Huurwoningen Weidedorp, Hengelo

Huurprijzen en marktcijfers Weidedorp, Hengelo

Weidedorp telt 1.633 woningen, waarvan 48% huurwoningen. Dat is een vrijwel gelijke verdeling tussen huur en koop, met een lichte meerderheid koopwoningen (52%). Van alle woningen is 31% in bezit van een woningcorporatie, wat neerkomt op sociale huurwoningen. De overige 17% valt onder vrije sector verhuurders. De gemiddelde WOZ-waarde in Weidedorp ligt op €275.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Woolde (€301.000) en ook onder het gemeentelijk gemiddelde van Hengelo (€292.000). Dat maakt Weidedorp relatief betaalbaar vergeleken met de rest van de wijk.

In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden twee woningen verhuurd met een gemiddelde huurprijs van €1.750 per maand. De bandbreedte liep van €1.750 tot €1.750 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 160 m². Dat komt neer op ongeveer €10,94 per m² per maand. Let op: dit zijn vrije sectorprijzen. Sociale huurwoningen via de corporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten. Het aanbod in de vrije sector in Weidedorp is beperkt. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele beschikbare huurwoningen in Weidedorp voor de meest recente prijzen en aantallen.

Wonen in Weidedorp, Hengelo

Weidedorp is een rustige, overwegend groene woonbuurt aan de westkant van Hengelo, gelegen in de wijk Woolde. De buurt heeft een duidelijk woonkarakter, ver verwijderd van de bedrijvigheid van de nabijgelegen bedrijventerreinen zoals Bedrijventerrein Westermaat-Zuidwest. De woningen zijn grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig en bestaan voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen. Appartementen zijn minder gangbaar in deze buurt, waardoor wie een appartement huren in Weidedorp overweegt, rekening moet houden met beperkt aanbod.

De bevolkingssamenstelling laat zien dat Weidedorp een volwassen buurt is: de grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar (780 personen), gevolgd door 65-plussers (765 personen). Dat geeft de buurt een rustig, stabiel karakter. Er wonen relatief weinig jongeren en studenten. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (800), maar ook gezinnen en getrouwde stellen zijn goed vertegenwoordigd (37% gehuwd).

Voorzieningen in Weidedorp

Weidedorp beschikt over basisvoorzieningen op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners terecht bij de supermarkten aan de rand van de buurt of in de nabijgelegen winkelgebieden van Hengelo-West. Scholen in en rondom de buurt bedienen zowel het basisonderwijs als voortgezet onderwijs, wat mede verklaart waarom bewoners onderwijs beoordelen met een 9.0. Voor sport en recreatie zijn er groene ruimten in de buurt zelf, en sportverenigingen in de omgeving van Woolde zijn goed bereikbaar. De nabijheid van het Twentekanaal biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Grotere winkelcentra en uitgebreidere horeca zijn te vinden in het centrum van Hengelo, op circa vijf tot tien minuten fietsen.

Bereikbaarheid van Weidedorp

Met de fiets ben je vanuit Weidedorp in zo'n tien tot vijftien minuten in het centrum van Hengelo, via goed onderhouden fietspaden langs de westkant van de stad. Station Hengelo, met directe verbindingen naar Enschede, Almelo en verder naar Amsterdam en Utrecht, is bereikbaar per fiets of met de bus. Per auto sluit Weidedorp goed aan op de N35 richting Almelo en de A35 richting Enschede. Parkeren in de buurt is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht, wat als prettig wordt ervaren. Busverbindingen richting het centrum en de rest van Hengelo rijden regelmatig langs de buurtrand. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8.0.

Wat bewoners waarderen in Weidedorp

Op de buurtpagina van Weidedorp vind je alle bewonerservaringen en wijkdata. Bewoners zijn opvallend positief over de veiligheid in de buurt, met een score van 10.0 op dit onderdeel. Ook gemeenschap (9.0) en onderwijs (9.0) scoren hoog. Groen scoort iets lager (7.0), wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van parken en groenvoorzieningen. De algehele sfeer wordt omschreven als rustig en veilig, met betrokken buren.

Ter vergelijking: de buurt Woolder Es, eveneens onderdeel van Woolde, heeft een ander karakter en kan interessant zijn als je meer variatie in woningtypen zoekt. Wie overweegt te huren in de bredere wijk, kan ook het aanbod van huurwoningen in Woolde bekijken voor een breder overzicht.

Past huren in Weidedorp bij jou als huurder?

Weidedorp is het meest geschikt voor huurders die rust en veiligheid waarderen en geen behoefte hebben aan een bruisend stadscentrum voor de deur. Gezinnen met schoolgaande kinderen profiteren van de goede onderwijsvoorzieningen in de omgeving. Senioren vinden er een rustige, overzichtelijke woonomgeving. Starters en studenten die een huurhuis zoeken met een lage huurprijs zullen het aanbod beperkt vinden: de vrije sector kent weinig rotatie en de sociale huurwoningen via de corporatie kennen wachtlijsten. Wie snel een woning nodig heeft, doet er goed aan ook huurwoningen in Hengelo breder te bekijken. Als huren niet lukt, zijn de koopwoningen in Weidedorp een alternatief om te overwegen, zeker gezien de relatief lagere WOZ-waarde ten opzichte van de rest van de wijk.

Wat bewoners zeggen over Weidedorp

Weidedorp scoort een 8.4 uit 10 op basis van bewonersreviews. Dat is een sterke score voor een woonbuurt in Hengelo. De veiligheid springt er bovenuit met een perfecte 10.0. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Een rustige, veilige buurt waar je je buren kent en prettig woont." Gemeenschap en onderwijs volgen op de voet met een 9.0. De laagste score gaat naar groen (7.0), wat een aandachtspunt is voor wie veel waarde hecht aan parken en natuur direct om de hoek. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de reviews en buurtdata van Weidedorp. Dit zijn ervaringen van echte bewoners, een gegeven dat geen enkele andere woningplatform op buurtniveau biedt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Weidedorp

Weidedorp is qua karakter en huurprijsniveau een rustige, middenklasse woonbuurt binnen de wijk Woolde. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan kijken naar de Binnenstad van Hengelo of Hengelose Es, waar het aanbod doorgaans groter is. De bedrijventerreinen die ook tot Woolde behoren, zoals Bedrijvenpark Westermaat-Zuidoost, zijn uiteraard geen woonalternatieven. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores, demografische data en huurmarktcijfers, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Vergelijk beschikbare huurwoningen en buurtscores eenvoudig via de gemeente-overzichtspagina van Hengelo. Voor officiële informatie over de gemeente kun je ook terecht op de website van de gemeente Hengelo.