Huurwoningen Hengelose Es, Hengelo

Wat betaal je voor een huurwoning in de Hengelose Es?

De woningmarkt in de Hengelose Es heeft een duidelijk gezicht: bijna de helft van de huizen (47%) is een huurwoning. Dat klinkt als een enorm aanbod, maar wie dieper in de cijfers duikt, ziet een belangrijk nuanceverschil. Een groot deel hiervan (36% van de totale voorraad) is in handen van woningcorporaties. De vrije sector huurmarkt is met 12% een stuk kleiner, wat betekent dat er soms gevochten moet worden om de beschikbare pareltjes. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €270.000 ligt het prijspeil hier lager dan het stedelijk gemiddelde van €292.000, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor wie op de centen let.

Als we kijken naar de vrije sector in het afgelopen jaar, dan zien we dat een woning huren in dit deel van de stad gemiddeld €1,217 per maand kost. Voor dat bedrag krijg je relatief veel ruimte; de gemiddelde oppervlakte tikt de 104 vierkante meter aan. Dat is fors groter dan veel stadsappartementen. De bandbreedte is echter enorm: van compacte opties rond de €475 tot luxe vrijstaande woningen die voor meer dan €4.000 per maand verhuurd worden. Zoek je specifiek een appartement huren of een eengezinswoning? Check dan altijd de actuele dagprijzen bovenaan deze pagina, want het aanbod in de vrije sector wisselt snel met slechts enkele tientallen verhuringen per jaar.

Rustig wonen dichtbij het centrum, maar hoe is de sfeer?

Wanneer je door de Hengelose Es loopt, valt direct op dat de wijk ruim is opgezet. Met een groenscore van 8.0 en een veiligheidscijfer van 8.4 lijkt het op papier de ideale woonplek. Toch is het verhaal van de bewoners wat dubbelzijdig, en dat is precies wat je moet weten voordat je hier tekent voor een huis huren in Hengelose Es. De algemene beoordeling is een prima 7.5, maar de deelscore voor 'gemeenschap' blijft steken op een 5.8. Dit is geen wijk waar de deuren bij iedereen openstaan of waar straatfeesten de norm zijn.

Bewoner Ceyda omschrijft het treffend in haar review: "Mijn buurt is een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes. Ik mis helaas wel contact met buren." Dit beeld wordt bevestigd door Jochem Vlutters, die aangeeft dat het met zijn eigen gezin "alleen maar gezellig" is, maar dat "iets doen met de buren hier niet is". Voor mensen die gesteld zijn op hun privacy is dit heerlijk, maar wie zoekt naar ouderwetse burenhulp kan bedrogen uitkomen. Er klinkt ook kritiek. Een bewoner, Pb.de Jonge, is teleurgesteld over de achteruitgang van bepaalde straten: "Een buurt die ooit zo mooi was... maar door bepaalde mensen totaal verknald." Hij hekelt het onderhoud door de gemeente, dat volgens hem achterblijft in vergelijking met de "betere buurten". Het is dus slim om niet alleen naar de woning te kijken, maar ook echt even door de specifieke straat te lopen op verschillende tijdstippen.

De locatie maakt echter veel goed. Jordy merkt op: "Wonen is daar best prima want woon dichtbij de stad is op loopafstand." Dat is een groot pluspunt: je zit zo in het centrum, maar je woont in het groen. Of je nu kijkt naar een woning in de deelbuurt Tichelwerk, dat bekend staat om zijn eigen karakter, of je zoekt iets in Hengelose Es-Noord; de verbinding met de stad is overal goed. Ook de woningen in ’t Wilbert zijn in trek vanwege de ligging. Voor meer diepgang over de sociale cohesie en alle reviews verwijzen we je graag naar de uitgebreide hoofdpagina van Hengelose Es, waar je alle statistieken en meningen bij elkaar vindt.

Past de Hengelose Es bij jouw woonwensen?

Met de grootste leeftijdsgroep tussen de 25 en 45 jaar en een opvallend hoog aantal eenpersoonshuishoudens (2.205), is de Hengelose Es vooral populair bij starters, singles en jonge stellen. Het is een praktische wijk: dichtbij voorzieningen, betaalbaarder dan de nieuwbouw en ruim opgezet. Zoek je een bruisend studentenleven of een hechte dorpsgemeenschap? Dan is dit wellicht niet jouw plek en kun je beter kijken in de levendige Binnenstad of de wijk Noord. Is het aanbod aan huurhuizen te krap? Overweeg dan om je blik te verruimen naar de koopwoningen in deze wijk, waar de doorstroming vaak net iets hoger ligt.

Het actuele aanbod in Hengelose Es vinden

Omdat het aantal vrije sector huurwoningen in Hengelose Es beperkt is, is snel reageren noodzakelijk. Buurtje.nl verzamelt het aanbod van verschillende bronnen zodat je niet tien websites hoeft af te speuren. Zie je hier niets? Kijk dan ook eens naar de mogelijkheden op Bedrijventerrein Timmersveld (soms bedrijfswoningen) of check het aanbod in de aangrenzende wijk Hasseler Es. Voor algemene informatie over vergunningen en regelgeving kun je terecht op de website van de gemeente Hengelo.