Koopwoningen Westerkwartier, Delft

Huizenprijzen en marktcijfers Westerkwartier, Delft

De koopmarkt in het Westerkwartier is relatief compact maar actief. Van de 1.423 woningen in de buurt is 47% koopwoning, de rest wordt verhuurd, deels via woningcorporaties (29%) en deels via particuliere verhuurders (24%). In de afgelopen twaalf maanden wisselden 21 woningen van eigenaar, tegen een gemiddelde koopprijs van €481.762. De bandbreedte loopt van €195.000 tot €1.075.000, wat laat zien dat het aanbod behoorlijk divers is. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 84 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €5.735. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €346.000. Dat is hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €322.000, maar iets lager dan het wijkgemiddelde van Hof van Delft (€368.000). Het Westerkwartier zit daarmee in een middenpositie binnen de wijk. Het aanbod bestaat overwegend uit kleinere appartementen en grondgebonden rijtjeswoningen. Voor de actuele vraagprijzen, verkooptijden en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Westerkwartier, Delft

Het Westerkwartier is een gemengde stadsbuurt in het westelijke deel van Delft, onderdeel van de wijk Hof van Delft. De buurt heeft een stedelijk karakter zonder druk of anoniem te voelen. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zestig en zeventig, met rijtjeswoningen en portiekflats die de toon zetten. Hier en daar zijn er ook ruimere hoekwoningen en kleinere appartementencomplexen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar dat maakt haar ook toegankelijk en herkenbaar.

Qua voorzieningen is de ligging gunstig. Supermarkten, bakkers en kleine winkels zijn op loopafstand te vinden langs de Westlandseweg en in de bredere omgeving van het Westerkwartier. Voor uitgebreider winkelen is het centrum van Delft goed bereikbaar. Kinderen in de buurt kunnen terecht bij basisscholen in de directe omgeving, en ook voor kinderopvang zijn er opties in de wijk. Sportverenigingen en speeltuinen zijn aanwezig in de aangrenzende buurten van Hof van Delft.

De bereikbaarheid scoort hoog onder bewoners: de deelscore staat op 9,0 van de 10. Dat klopt als je kijkt naar de ligging. Delft Centraal is op de fiets in circa tien minuten te bereiken, en meerdere buslijnen verbinden het Westerkwartier met het stadscentrum en omliggende wijken. Met de auto is de aansluiting op de A13 (Den Haag-Rotterdam) snel gemaakt via de Westlandseweg. Dat maakt de buurt ook interessant voor mensen die pendelen naar Den Haag of Rotterdam.

Bewoners geven het Westerkwartier een totaalscore van 8,0 op 10. Eva Soejadi schrijft: "Goeie buurt, ik kan met de meeste mensen opschieten." Dat typeert de sfeer goed: geen spectaculaire buurt, maar een plek waar het gewoon prettig samenleven is. Veiligheid, gemeenschapsgevoel, groen en onderwijs scoren allemaal een 8,0. Alleen de schoonheid van de buurt scoort iets lager met een 7,0, wat aangeeft dat de openbare ruimte hier en daar wat meer aandacht zou kunnen gebruiken. Meer beoordelingen en buurtdata vind je op de buurthoofdpagina van het Westerkwartier.

Vergelijk je het Westerkwartier met zusterbuurten, dan is de Agnetaparkbuurt een stuk groener en statig van karakter, terwijl de Ministersbuurt-West wat meer een woonbuurt-gevoel heeft met een rustigere sfeer. De Westeindebuurt ligt dicht bij het water en heeft een eigen karakter. Het Westerkwartier zit daar qua sfeer tussenin: stedelijk genoeg voor mensen die van leven houden, maar niet zo druk als de binnenstad.

Voor wie is een koophuis in Westerkwartier interessant?

Op basis van de bevolkingssamenstelling is de buurt populair bij jonge volwassenen en tweeverdieners tussen de 25 en 45 jaar. Met 54% hoogopgeleiden en een arbeidsparticipatie van 65% is het een actieve buurt. Starters die een appartement kopen in Westerkwartier vinden hier instapmodellen aan de onderkant van de markt, al begint de concurrentie bij populaire objecten al snel. Doorstromers met een groter budget kunnen terecht bij de ruimere grondgebonden woningen. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: er werden de afgelopen twaalf maanden maar 21 woningen verkocht. Snel schakelen is dus verstandig. Wie liever eerst huurt of het buurtgevoel wil testen, kan ook kijken naar de huurwoningen in Westerkwartier.

Wat bewoners zeggen over het Westerkwartier

Het Westerkwartier krijgt een gemiddelde bewonerscore van 8,0 op 10. De hoogste deelscore gaat naar bereikbaarheid (9,0), gevolgd door veiligheid, gemeenschap, groen, huisvesting en onderwijs (alle 8,0). De schoonheid van de buurt scoort het laagst met een 7,0. Bewoner Eva Soejadi vat het treffend samen: "Goeie buurt, ik kan met de meeste mensen opschieten." Alle beoordelingen en de volledige buurtdata zijn te vinden op de pagina van het Westerkwartier.

Koopwoningen vergelijken in en rond het Westerkwartier

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en demografische data. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast koopwoningen in Westerkwartier kun je ook kijken naar het bredere aanbod van koopwoningen in Hof van Delft, of je zoekopdracht uitbreiden naar alle koopwoningen in Delft. Andere buurten in de buurt zoals de Olofsbuurt of wijken als Voordijkshoorn en Vrijenban bieden vergelijkingsmateriaal. Meer over leven en wonen in Delft vind je ook op de website van de gemeente Delft.