Huurwoningen Winschoten-Zuid, Oldambt
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Winschoten-Zuid en ontdek of deze groene, rustige buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Winschoten-Zuid, Oldambt
Winschoten-Zuid is een buurt waar huren de boventoon voert: 54% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 46% koopwoningen. Van die huurwoningen is een flink deel in handen van een woningcorporatie (33% van de totale voorraad), terwijl 21% bij overige verhuurders zit. Sociale huur is hier dus goed vertegenwoordigd, wat de buurt toegankelijk maakt voor mensen met een smallere beurs.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden drie woningen verhuurd in Winschoten-Zuid. De gemiddelde huurprijs lag op €843 per maand, met een bandbreedte van €615 tot €1.050 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 160 m² komt dat neer op ongeveer €5,27 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten-Zuid bedraagt €206.000, wat duidelijk lager is dan het wijkgemiddelde van Winschoten (€242.000) en het gemeentegemiddelde van Oldambt (€254.000). De buurt is daarmee relatief betaalbaar ten opzichte van de rest van de gemeente. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Winschoten-Zuid, Oldambt
Winschoten-Zuid ligt, zoals de naam al zegt, aan de zuidkant van Winschoten. Het is een rustige, overwegend woonbuurt met een groen karakter. Bewoonster Erika omschrijft het treffend: "De wijk ligt aan de doorgaande weg en op kleine afstand van alle winkels en tegenover het mooie bos! Dat maakt veel goed!" Die combinatie van natuur direct om de hoek en toch snel bij voorzieningen is precies wat de buurt onderscheidt.
De woningtypen zijn gevarieerd: je vindt er rijtjeswoningen en vrijstaande woningen uit de naoorlogse periode, maar ook nieuwbouw wordt stapsgewijs toegevoegd. Bewoners geven aan dat er steeds meer huizen worden bijgebouwd, maar dat de natuur daarbij gespaard blijft. De buurt telt 3.130 inwoners en heeft een relatief oudere bevolking, met 840 inwoners van 65 jaar of ouder als grootste leeftijdsgroep. Eénpersoonshuishoudens zijn met 705 stuks de meest voorkomende huishoudensvorm.
Voorzieningen in Winschoten-Zuid
Winschoten-Zuid profiteert volop van de nabijheid van het centrum van Winschoten. Supermarkten zijn op loopafstand bereikbaar, en het winkelcentrum van Winschoten is binnen enkele minuten te bereiken. Bewoners noemen expliciet dat alle belangrijke supermarkten goed bereikbaar zijn. Voor scholen is de buurt eveneens goed voorzien: er zijn meerdere basisscholen in de omgeving en middelbare scholen zijn zonder lange reistijd te bereiken. De bewonersscore voor onderwijs ligt opvallend hoog op 9,0. Sport en recreatie zijn dichtbij dankzij het bos aan de rand van de buurt, dat uitnodigt tot wandelen en fietsen. Sportverenigingen en andere recreatieve voorzieningen zijn in het bredere Winschoten goed aanwezig.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Winschoten-Zuid is een van de sterkste punten van de buurt, met een bewonersscore van 9,0. Met de auto sluit je snel aan op de N7 richting Groningen en de A7, waarmee je de stad Groningen in ongeveer 35 à 40 minuten bereikt. Het station van Winschoten ligt op fietsafstand en biedt treinverbindingen richting Groningen en Duitsland via Nieuweschans. Binnen de buurt zelf en naar het centrum van Winschoten is de fiets de logische keuze; de afstanden zijn kort en de routes zijn comfortabel. Parkeren is in Winschoten-Zuid in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht, wat voor autorijders een praktisch voordeel is.
Bewoners zijn over het geheel genomen positief. Eva schrijft: "Gezellig en veilige omgeving. Alles is goed bereikbaar. Heel cosy en iedereen is mega vriendelijk." De totale bewonersscore komt uit op 8,1 op basis van drie reviews. Bekijk alle ervaringen en buurtdata op de buurtpagina van Winschoten-Zuid.
Vergeleken met andere buurten in Winschoten heeft Winschoten-Zuid een wat rustiger karakter dan Winschoten-Centrum, dat meer stedelijk en levendig is. Winschoten-Noord en de Zeeheldenbuurt zijn alternatieven als je iets meer variatie in woningaanbod zoekt. Huurwoningen in Winschoten-Zuid hebben door de lagere WOZ-waarde doorgaans een wat schappelijker prijsniveau dan in sommige andere delen van de wijk.
Past huren in Winschoten-Zuid bij jou?
Winschoten-Zuid is een goede match voor senioren, eenpersoonshuishoudens en mensen die rust en groen waarderen zonder ver van voorzieningen te wonen. Het grote aandeel sociale huurwoningen maakt de buurt ook toegankelijk voor starters met een lager inkomen, al geldt daarvoor wel een wachtlijst via de woningcorporatie. Wie een huurhuis zoekt in de vrije sector, moet rekenen op een gemiddelde van €843 per maand voor een ruime woning. Het vrije sector aanbod is beperkt; er zijn maar weinig woningen tegelijk te huur in Winschoten-Zuid, dus snel reageren loont. Zorg dat je inkomensbewijzen en referenties bij de hand hebt. Als huren niet de enige optie is, zijn de koopwoningen in Winschoten-Zuid ook het bekijken waard, zeker gezien de relatief lage WOZ-waarden in de buurt.
Wat bewoners zeggen over Winschoten-Zuid
Winschoten-Zuid scoort een 8,1 op basis van drie bewonersreviews op Buurtje.nl. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (9,0), groen (9,0) en onderwijs (9,0). Veiligheid (7,3), schoonheid (7,3) en voorzieningen (7,3) scoren iets lager, maar blijven ruim voldoende. Een bewoonster schrijft: "Nooit problemen gehad, veel gedacht om de kinderen en genoeg scholen in de buurt. Alle belangrijke supermarkten die goed bereikbaar zijn en een leuk winkelcentrum." Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige wijkdata op de overzichtspagina van Winschoten-Zuid.
Huurwoningen vergelijken in en rond Winschoten-Zuid
Wil je je opties verbreden? Bekijk dan ook wat er te huur staat in de rest van Winschoten of verken het aanbod in andere wijken van de gemeente, zoals Finsterwolde of Beerta. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente kun je terecht op de pagina voor huurwoningen in Oldambt. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer weten over de gemeente? De website van gemeente Oldambt biedt actuele informatie over lokale regelgeving, wonen en voorzieningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Winschoten-Zuid, Oldambt?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Winschoten-Zuid het afgelopen jaar op €843 per maand, met een bandbreedte van €615 tot €1.050 per maand. De gemiddelde woning had een oppervlak van 160 m², wat neerkomt op ongeveer €5,27 per m². Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor geldt een wachtlijst via de woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Winschoten-Zuid?
Ja, Winschoten-Zuid heeft een relatief groot aandeel sociale huur. Van de totale woningvoorraad van 1.609 woningen is 33% in bezit van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning in Winschoten-Zuid kun je je inschrijven bij Acantus, de actieve woningcorporatie in de regio Oldambt. Houd rekening met een wachtlijst, want de vraag naar sociale huurwoningen in de regio is groter dan het aanbod.
Hoe is het om in Winschoten-Zuid te wonen?
Winschoten-Zuid is een rustige woonbuurt aan de zuidkant van Winschoten, met veel groen direct in de omgeving en een goede verbinding met het stadscentrum. Bewoners waarderen de groene ligging, de veilige sfeer en de vriendelijke gemeenschap. De buurt scoort een 8,1 op basis van bewonersreviews, met uitschieters voor bereikbaarheid, groen en onderwijs.
Is Winschoten-Zuid geschikt voor senioren?
Winschoten-Zuid is zeker geschikt voor senioren. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 65-plus met 840 inwoners, wat aangeeft dat veel ouderen hier prettig wonen. De buurt is rustig, goed bereikbaar, heeft voorzieningen op loopafstand en grenst aan een bosgebied. Het grote aandeel eénpersoonshuishoudens past ook goed bij de levensfase van veel senioren.
Hoe is de bereikbaarheid van Winschoten-Zuid?
Bewoners geven de bereikbaarheid een 9,0, de hoogste deelscore van de buurt. Met de auto ben je via de N7 en A7 in circa 35 à 40 minuten in Groningen. Het treinstation van Winschoten ligt op fietsafstand en biedt verbindingen richting Groningen en de grens. Binnen de buurt en naar het centrum van Winschoten is de fiets de meest praktische optie. Parkeren is in de meeste straten gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Winschoten-Zuid?
Winschoten-Zuid ligt op korte afstand van het winkelcentrum van Winschoten, waar je terecht kunt bij meerdere supermarkten en winkels. Voor scholen is de buurt goed voorzien: zowel basis- als middelbaar onderwijs is in de directe omgeving aanwezig, wat ook in de bewonersscore voor onderwijs (9,0) terugkomt. Recreatief is er een bosgebied direct naast de buurt, ideaal voor wandelen en fietsen.
Is Winschoten-Zuid een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Winschoten-Zuid met een 7,3. Dat is een ruim voldoende, al ligt deze score iets lager dan de totale buurtscore van 8,1. Meerdere bewoners omschrijven de buurt als veilig en gezellig, en geven aan dat er vanuit de gemeente actief wordt gecommuniceerd over leefbaarheid en hygiëne. Grote veiligheidsproblemen worden in de reviews niet gemeld.
De wijk ligt aan de doorgaande weg en op kleine afstand van alle winkels en tegen over het mooie bos! Dat maakt veel goed!
Super goede veilige gemeenschap. De hygiëne wordt hier goed en serieus genomen en er wordt veel geïnformeerd vanuit de gemeente. Het onderwijs is goed, veel scholen. Middelbare en voor de kinderen. Er worden telkens meer huizen gebouwd maar ze blijven wel van natuur af dus dat is er zeker. Alles is ook goed bereikbaar en er zijn veel supermarkten.
Heel erg goed. Nooit problemen gehad, veel gedacht om de kinderen en genoeg scholen in de buurt. Alle belangrijke supermarkten die goed bereikbaar zijn en een leuk winkelcentrum. De huizen zijn veilig en er worden steeds meer bijgebouwd.
