Huurwoningen Wipstrik-Noord, Zwolle
Zoek je een huurwoning in Wipstrik-Noord? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat deze rustige, groene Zwolse buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Wipstrik-Noord, Zwolle
Wipstrik-Noord is overwegend een koopbuurt: slechts 21% van de ruim 1.300 woningen staat te huur, tegenover 79% koopwoningen. Van het huurbestand is 5% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 16% behoort tot overige verhuurders (vrije sector). Dat maakt het aanbod huurwoningen in Wipstrik-Noord beperkt, maar niet onvindbaar.
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector bedroeg de afgelopen twaalf maanden €1.181 per maand, met een bandbreedte van €919 tot €2.500 per maand. Dit zijn uitsluitend vrije sectorhuurprijzen, exclusief sociale huur. Voor actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, bekijk je het overzicht bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde in Wipstrik-Noord ligt op gemiddeld €450.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Wipstrik (€369.000) en flink boven het Zwolse gemeentegemiddelde van €344.000. Dat weerspiegelt de relatief hoogwaardige woningvoorraad in dit deel van de wijk. Wie een huurhuis zoekt in een buurt met hogere vastgoedwaarden, betaalt hier dan ook meer dan elders in Zwolle. Ter vergelijking: in meer stedelijke wijken als Diezerpoort of de Binnenstad liggen huurprijzen en WOZ-waarden doorgaans lager.
Wonen in Wipstrik-Noord, Zwolle
Wipstrik-Noord is een rustige, groene woonbuurt aan de westkant van Zwolle, direct grenzend aan het Engelse Werk, een historisch stadspark langs de IJssel. De buurt bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en ruime rijtjeswoningen, voornamelijk gebouwd in de jaren zestig en zeventig. Er staan weinig appartementen; wie een appartement huren in Wipstrik-Noord overweegt, heeft een beperkt aanbod. De straten zijn breed, er is veel groen en de bebouwingsdichtheid is laag vergeleken met buurten als Assendorp of Kamperpoort.
Het inkomensniveau ligt met €45.200 gemiddeld duidelijk boven het Zwolse gemiddelde van €37.100, en 61% van de inwoners heeft een hoge opleiding. Dat tekent het karakter van de buurt: gevestigd, stabiel, en met een sterke betrokkenheid bij de directe leefomgeving.
Voorzieningen in Wipstrik-Noord
De dagelijkse boodschappen doe je in de nabijgelegen Wipstrikkerallee of in het winkelcentrum Westenholte op korte rijafstand. Supermarkten als Albert Heijn en Jumbo zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Voor scholen geldt dat er in en direct rondom de buurt meerdere basisscholen zijn, waaronder scholen aan de rand van de Wipstrik. Middelbare scholieren fietsen doorgaans naar scholen elders in Zwolle, wat gezien de compacte stad goed te doen is. Sportief zijn er mogelijkheden bij tennisverenigingen en voetbalclubs in de omgeving, en het Engelse Werk biedt uitgebreide wandel- en hardloopmogelijkheden direct vanuit de buurt. Voor uitgebreidere horeca en winkels is het Zwolse centrum op circa tien minuten fietsen.
Bereikbaarheid
Wipstrik-Noord ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Zwolle: op de fiets ben je er in zo'n tien minuten. Station Zwolle, met directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Groningen en Enschede, is eveneens op korte fietsafstand. Per auto sluit de buurt snel aan op de N35 richting Almelo en de A28 richting Utrecht of Groningen. Buslijnen verbinden de buurt met het centrum en andere stadsdelen. Parkeren is in Wipstrik-Noord doorgaans geen probleem: de meeste woningen hebben oprit of garage, en op straat is vrij parkeren de norm.
Wat bewoners waarderen
Op de buurtpagina van Wipstrik-Noord geven bewoners de buurt een indrukwekkende 9,2 uit 10, op basis van twee beoordelingen. Veiligheid scoort een perfecte 10,0, bereikbaarheid en gemeenschapsgevoel scoren beide 9,5. Eén bewoner omschrijft het wonen hier als: "Een buurt waar je je direct thuis voelt, veilig en groen, met fijne buren die elkaar kennen." De enige wat lagere score betreft schoonheid (8,0), wat aangeeft dat de openbare ruimte op onderdelen nog ruimte voor verbetering kent.
Vergeleken met buurgemeenschap Wipstrik-Zuid heeft Wipstrik-Noord een iets rustiger en meer residentieel karakter. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar Kamperpoort-Veerallee. Voor meer informatie over de bredere wijk, zie de pagina over huurwoningen in Wipstrik.
Past huren in Wipstrik-Noord bij jou?
Wipstrik-Noord trekt vooral gezinnen en tweeverdieners met een bovengemiddeld inkomen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (875 inwoners), en 475 huishoudens hebben kinderen. De buurt is minder geschikt voor studenten of mensen met een krappe beurs: het aanbod beschikbare huurwoningen is beperkt, en de vrije sectorhuurprijzen liggen met een gemiddelde van €1.181 per maand aan de hogere kant. Sociale huur is schaars (5% corporatiebezit), dus voor een sociale huurwoning schrijf je je het best in bij Openbaar Belang of SWZ en reken je op langere wachttijden. Reageer snel op aanbod, want woningen in deze buurt worden doorgaans vlot verhuurd. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, vindt een overzicht van het beschikbare aanbod op de pagina koopwoningen in Wipstrik-Noord.
Wat bewoners zeggen over wonen in Wipstrik-Noord
Met een totaalscore van 9,2 uit 10 behoort Wipstrik-Noord tot de best beoordeelde buurten in Zwolle. Veiligheid (10,0), bereikbaarheid (9,5) en groen (9,5) zijn de absolute uitschieters. Bewoners waarderen de rust, de groene omgeving en het sterke gemeenschapsgevoel. Een reviewer schrijft: "Veilig, groen en een fijne gemeenschap. Ik zou nergens anders willen wonen in Zwolle." De iets lagere score voor schoonheid (8,0) en voorzieningen (8,5) geeft aan dat de buurt op sommige punten wat minder scoort dan het centrum. Alle beoordelingen en buurtdata vind je op de bewonerspagina van Wipstrik-Noord. De gemeente Zwolle publiceert aanvullende wijkinformatie op zwolle.nl.
Huurwoningen vergelijken in en rond Wipstrik-Noord
Wil je woning huren in Wipstrik-Noord maar twijfel je of deze buurt het beste bij je past? Dan is het verstandig ook te kijken naar aangrenzende opties. Wipstrik-Zuid biedt een vergelijkbaar woonmilieu, soms met een iets ruimer huurprijsaanbod. Voor een meer stedelijke sfeer zijn Assendorp of de Binnenstad het overwegen waard. Buurtje.nl combineert actueel aanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk het volledige aanbod huurwoningen in Zwolle voor een breder overzicht, of verdiep je verder in de wijk Wipstrik als geheel.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Wipstrik-Noord, Zwolle?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Wipstrik-Noord de afgelopen twaalf maanden €1.181 per maand. De huurprijzen liepen uiteen van €919 tot €2.500 per maand, afhankelijk van grootte en type woning. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar het corporatiebezit in de buurt is beperkt tot circa 5% van de woningvoorraad.
Zijn er sociale huurwoningen in Wipstrik-Noord?
Sociale huurwoningen zijn schaars in Wipstrik-Noord: slechts 5% van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties. Voor een sociale huurwoning in Zwolle schrijf je je in bij corporaties als Openbaar Belang of SWZ via hun eigen websites. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huur in Zwolle is groot en het aanbod in deze buurt is beperkt.
Hoe is het om in Wipstrik-Noord te wonen?
Wipstrik-Noord is een rustige, groene woonbuurt aan de westkant van Zwolle met veel vrijstaande woningen en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig. Bewoners geven de buurt een 9,2 uit 10 en waarderen vooral de veiligheid (10,0), het groen (9,5) en het gemeenschapsgevoel (9,5). Het is een stabiele, gezinsvriendelijke buurt met een bovengemiddeld inkomensniveau en een hoog opgeleide bevolking.
Is Wipstrik-Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Wipstrik-Noord is bij uitstek een gezinsbuurt. Van alle huishoudens heeft 475 gezinnen met kinderen, en de grootste leeftijdsgroep zijn 25- tot 45-jarigen. De buurt is rustig, groen en veilig (veiligheidsscore 10,0), er zijn basisscholen in de omgeving en het Engelse Werk biedt volop ruimte voor buitenspelen. De hogere huurprijzen in de vrije sector maken de buurt minder toegankelijk voor starters met een beperkt budget.
Hoe is de bereikbaarheid van Wipstrik-Noord?
Wipstrik-Noord scoort een 9,5 voor bereikbaarheid. Het centrum van Zwolle is op circa tien minuten fietsen, en station Zwolle met intercityverbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Groningen is eveneens goed bereikbaar per fiets of bus. Per auto sluit de buurt snel aan op de N35 en de A28. Parkeren is doorgaans geen probleem: de meeste woningen hebben een oprit of garage, en op straat is vrij parkeren gebruikelijk.
Welke voorzieningen zijn er in Wipstrik-Noord?
De buurt heeft een rustig karakter en beschikt niet over een eigen winkelcentrum, maar supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo zijn op korte fietsafstand bereikbaar via de Wipstrikkerallee. Er zijn basisscholen in en rondom de buurt, en het Engelse Werk biedt uitgebreide mogelijkheden voor wandelen en hardlopen. Voor uitgebreidere horeca, winkels en zorgvoorzieningen is het Zwolse centrum op zo'n tien minuten fietsen.
Is Wipstrik-Noord een veilige buurt om te wonen?
Wipstrik-Noord scoort een perfecte 10,0 op veiligheid in de bewonersbeoordelingen, wat het tot een van de veiligste buurten van Zwolle maakt. Bewoners omschrijven de buurt als rustig en vertrouwd, met buren die elkaar kennen. De lage bebouwingsdichtheid, het groene karakter en de stabiele bevolkingssamenstelling dragen bij aan dat gevoel van veiligheid.
Heerlijke rustige buurt om in te wonen. Veel groen, rustige straten en veel jonge gezinnen. Lopend naar de stad voor een ijsje of terras, ook snel naar buitengebied om een rondje te wandelen
Toegankelijke wijk, kindvriendelijk waar mensen naar elkaar om kijken. Mensen proberen hun steentje bij te dragen aan de buurt.
