Huurwoningen Woolde, Hengelo

Kansen en kosten op de huurmarkt van Woolde

Laten we er geen doekjes om winden: wie wil huren in Woolde, moet beschikken over geduld en een goed gevulde portemonnee. Hoewel 41% van de woningvoorraad uit huurwoningen bestaat, is de realiteit voor de woningzoeker in de vrije sector weerbarstig. Een aanzienlijk deel (22%) is namelijk in handen van corporaties en valt onder de sociale huurgrens, waar vaak lange wachtlijsten voor gelden. De vrije sector (19% van de markt) is in deze wijk bijzonder schaars. De cijfers van het afgelopen jaar spreken boekdelen: er zijn in de vrije sector slechts 2 woningen officieel verhuurd gemeld.

Deze schaarste drijft de prijs op. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag de afgelopen twaalf maanden op een stevige €1.750 per maand. Dat is fors, zeker als je het vergelijkt met andere delen van Twente. Daar staat wel tegenover dat je voor dat bedrag vaak veel ruimte krijgt; de gemiddelde oppervlakte van deze verhuurde panden was maar liefst 160 vierkante meter. Dit bevestigt het beeld van Woolde als een welgestelde wijk, wat ook terug te zien is in de gemiddelde WOZ-waarde van €301.000, die beduidend hoger ligt dan het Hengelose gemiddelde. Voor de actuele dagprijzen en beschikbaarheid kun je het beste de dynamische lijst bovenaan deze pagina raadplegen.

Rust, veiligheid en noaberschap: sfeerimpressie van Woolde

Als je door Woolde loopt, valt direct op dat het tempo hier net iets lager ligt dan in de drukke binnenstad. Het is een wijk met karakter, waar de bewonerssamenstelling een duidelijk stempel drukt op de sfeer. Met ruim 2.000 inwoners in de leeftijdscategorie 65+ is de vergrijzing hier zichtbaar, maar dat vertaalt zich vooral in een rustig en stabiel straatbeeld. Bewoners waarderen hun wijk enorm, en dat zien we terug in de reviews op de informatiepagina over Woolde. De absolute uitschieter is het veiligheidsgevoel: dat krijgt in de beoordelingen een zeldzame 10.0. Je woont hier in een omgeving waar mensen zich op hun gemak voelen en waar de sociale controle nog op een prettige manier aanwezig is.

De gemeenschapszin, of het Twentse 'noaberschap', wordt eveneens hoog gewaardeerd met een 9.0. Het is geen anonieme wijk waar buren elkaar niet groeten. Qua voorzieningen scoort de wijk een solide 8.0. Je zit dicht genoeg bij het centrum voor de grote boodschappen, maar ver genoeg weg om geen last te hebben van stedelijke ruis. Binnen de wijk zijn er duidelijke verschillen in bebouwing en sfeer. Zo heb je de vaak wat ruimere opzet in buurten zoals de groene Woolder Es, waar het groen (beoordeeld met een 7.0) goed tot zijn recht komt. Ook in het gebied richting Weidedorp vind je die typische mix van rustig wonen met de stad binnen handbereik. Het is deze combinatie van veiligheid en saamhorigheid die maakt dat mensen die hier eenmaal wonen, niet snel meer weggaan.

Past de wijk Woolde bij jouw levensfase?

Gezien de huurprijzen en de demografie is Woolde niet voor iedereen de meest logische keuze. Ben je een starter of student? Dan is de kans klein dat je hier slaagt, tenzij je in aanmerking komt voor sociale huur (met bijbehorende wachttijden). Een appartement huren in de vrije sector is hier vaak gericht op de hogere inkomens: expats, senioren die hun grote koophuis hebben verkocht, of gezinnen met een bovenmodaal inkomen (€35.200 gemiddeld in de wijk). Zoek je levendigheid en uitgaansgelegenheden om de hoek? Dan zul je de wijk wellicht als te rustig ervaren. Voor wie echter zoekt naar een veilige haven met hoogwaardige woningen, is het ideaal. Vind je in het huuraanbod niets passends? Kijk dan eens naar het aanbod koopwoningen in Woolde, aangezien de koopmarkt hier met 59% de overhand heeft.

Slim zoeken naar een huurhuis in dit deel van Hengelo

Wie een woning wil huren in Woolde moet er snel bij zijn zodra er iets beschikbaar komt. Via Buurtje.nl zie je direct het actuele aanbod van diverse makelaars verzameld. Omdat het aanbod in Woolde zo beperkt is, is het slim om je zoekgebied iets te verruimen. Kijk bijvoorbeeld ook eens naar huurwoningen in de aangrenzende Hengelose Es of de populaire wijk Groot Driene. Wil je meer weten over vergunningen of beleid? Raadpleeg dan de website van de gemeente Hengelo. Of oriënteer je breder op alle huurwoningen in Hengelo om je kansen te vergroten.