Huurwoningen Winkelcentrum, Arnhem

Huurprijzen en marktcijfers Winkelcentrum, Arnhem

De buurt Winkelcentrum in Arnhem is bij uitstek een huurdersbuurt: 73% van de 798 woningen is huurwoning. Daarvan is 21% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en maar liefst 51% wordt verhuurd door overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en commerciële partijen. Dat betekent dat de vrije sector hier dominant is. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag de afgelopen twaalf maanden op €1.060 per maand, met een bandbreedte van €409 tot €1.700. Bij een gemiddeld oppervlak van 73 m² komt dat neer op zo'n €14,50 per vierkante meter. Dat is relatief betaalbaar vergeleken met het Arnhemse gemiddelde, wat logisch is gezien de WOZ-waarde: €198.000 in Winkelcentrum tegenover €238.000 in de omliggende wijk Presikhaaf-Oost en €323.000 gemeentebreed in Arnhem. Het gemiddeld inkomen van bewoners ligt hier op €22.300, flink onder het gemeentelijk gemiddelde van €35.600. Dat past bij het profiel van de buurt: veel studenten en jonge starters. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht van beschikbare huurwoningen en dagprijzen.

Wonen in Winkelcentrum, Arnhem

De naam zegt het al: de buurt Winkelcentrum is gebouwd rondom het grote winkelcentrum Presikhaaf, het commerciële hart van Arnhem-Oost. Het is een compacte, stedelijke buurt met een mix van portiekflats en appartementen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met nieuwere appartementencomplexen. De sfeer is functioneel en levendig, niet per se gezellig of dorps. Overdag is het druk rond de winkels, 's avonds wordt het een stuk rustiger. De bevolking is jong: van de 1.610 inwoners zijn er 660 tussen de 15 en 25 jaar, en nog eens 615 tussen de 25 en 45. Bijna tweederde van de huishoudens is eenpersoons. Slechts 11% is gehuwd. Dit is een typische starter- en studentenbuurt.

Winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen

Het winkelcentrum Presikhaaf zelf biedt een Albert Heijn, Action, Kruidvat, Etos en diverse speciaalzaken. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit. Er zijn ook een aantal eetgelegenheden en snackbars in en rond het winkelcentrum. Een bibliotheekvestiging en apotheek zitten op loopafstand. Scholen voor basisonderwijs vind je in de aangrenzende buurten Elsweide en Over het Lange Water. Voor middelbaar onderwijs is het Olympus College vlakbij. Sportvoorzieningen zijn er via Sportcentrum Presikhaaf en het nabijgelegen Parkje Presikhaaf biedt ruimte om te hardlopen of wandelen.

Bereikbaarheid vanuit Winkelcentrum

De bereikbaarheid scoort goed bij bewoners (8.0/10). Meerdere buslijnen stoppen bij het winkelcentrum en brengen je in tien tot vijftien minuten naar Arnhem Centraal. Met de fiets ben je in een kwartier in het centrum. De A12 en A50 zijn binnen tien minuten per auto bereikbaar via de Westervoortsedijk en de Pleyroute. Parkeren is in delen van de buurt gratis, maar rond het winkelcentrum zelf gelden betaald-parkeerzones overdag. Voor meer informatie over parkeerbeleid kun je terecht op de website van gemeente Arnhem.

Wat vinden bewoners van de buurt?

Bewoners geven Winkelcentrum een 6.9 uit 10. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (8.0) en groen (8.0), de laagste naar gemeenschapsgevoel (5.0). Bewoner Sean Curtis Girigorie vat het bondig samen: "Door het winkelcentrum kan je heel veel dingen doen zonder te ver te gaan. Er kan meer evenementen georganiseerd worden voor de studenten die hier wonen." Dat gebrek aan sociale samenhang is iets wat vaker terugkomt in buurten met veel doorstroom en eenpersoonshuishoudens. Wil je alle beoordelingen lezen? Bekijk dan de reviews en buurtdata van Winkelcentrum. Vergeleken met buurtgenoten als IJsseloord, dat meer een bedrijventerreinkarakter heeft, is Winkelcentrum een stuk levendiger voor wie van stedelijke drukte houdt. Buurten als Elsweide en Over het Lange Water zijn groener en gezinsvriendelijker, maar daar is het huurwoningaanbod in de vrije sector kleiner.

Past een huurwoning in Winkelcentrum bij jou?

Ben je student of jong werkende en zoek je een betaalbaar appartement huren in Winkelcentrum met alle voorzieningen op loopafstand? Dan is dit een logische keuze. De buurt is minder geschikt als je rust en een hecht buurtgevoel zoekt, of als je met een gezin woont. Huis huren in Winkelcentrum vereist snel reageren: woningen in de vrije sector gaan vlot weg. Zorg dat je inkomensbewijs en ID klaar hebt. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporaties zoals Vivare, maar reken op lange wachtlijsten. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Winkelcentrum.

Wat bewoners zeggen over huren in Winkelcentrum

Op basis van 1 review scoort Winkelcentrum een 6.9 uit 10. Opvallend hoog scoren bereikbaarheid (8.0) en groen (8.0). Huisvesting krijgt een 6.0, wat past bij het beeld van functionele maar niet luxe woningen. Sean Curtis Girigorie schrijft: "Tot nu toe is het helemaal normaal." Eerlijk en nuchter. Meer ervaringen lezen of zelf een review plaatsen? Ga naar de buurtpagina van Winkelcentrum.

Huurwoningen vergelijken rond Winkelcentrum

Wil je woning huren in Winkelcentrum maar ook kijken wat er in de omgeving te huur staat? In de wijk Presikhaaf-Oost vind je vergelijkbare huurprijzen maar iets hogere WOZ-waardes. Bekijk het aanbod te huur in Presikhaaf-Oost. Populair onder huurders is ook Spijkerkwartier, dichter bij het centrum maar duurder. Voor een breder overzicht van alle beschikbare huurwoningen kun je terecht bij het Arnhemse huuraanbod. Buurtje.nl combineert actueel aanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huurhuis vindt maar ook weet of de buurt echt bij je past.