Huurwoningen WG-terrein, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in WG-terrein en vergelijk buurten op basis van echte bewonersreviews en wijkdata.
Huurprijzen en marktcijfers WG-terrein, Amsterdam
Het WG-terrein is overwegend een huurbuurt: 75% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 25% koopwoningen. Van alle woningen is 54% in handen van woningcorporaties, wat betekent dat sociale huur een fors deel van de markt uitmaakt. De overige 21% valt onder overige verhuurders, de vrije sector dus.
De gemiddelde WOZ-waarde in WG-terrein ligt op €622.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van de Helmersbuurt (€666.000), maar duidelijk hoger dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. In de vrije sector (exclusief sociale huur en corporatiewoningen) werd het afgelopen jaar gemiddeld €2.567 per maand betaald voor een huurwoning van gemiddeld 95 m². Dat komt neer op ongeveer €27 per m² per maand. De bandbreedte loopt van €375 tot €6.995 per maand, wat de grote variatie in het aanbod weerspiegelt. Voor actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wil je liever kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in WG-terrein als alternatief.
Wonen in WG-terrein, Amsterdam
Het WG-terrein is een van de meest herkenbare plekken in Amsterdam-West, en dat heeft alles te maken met de bijzondere geschiedenis. Het terrein was vroeger het Wilhelmina Gasthuis, een groot ziekenhuiscomplex. De historische gebouwen zijn grotendeels bewaard gebleven en omgebouwd tot woningen, ateliers, kantoren en culturele instellingen. Wie hier een huurhuis zoekt, woont letterlijk in een voormalig ziekenhuis, met bakstenen gevels, hoge plafonds en een binnenterrein dat voelt als een eigen wereld midden in de stad.
De sfeer is stedelijk maar tegelijk verrassend rustig op het terrein zelf. Buiten de poorten merk je direct dat je in Amsterdam-West zit: druk verkeer op de Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom, fietsers in alle richtingen, en een mix van studenten, jonge professionals en gezinnen. Bewoner Laura omschrijft het eerlijk: "Fijne mensen maar vieze plek en stank uitlaat gassen erg druk en gehoorig." Dat klopt met de ligging: het terrein grenst aan drukke doorgaande wegen, en geluidshinder is een reëel punt om rekening mee te houden als je een appartement huren in WG-terrein overweegt.
Voorzieningen in WG-terrein
Op en direct rond het terrein zijn meerdere voorzieningen gevestigd. Het Vondelpark ligt op loopafstand, net als de winkels op de Kinkerstraat en de Overtoom. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten in de directe omgeving, waaronder Albert Heijn en Jumbo op de Kinkerstraat. Het terrein zelf herbergt creatieve bedrijven, een theater, horecagelegenheden en ateliers. Scholen in de buurt scoren goed: bewoners geven onderwijs een 9.0, het hoogste deelcijfer van alle categorieën. Dat past bij de buurt: 65% van de inwoners is hoogopgeleid en er wonen relatief veel jonge gezinnen en studenten. Het Vondelpark biedt groenvoorziening en recreatiemogelijkheden op fietsafstand.
Bereikbaarheid
Het WG-terrein ligt gunstig voor openbaar vervoer. Tram 1, 11 en 17 rijden via de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat, waarmee je het Leidseplein en het centrum in minder dan tien minuten bereikt. Station Amsterdam Centraal is met de fiets in circa 20 minuten te bereiken. Op de fiets is het terrein uitstekend verbonden via de Overtoom en de Stadhouderskade. Met de auto is de ring A10 bereikbaar via de S106, maar parkeren in de buurt is betaald en vergunningplichtig. Bewoner Boaz (21) bevestigt dat de bereikbaarheid prettig is: "School en de voorzieningen zijn prettig en ik voel me op mijn gemak als ik rondloop."
Vergeleken met buurtgenoten zoals Cremerbuurt-Oost en Helmersbuurt-Oost heeft het WG-terrein een heel eigen karakter door de historische bebouwing en de mix van wonen, werken en cultuur op één terrein. De huurprijzen liggen er wel in lijn met de rest van de Helmersbuurt. Meer informatie over de buurt, bewonersscores en alle reviews vind je op de buurtpagina van WG-terrein.
Past huren in WG-terrein bij jou?
De buurt trekt vooral jonge professionals en studenten aan: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (915 van de 2.585 inwoners) en 1.080 huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Dat maakt het een buurt voor mensen die zelfstandig willen wonen in een stedelijke omgeving met karakter. Gezinnen zijn er ook, maar de woningprijzen en het stedelijke karakter maken het minder vanzelfsprekend. Wil je een woning huren in WG-terrein in de vrije sector, dan moet je rekening houden met een gemiddelde huurprijs van ruim €2.500 per maand. Reageer snel op beschikbare huurwoningen: het aanbod in Amsterdam-West gaat doorgaans snel weg. Zorg dat je documenten op orde zijn (werkgeversverklaring, bankafschriften). Voor sociale huur schrijf je je in bij een Amsterdamse woningcorporatie via amsterdam.nl, maar houd rekening met lange wachtlijsten.
Wat bewoners zeggen over wonen in WG-terrein
Op basis van de beschikbare bewonersbeoordeling scoort WG-terrein een 6.9 uit 10. De hoogste deelscores zijn voor onderwijs (9.0) en bereikbaarheid (8.0). Veiligheid scoort een 7.5. De laagste scores zijn voor huisvesting (4.0) en schoonheid (5.5), wat aansluit bij de opmerkingen over drukte en uitlaatgassen. Laura geeft de buurt een 6.6 en schrijft: "Fijne mensen maar vieze plek en stank uitlaat gassen erg druk en gehoorig." Boaz (7.2) ervaart de buurt als prettig maar mist contact met de gemeenschap. Alle beoordelingen en deelscores staan op de buurtpagina van WG-terrein.
Huurwoningen vergelijken in en rond WG-terrein
Zoek je een huurwoning in Amsterdam-West maar twijfel je of WG-terrein de juiste keuze is? De nabijgelegen huurwoningen in Helmersbuurt bieden een vergelijkbaar stedelijk woonmilieu, maar met een hogere gemiddelde WOZ-waarde (€666.000) en een iets ander straatbeeld. Ook populair bij huurders zijn de Jordaan en de Haarlemmerbuurt, beide met een eigen karakter en huurprijsniveau. Voor een breder overzicht van alle huurwoningen in Amsterdam helpt Buurtje.nl je met buurtscores, bewonersreviews en actuele marktdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in WG-terrein, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar gemiddeld €2.567 per maand betaald voor een huurwoning in WG-terrein, bij een gemiddeld oppervlak van 95 m². Dat komt neer op ongeveer €27 per m² per maand. De huurprijzen lopen uiteen van €375 tot €6.995 per maand, afhankelijk van type en grootte. Sociale huurwoningen via een corporatie zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in WG-terrein?
Ja, 54% van de woningvoorraad in WG-terrein is in handen van woningcorporaties, wat sociale huur een fors aandeel geeft in de buurt. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning schrijf je je in via de Amsterdamse woningcorporaties, zoals via het platform Woningnet. Houd rekening met lange wachtlijsten: in Amsterdam kan de gemiddelde wachttijd oplopen tot meerdere jaren. De overige 21% van de huurwoningen valt onder overige (particuliere) verhuurders.
Hoe is het om in WG-terrein te wonen?
Het WG-terrein heeft een uniek karakter door de historische ziekenhuisgebouwen die zijn omgebouwd tot woningen, ateliers en culturele ruimtes. Bewoners waarderen de bereikbaarheid (8.0) en het onderwijsaanbod (9.0), maar noemen ook drukte, geluidshinder en uitlaatgassen als nadelen. De totale bewonersscore is 6.9 uit 10. De buurt trekt vooral jonge professionals en studenten aan.
Is WG-terrein geschikt voor studenten en starters?
Ja, WG-terrein is populair onder studenten en jonge starters. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoner Boaz (21) schrijft dat hij zich op zijn gemak voelt en de voorzieningen prettig vindt. De vrije sector huurprijzen zijn wel aan de hoge kant voor starters; wie een kleiner budget heeft, kan beter ook kijken naar sociale huur of nabijgelegen buurten.
Hoe is de bereikbaarheid van WG-terrein?
De bereikbaarheid van WG-terrein is goed en scoort een 8.0 in de bewonersbeoordelingen. Tram 1, 11 en 17 rijden via de Overtoom en Jan Pieter Heijestraat naar het centrum, dat in minder dan tien minuten bereikbaar is. Met de fiets is Amsterdam Centraal in circa 20 minuten te bereiken. Parkeren is betaald en vergunningplichtig, dus een auto is minder praktisch in deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in WG-terrein en omgeving?
Op en rond het WG-terrein zijn diverse voorzieningen aanwezig: supermarkten (waaronder Albert Heijn en Jumbo op de Kinkerstraat), scholen in de directe omgeving, horeca en culturele instellingen op het terrein zelf, en het Vondelpark op loopafstand voor groen en recreatie. Onderwijs scoort het hoogst van alle categorieën met een 9.0 in de bewonersbeoordelingen. Voor uitgebreidere winkelstraten kun je terecht op de Kinkerstraat en de Overtoom.
Is WG-terrein een veilige buurt in Amsterdam?
Bewoners geven veiligheid in WG-terrein een score van 7.5 uit 10, wat boven het gemiddelde ligt voor Amsterdam-West. Dat geeft een redelijk positief beeld. Wel noemen bewoners drukte en overlast van verkeer als aandachtspunten. Het terrein zelf is relatief rustig en heeft een eigen sfeer, maar de omliggende straten zijn druk en stedelijk van karakter.
Fijne mensen maar vieze plek en stank uitlaat gassen erg druk en gehoorig
Mijn ervaring in de buurt is als 21 jarige student beperkt omdat ik er niet veel moet zijn; ik zou het leuk vinden om meer in contact te staan met de buurt, maar dat kan aan mij liggen, ik weet niet hoe. School en de voorzieningen zijn prettig en ik voel me op mijn gemak als ik rondloop.
