportaccommodaties van de gemeente Delft zijn goed bereikbaar. Bewoners beoordelen de voorzieningen met een 8.0.
Is Westerkwartier een veilige buurt in Delft?
Ja, bewoners beoordelen de veiligheid in het Westerkwartier met een 8.0 op 10, wat boven het gemiddelde ligt voor stedelijke buurten. Bewoners omschrijven de sfeer als prettig en sociaal, waarbij men goed met elkaar overweg kan. Er zijn geen specifieke veiligheidsproblemen gemeld in de beschikbare reviews. Wil je meer weten, bekijk dan de actuele bewonerservaringen op de buurtpagina.
J ik kan met de meeste mensen opschieten
