Huurwoningen Cremerbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Cremerbuurt-Oost, Amsterdam. Vergelijk prijzen, oppervlaktes en bekijk wat bewoners van deze buurt vinden.
Huurprijzen en marktcijfers Cremerbuurt-Oost, Amsterdam
De Cremerbuurt-Oost is een buurt waar huren de norm is: 63% van de 1.353 woningen is een huurwoning. Daarbinnen is 16% corporatiebezit (sociale huur via woningcorporaties) en maar liefst 47% in handen van overige verhuurders, oftewel de vrije sector. Dat maakt het aanbod huurwoningen in Cremerbuurt-Oost relatief groot vergeleken met buurten waar koop domineert, maar de concurrentie onder huurders is navenant stevig.
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.904 per maand, met een bandbreedte van €1.625 tot €4.250. Bij een gemiddelde oppervlakte van 72 m² komt dat neer op circa €40 per m². De WOZ-waarde in de buurt bedraagt gemiddeld €618.000, iets lager dan het wijkgemiddelde van de Helmersbuurt (€666.000), maar flink boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Het gemiddeld inkomen van €58.500 ligt eveneens ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €44.276. Wie een huurhuis zoekt tegen een iets lagere prijs, kan ook kijken naar het bredere aanbod in Amsterdam. Voor de meest actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Cremerbuurt-Oost: tussen Vondelpark en De Clercqstraat
De Cremerbuurt-Oost is het stuk tussen de Bilderdijkstraat, de Jacob van Lennepkade, de Kinkerstraat en de Nassaukade. Het is een dichtbebouwde, compacte buurt met overwegend vooroorlogse etagewoningen uit het einde van de 19e en het begin van de 20e eeuw. Denk aan drie- tot vierlaagse panden met smalle trappenhuizen, hoge plafonds en soms originele details als glas-in-lood. Nieuwbouw is er nauwelijks; de bouwstijl is vrij uniform en typisch voor de 19e-eeuwse gordel van Amsterdam-West.
Het karakter van de buurt is stedelijk maar relatief rustig voor Amsterdamse begrippen. De straten zijn smal, er staan veel fietsen tegen de gevels en op zomeravonden zitten bewoners op hun stoep. De bevolking is jong en hoogopgeleid: 70% heeft een hbo- of wo-diploma en de grootste leeftijdsgroep (1.110 van de 2.290 inwoners) is tussen de 25 en 45 jaar. Eenpersoonshuishoudens vormen de meerderheid (850), en slechts 17% is gehuwd. Het is daarmee typisch een buurt van jonge professionals en stellen zonder kinderen.
Voorzieningen op loopafstand
Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn en Lidl aan de Kinkerstraat, of bij de Dirk van den Broek op de Bilderdijkstraat. De Ten Katemarkt, een van de bekendste dagmarkten van Amsterdam, ligt op een paar minuten lopen en biedt verse groenten, vis, kaas en stoffen. Voor horeca hoef je de buurt niet uit: de Kinkerstraat en de Bilderdijkstraat zitten vol kleine restaurants, koffietentjes en cafés. Denk aan plekken als Bar Brouw en de talloze eetcafés richting de Overtoom. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, waaronder de Eerste Openluchtschool aan de Cliostraat (net over de grens in de Helmersbuurt-Oost). Het Vondelpark is binnen vijf minuten op de fiets bereikbaar, en het Erasmuspark ligt op tien minuten lopen richting het westen. Sportscholen zijn er genoeg in de omgeving, en het Zuiderbad bij het Vondelpark is het dichtstbijzijnde zwembad.
Bereikbaarheid en parkeren
Qua openbaar vervoer zit je goed. Tramlijnen 7 en 17 stoppen op de Kinkerstraat en brengen je in tien tot vijftien minuten naar Amsterdam Centraal. Station Lelylaan (trein en metro) is op fietsafstand. Met de fiets ben je in vijf minuten op de Dam en in tien minuten bij het Leidseplein. Automobilisten hebben via de Nassaukade en de S100 relatief snel toegang tot de A10 ring. Parkeren is echter een bekend pijnpunt: de buurt valt onder het vergunninggebied van gemeente Amsterdam en straatparkeren zonder vergunning kost al snel meer dan €7,50 per uur. Wachtlijsten voor een parkeervergunning kunnen lang zijn.
Bewoners waarderen vooral de centrale ligging en de levendigheid. Op de buurtpagina van Cremerbuurt-Oost schrijft een bewoner: "Alles is op loopafstand, van de markt tot het Vondelpark. Het enige nadeel is de drukte op de Kinkerstraat in het weekend." Vergeleken met het nabijgelegen WG-terrein, dat groener en stiller is, is de Cremerbuurt-Oost wat drukker en meer gericht op het stadsleven. Helmersbuurt-Oost ligt dichter bij het Vondelpark en heeft gemiddeld iets hogere huurprijzen door de gewildere ligging.
Voor wie is een huurwoning in Cremerbuurt-Oost interessant?
Met zoveel eenpersoonshuishoudens en een jong, hoogopgeleid bewonersprofiel past de buurt het best bij starters op de arbeidsmarkt, jonge professionals en expats die een appartement huren in Cremerbuurt-Oost willen. Gezinnen met kinderen vinden hier minder speelruimte dan in buurten verder naar west. Wil je een woning huren in Cremerbuurt-Oost, bereid je dan voor: reageer dezelfde dag, heb je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken, ID) klaar en reken op een huurprijs die fors boven de landelijke gemiddelden ligt. Voor sociale huur kun je je inschrijven via WoningNet, maar de wachttijd in Amsterdam-West loopt op tot meer dan tien jaar. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Cremerbuurt-Oost.
Wat bewoners zeggen over Cremerbuurt-Oost
Op de buurtpagina beoordelen bewoners de Cremerbuurt-Oost op uiteenlopende categorieën, van veiligheid tot voorzieningen. De centrale ligging en het aanbod aan winkels en horeca scoren doorgaans hoog, terwijl parkeren en geluidsoverlast door verkeer vaker als minpunt worden genoemd. Een bewoner vat het samen: "Je woont hier midden in de stad zonder dat het voelt als de Kalverstraat." Benieuwd naar alle ervaringen en scores? Bekijk de reviews en buurtdata van Cremerbuurt-Oost.
Huren in Cremerbuurt-Oost vergelijken met omliggende buurten
De huurprijzen in de Cremerbuurt-Oost liggen in lijn met de rest van de Helmersbuurt, al zijn er verschillen per straat en woningtype. Zoek je iets meer ruimte of een ander karakter, dan is het slim om ook te kijken naar het aanbod in de Helmersbuurt als geheel, of naar populaire wijken als de Jordaan en Grachtengordel-West. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen ziet wat er te huur staat, maar ook hoe het echt is om er te wonen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Cremerbuurt-Oost, Amsterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Cremerbuurt-Oost bedraagt €2.904 per maand, op basis van 70 verhuurde woningen in het afgelopen jaar. De bandbreedte loopt van €1.625 tot €4.250 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 72 m² (circa €40/m²). Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar de wachttijden in Amsterdam-West zijn lang.
Zijn er sociale huurwoningen in Cremerbuurt-Oost?
Ja, circa 16% van de woningen in Cremerbuurt-Oost is corporatiebezit. Je kunt je inschrijven via WoningNet voor sociale huur in Amsterdam, maar de gemiddelde wachttijd loopt op tot meer dan tien jaar. Het merendeel van de huurwoningen (47%) valt onder overige verhuurders en behoort tot de vrije sector.
Hoe is het om in Cremerbuurt-Oost te wonen?
De Cremerbuurt-Oost is een levendige, dichtbebouwde buurt in Amsterdam-West met vooroorlogse etagewoningen en een jong, hoogopgeleid bewonersprofiel. Bewoners waarderen de centrale ligging, de nabijheid van de Ten Katemarkt en het Vondelpark, en het ruime horeca-aanbod. Minpunten zijn de beperkte parkeerruimte en drukte op de Kinkerstraat.
Is Cremerbuurt-Oost geschikt voor jonge professionals en starters?
Zeer geschikt. De buurt telt 1.110 inwoners tussen 25 en 45 jaar en 850 eenpersoonshuishoudens. 70% is hoogopgeleid en de arbeidsparticipatie ligt op 73%. De buurt is populair bij starters en expats die centraal willen wonen met goede OV-verbindingen. Houd er rekening mee dat de huurprijzen in de vrije sector hoog liggen.
Hoe is de bereikbaarheid van Cremerbuurt-Oost?
Tramlijnen 7 en 17 stoppen op de Kinkerstraat en brengen je in 10-15 minuten naar Centraal Station. Met de fiets ben je in vijf minuten op de Dam. Station Lelylaan (trein en metro) is op fietsafstand. Automobilisten bereiken de A10 via de Nassaukade en S100, maar straatparkeren vereist een vergunning en is duur.
Welke voorzieningen zijn er in Cremerbuurt-Oost?
Op loopafstand vind je supermarkten (Albert Heijn, Lidl, Dirk van den Broek), de Ten Katemarkt, diverse basisscholen en een groot aanbod horeca en kleine winkels langs de Kinkerstraat en Bilderdijkstraat. Het Vondelpark en Erasmuspark liggen op fietsafstand. Sportscholen en het Zuiderbad zijn dichtbij.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Cremerbuurt-Oost?
De huurmarkt in Cremerbuurt-Oost is krap. Woningen die te huur komen in de vrije sector worden vaak binnen enkele dagen tot weken verhuurd. Het is belangrijk om snel te reageren en je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken, ID) direct klaar te hebben. Bovenaan de pagina zie je de actuele gemiddelde verhuurtijd.
