Huurwoningen Winschoten-industriegebied, Oldambt
Zoek je een huurwoning in Winschoten-industriegebied? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief buurtdata en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers Winschoten-industriegebied, Oldambt
Het Winschoten-industriegebied is overwegend een koopbuurt: 75% van de woningen is in eigendom, terwijl 24% wordt verhuurd door particuliere verhuurders. Er is geen corporatiebezit in deze buurt, wat betekent dat sociale huurwoningen hier niet beschikbaar zijn. Wie een huurwoning in Winschoten-industriegebied zoekt, is aangewezen op de vrije sector.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar 3 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €505 per maand. De bandbreedte liep van €425 tot €615 per maand. Dat is relatief betaalbaar vergeleken met veel andere buurten in de regio. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.
De WOZ-waarde in het Winschoten-industriegebied ligt op gemiddeld €283.000, wat hoger is dan het wijkgemiddelde van Winschoten (€242.000) en ook boven het gemeentegemiddelde van Oldambt (€254.000). De woningen hier zijn dus relatief waardevol, terwijl de huurprijzen bescheiden blijven. Dat is een opvallende combinatie die de buurt interessant kan maken voor huurders die op zoek zijn naar ruimte voor hun geld. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €29.600 per jaar, iets onder het gemeentegemiddelde van €30.600.
Wonen in Winschoten-industriegebied, Oldambt
De naam zegt het al: dit is geen klassieke woonbuurt met gezellige winkelstraten of speeltuinen op elke hoek. Het Winschoten-industriegebied is een functionele buurt aan de rand van Winschoten, waar bedrijvigheid en wonen naast elkaar bestaan. Dat geeft de buurt een heel eigen karakter. Rustig in de avonduren, maar overdag met de nodige bedrijfsdrukte in de omgeving. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen, passend bij de hogere WOZ-waarden en het koopgerichte karakter van de buurt.
Met 355 inwoners is het een kleine buurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (120 personen), gevolgd door 65-plussers (95 personen). Dat geeft een beeld van een buurt waar mensen al jaren wonen en weinig verhuizen. Starters en jonge gezinnen zijn ondervertegenwoordigd. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep (75), maar 44% van de bewoners is gehuwd, wat wijst op een mix van alleenstaanden en gevestigde koppels.
Voorzieningen in en rond het Winschoten-industriegebied
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het centrum van Winschoten, op een paar minuten fietsen. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en een Lidl, evenals diverse speciaalzaken in de binnenstad. Het Winschoten-industriegebied zelf heeft geen supermarkt of wijkwinkelcentrum. Basisscholen en kinderopvang zijn te vinden in de omliggende woonwijken, zoals Winschoten-Noord en Winschoten-Centrum. Voor voortgezet onderwijs is het Dollard College in Winschoten de dichtstbijzijnde optie. Sportfaciliteiten zijn aanwezig in de bredere gemeente, waaronder sporthal De Hardenberg en diverse voetbalverenigingen. Het Rensel, een recreatiegebied net buiten Winschoten, biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen in het groen.
Bereikbaarheid van het Winschoten-industriegebied
Het Winschoten-industriegebied is goed bereikbaar per auto. De N7 en de aansluiting op de A7 (richting Groningen en Duitsland) liggen op korte afstand. Groningen is met de auto in ongeveer 35 minuten te bereiken. Het station van Winschoten ligt op circa 10 minuten fietsen, van waaruit er treinverbindingen zijn richting Groningen en Bad Nieuweschans. Busverbindingen rijden via de Stationsweg en de Langestraat in het centrum. De buurt is per fiets goed te bereiken vanuit het centrum van Winschoten via de Grintweg en omliggende fietspaden. Parkeren is in de buurt doorgaans geen probleem: er is voldoende ruimte en er geldt geen parkeervergunningplicht.
Sfeer en wat bewoners zeggen
Bewoners waarderen de rust en de bereikbaarheid van de buurt, maar wijzen ook op het industriële karakter als een punt om rekening mee te houden. Op de buurtpagina van Winschoten-industriegebied schrijft een bewoner: "Het is hier rustig wonen, maar je moet er wel van houden dat het geen echte woonwijk is. De bereikbaarheid is prima en de woningen zijn ruim voor de prijs." De buurt trekt mensen die bewust kiezen voor wat meer afstand van de drukte, maar toch dicht bij alle voorzieningen van Winschoten willen zitten.
Vergeleken met Winschoten-Centrum, dat levendiger is maar ook meer huurders kent in kleinere appartementen, biedt het industriegebied meer ruimte en rust. De Zeeheldenbuurt en Winschoten-Noord zijn meer klassieke woonbuurten met een breder voorzieningenaanbod op loopafstand.
Past huren in Winschoten-industriegebied bij jou?
Deze buurt is het meest geschikt voor mensen die rust zoeken, geen bezwaar hebben tegen een industriële omgeving en zelfstandig zijn in hun mobiliteit, bij voorkeur met een auto of fiets. Gezinnen met jonge kinderen zullen de nabijheid van scholen en speeltuinen in andere wijken prettiger vinden. Voor starters die een betaalbaar huurhuis zoeken met voldoende ruimte, kan dit een interessante optie zijn, zeker gezien de huurprijzen die onder het regionale gemiddelde liggen. Omdat er geen corporatiewoningen zijn, heeft inschrijven bij een woningcorporatie voor deze buurt geen zin. Het aanbod is beperkt: er worden jaarlijks maar een handvol woningen te huur aangeboden. Snel reageren is dus essentieel. Heb je documenten als werkgeversverklaring, loonstrookjes en een identiteitsbewijs bij de hand. Als huren hier niet lukt, bekijk dan ook de koopwoningen in Winschoten-industriegebied als alternatief, want 75% van de woningen staat te koop.
Wat bewoners zeggen over Winschoten-industriegebied
Op Buurtje.nl laten bewoners hun oordeel achter over de buurt, verdeeld over categorieën als leefbaarheid, voorzieningen, veiligheid en sfeer. Bewoners noemen de rust en de ruimte als pluspunten, maar zijn eerlijk over het ontbreken van een echt buurtgevoel en de nabijheid van bedrijventerreinen. Een bewoner schrijft: "Voor de prijs woon je hier prima, maar verwacht geen gezellige buurt met buren die je dagelijks tegenkomt." Bekijk alle beoordelingen en de volledige wijkdata op de buurtpagina van Winschoten-industriegebied.
Huurwoningen vergelijken in en rond Winschoten-industriegebied
Twijfel je of dit de juiste buurt voor je is? Dan loont het om ook te kijken naar andere buurten in Winschoten. Winschoten-Zuid en de Udesweg-Zuid zijn rustigere woonbuurten met een ander karakter. Wie verder wil zoeken in de gemeente, vindt ook aanbod in Beerta of Finsterwolde. Voor een breder overzicht van alle huurwoningen in Oldambt of alle huurwoningen in Winschoten biedt Buurtje.nl een actueel overzicht met buurtscores, bewonersreviews en woningdata uit meer dan 1.500 bronnen. Zo vergelijk je niet alleen woningen, maar ook de buurten zelf, voordat je een bezichtiging plant. Meer weten over de gemeente? Kijk ook op de website van gemeente Oldambt voor lokale informatie over wonen en vergunningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Winschoten-industriegebied, Oldambt?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Winschoten-industriegebied het afgelopen jaar op €505 per maand. De bandbreedte liep van €425 tot €615 per maand. Sociale huurwoningen zijn in deze buurt niet beschikbaar, omdat er geen corporatiebezit is. De huurprijzen in het industriegebied liggen daarmee relatief laag vergeleken met het regionale aanbod.
Zijn er sociale huurwoningen in Winschoten-industriegebied?
Nee, er zijn geen sociale huurwoningen in het Winschoten-industriegebied. Het corporatiebezit in deze buurt is 0%. Alle huurwoningen zijn in handen van particuliere verhuurders en vallen daarmee in de vrije sector. Wie sociale huur zoekt, kan zich beter richten op andere buurten in Winschoten of de gemeente Oldambt en zich inschrijven bij een regionale woningcorporatie zoals Acantus.
Hoe is het om in Winschoten-industriegebied te wonen?
Het Winschoten-industriegebied is een rustige, functionele buurt aan de rand van Winschoten, waar bedrijvigheid en wonen naast elkaar bestaan. De buurt telt circa 355 inwoners en heeft een volwassen bevolking, met de meeste bewoners tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners waarderen de rust en bereikbaarheid, maar wijzen ook op het ontbreken van een klassiek buurtgevoel en de nabijheid van bedrijventerreinen.
Is Winschoten-industriegebied geschikt voor senioren of alleenstaanden?
De buurt heeft relatief veel 45- tot 65-jarigen en 65-plussers, wat erop wijst dat het een geschikte woonomgeving is voor iets oudere bewoners die rust en ruimte waarderen. Eenpersoonshuishoudens zijn de grootste huishoudensgroep. Wel is het handig om mobiel te zijn, want dagelijkse voorzieningen zijn niet op loopafstand maar op een paar minuten fietsen in het centrum van Winschoten.
Hoe is de bereikbaarheid van Winschoten-industriegebied?
Per auto is de buurt goed bereikbaar via de N7 en de nabijgelegen aansluiting op de A7, richting Groningen (circa 35 minuten) en Duitsland. Het treinstation van Winschoten ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Busverbindingen rijden via het centrum van Winschoten. Parkeren in de buurt is doorgaans gratis en er is geen vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Winschoten-industriegebied?
Het industriegebied zelf heeft geen supermarkt of wijkwinkelcentrum. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, horeca en sport ben je aangewezen op het centrum van Winschoten, op enkele minuten fietsen. Daar zijn onder meer een Albert Heijn en Lidl, het Dollard College voor voortgezet onderwijs en sporthal De Hardenberg. Recreatiegebied het Rensel biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen in de natuur.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Winschoten-industriegebied?
Het huurwoningaanbod in Winschoten-industriegebied is beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts 3 woningen in de vrije sector verhuurd. Dat betekent dat woningen die te huur komen doorgaans snel worden opgepakt. Wie een huurhuis in Winschoten-industriegebied zoekt, doet er verstandig aan snel te reageren en documenten zoals loonstrookjes en een werkgeversverklaring alvast klaar te hebben.
