Huurwoningen Kamperpoort-Veerallee, Zwolle
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Kamperpoort-Veerallee, Zwolle. Vergelijk prijzen, oppervlaktes en lees wat bewoners van de wijk vinden.
Wat kost een huurwoning in Kamperpoort-Veerallee?
Kamperpoort-Veerallee is een wijk waar huren de norm is: 63% van de ruim 2.000 woningen is een huurwoning. Dat is opvallend veel vergeleken met de rest van Zwolle. Ongeveer 38% van het totale woningbezit is in handen van woningcorporaties, wat betekent dat er een flinke sociale huursector is. Daarnaast wordt zo'n 25% verhuurd door overige verhuurders, denk aan particuliere beleggers en kleine vastgoedpartijen. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €912 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 66 vierkante meter. De bandbreedte is groot: van €395 voor een compact appartement tot €2.400 voor de ruimere woningen. Dat is exclusief sociale huur. De WOZ-waarde ligt met €374.000 iets boven het Zwolse gemiddelde van €344.000, wat je terugziet in de huurprijzen. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijzen en het huidige aanbod.
Volksbuurt met twee gezichten: zo ervaren bewoners Kamperpoort-Veerallee
Kamperpoort-Veerallee scoort een 7,2 op basis van 12 bewonersreviews op de wijkpagina van Kamperpoort-Veerallee. Opvallend zijn de hoge scores voor veiligheid (8,2), huisvesting (8,2) en voorzieningen (8,1). Op groen (5,7) en onderwijs (6,0) scoort de wijk duidelijk lager. Die cijfers vertellen niet het hele verhaal, want de reviews laten een wijk zien met twee gezichten.
Aan de ene kant is er de warmte van een echte volksbuurt. Bewoonster Janny schrijft: "Gezellige mensen, staan voor je klaar en totaal geen spijt om hier te gaan wonen. Echt een volksbuurt." Ook Alex, die er pas twee maanden woont, noemt de buurt "erg gezellig" en de buren "super vriendelijk en meedenkend." Die onderlinge betrokkenheid merk je vooral in Kamperpoort, waar de straten smaller zijn en buren elkaar vaker tegenkomen. In het deel Veerallee is de sfeer wat rustiger en groener, dichter bij het Engelse Werk en de IJssel.
Aan de andere kant zijn er serieuze kanttekeningen. Ed Verhoeven geeft de wijk een 2,9 en schrijft dat de "cohesie weg is" en dat twee buurthuizen juist voor verdeeldheid zorgen. Hij noemt ook drugs- en daklozenproblematiek die de veiligheid onder druk zet. Die eerlijkheid is belangrijk als je hier een huurhuis zoekt. De wijk ligt op loopafstand van het centrum en station Zwolle, wat de bereikbaarheidsscore van 7,8 verklaart. Supermarkten, winkels aan de Pannekoekendijk en horeca zijn dichtbij. Maar verwacht geen groene oase: het is een compacte stadswijk waar parkeerdruk en beperkte speelruimte bij het straatbeeld horen. De gemeente Zwolle investeert in de herinrichting van delen van de wijk, maar dat is een langlopend traject.
Huren in Kamperpoort-Veerallee: voor starters en stadsmensen, minder voor gezinnen
Met 1.255 eenpersoonshuishoudens en een grote groep bewoners tussen 25 en 45 jaar is dit bij uitstek een wijk voor alleenstaanden, jonge professionals en stellen zonder kinderen. Een appartement huren in Kamperpoort-Veerallee is aantrekkelijk als je dicht bij het station en de binnenstad wilt wonen zonder de hoofdprijs te betalen. Voor gezinnen met kinderen is de wijk minder geschikt: de onderwijsscore is laag (6,0), er is weinig groen en de speelruimte is beperkt. Zoek je meer rust of een tuin, dan zijn wijken als het groene Wipstrik of Assendorp betere opties. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Kamperpoort-Veerallee.
Direct beschikbare huurwoningen in Kamperpoort-Veerallee bekijken
Bovenaan deze pagina vind je het actuele huuraanbod in Kamperpoort-Veerallee, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning huren in Kamperpoort-Veerallee kunt vergelijken op prijs, maar ook op leefbaarheid. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het huuraanbod in heel Zwolle, of kijk wat er beschikbaar is in nabijgelegen wijken als de Binnenstad of Diezerpoort.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Kamperpoort-Veerallee?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €912 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 66 m². De bandbreedte loopt van €395 tot €2.400 per maand. Dit is exclusief sociale huurwoningen van woningcorporaties.
Is het veilig om een huis te huren in Kamperpoort-Veerallee?
Bewoners geven de veiligheid een 8,2 uit 10, wat relatief hoog is. Toch noemen sommige bewoners overlast door drugs- en daklozenproblematiek als aandachtspunt. De ervaring verschilt per straat en per deel van de wijk.
Hoe groot is het aandeel sociale huur in Kamperpoort-Veerallee, Zwolle?
Ongeveer 38% van de woningen in Kamperpoort-Veerallee is corporatiebezit. Daarnaast wordt 25% verhuurd door overige verhuurders. In totaal is 63% van de ruim 2.000 woningen een huurwoning, wat de wijk een van de meest huurgerichte wijken van Zwolle maakt.
Voor wie is een huurhuis in Kamperpoort-Veerallee geschikt?
De wijk trekt vooral alleenstaanden en jonge professionals: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en er zijn ruim 1.255 eenpersoonshuishoudens. Door de ligging op loopafstand van station Zwolle en het centrum is het aantrekkelijk voor mensen die stedelijk willen wonen. Voor gezinnen met kinderen zijn er betere opties elders in Zwolle.
Hoe is de bereikbaarheid als je een appartement huurt in Kamperpoort-Veerallee?
Bewoners geven de bereikbaarheid een 7,8 uit 10. Station Zwolle ligt op loopafstand en de binnenstad bereik je binnen enkele minuten. De A28 is via de Pannekoekendijk en IJsselallee snel bereikbaar. Parkeren kan lastig zijn door de hoge parkeerdruk in de wijk.
Houd je bezig...gezellig maat ook veel onderlinge misverstanden en vernielingen zo jammer
Gezellig om daar te wonen...staan altijd voor elkaar klaar
Iedereen is er voor elkaar
Gezellige mensen...staan voor je klaar en totaal geen spijt om hier te gaan wonen ..echt een volksbuurt
Cohesie is weg, twee buurthuizen zorgen voor verdeeldheid en daardoor veel te weinig vooruitgang (ofwel veel kapitaalvernietiging), veiligheid is beperkt en soms erg onveilig door drugs-, verslavings- en/of daklozenproblemen, infrastructuur is onduidelijk, onhandig (en dit wordt nog erger) en daardoor onveilig of zelfs gevaarlijk. Er is veel en veel te weinig groen waar overheid veel meer aan moet doen, erg slechte luchtkwaliteit en slecht milieu, veel te heet in de zomers, er zijn geen sportfaciliteiten, er is afgelopen decennia enorm veel bedrijvigheid weggegaan door lokaal overheidsbeleid dan wel tekort daaraan. Percelen die enorm lang braak liggen. Er is veel te weinig politieke betrokkenheid. Parkeeroverlast is enorm en wordt alsmaar nog meer, veel te weinig handhaving, veel criminaliteit dat alsmaar toeneemt, er wordt nauwelijks constructief opgebouwd in sociale samenhang. Soms erg smalle straatjes, soms nauwelijks trottoirs, er is geen enkele bus die door de wijk rijdt (alleen er langsheen). Er wordt veel te weinig door politiek integraal gekeken wat nodig is voor de wijk en daar wat aan gedaan. Al met al wordt dit een steeds grotere probleemwijk als hier niet voldoende aan opgebouwd wordt. Er is teveel aan jongerenjeugdzorg, teveel studentenhuisvesting en teveel ouderenzorg wat cohesie ook niet helpt opbouwen... Eigenlijk kan alles beter.
Ik woon hier net twee maanden en vind dat de buurt erg gezellig is! De meeste buren zijn super vriendelijk en meedenkend. Ik heb in het verleden best wel slechte woonervaringen gehad, dus om het nu zo positief mee te maken is alleen maar een plus. De woningbouw denkt ook veel met je mee en zijn altijd bereikbaar, wat ook enorm fijn is. Ook is de binnenstad nog geen eens 5 minuten hier vandaan, wat ook enorm handig is! Bioscoop zit naast het pand wat als film fan ook goed van pas komt! Echt een super buurt! Het is er verder ook redelijk veilig en er is genoeg groen in de buurt. Bushaltes zitten ook enorm dichtbij wat heel handig is. Hygiene is ook meestal wel top! Het is echt een fijne buurt om in te wonen!
Je zit vooral in het groepje waar ja vanaf het begin in zit. De huizen zijn mooi onderhouden. Genoeg groen. Leuk dat er schapen en kippen in de wijk zijn
De Veerallee is een fijne buurr om in te wonen. Veel voorzieningen zijn dichtbij, en voor wat groens kun je makkelijk naar het Engelse Werk lopen of fietsen. Kortom: fijne en rustige buurt.
