Koopwoningen Arendsboer en omgeving Noord, Almelo

Huizenprijzen en marktcijfers Arendsboer en omgeving Noord, Almelo

In Arendsboer en omgeving Noord is iets meer dan de helft van de woningvoorraad koopwoning: 53% van de circa 690 woningen is in particulier bezit. De rest is verdeeld tussen corporatiewoningen (24%) en overige huurders (23%). Voor wie koopwoningen in Arendsboer en omgeving Noord zoekt, is het goed te weten dat de gemiddelde WOZ-waarde hier uitkomt op €199.000. Dat ligt onder het gemiddelde van de wijk De Riet (€215.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Almelo als geheel (€272.000). De buurt behoort daarmee tot de meer betaalbare delen van Almelo.

Kijken we naar de daadwerkelijke transacties van het afgelopen jaar, dan ligt de gemiddelde koopprijs op €337.765, met een bandbreedte die loopt van €175.000 tot €679.000. Er werden in die periode 17 woningen verkocht, met een gemiddeld woonoppervlak van 133 m². Dat komt neer op een gemiddelde prijs van ongeveer €2.540 per m². De brede prijsbandbreedte laat zien dat zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen van eigenaar wisselen. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het woningaanbod bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Arendsboer en omgeving Noord, Almelo

Arendsboer en omgeving Noord is een rustige woonbuurt aan de noordkant van Almelo, met een overwegend grondgebonden karakter. De bebouwing bestaat grotendeels uit eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen met tuin, afgewisseld door enkele vrijstaande woningen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar dat is ook niet waar bewoners voor kiezen. De aantrekkingskracht zit in de rust, de relatief ruime opzet van de straten en de nabijheid van voorzieningen zonder dat je midden in de drukte woont.

De buurt grenst aan de Bornsestraat, een doorgaande weg richting het centrum van Almelo en richting Bornerbroek. Dat maakt de ligging praktisch: je bent met de fiets in zo'n tien tot vijftien minuten in het stadscentrum. Met de auto is de aansluiting op de N35, de verbindingsweg richting Zwolle en Enschede, relatief snel te bereiken. Busverbindingen rijden via de Bornsestraat en bieden verbinding met het centrum en station Almelo, vanwaar treinen richting Deventer en Hengelo vertrekken.

Qua voorzieningen is de buurt zelfvoorzienend voor dagelijkse boodschappen. Bewoners wijzen op de nabijheid van supermarkten en winkels richting het centrum. Een bewoner omschrijft het zo: "Ik woon vlakbij de stad centrum jumbo Aldi plus kringloopwinkel, ik heb alles hier." Basisscholen zijn aanwezig in de bredere omgeving van De Riet. Voor sport en groen zijn er speelplekken en groenstroken in de buurt zelf, terwijl grotere recreatiegebieden aan de rand van Almelo bereikbaar zijn.

Een aandachtspunt dat in de review naar voren komt, is de verkeersveiligheid: er wordt te hard gereden in de omgeving, wat met name voor kinderen onprettig kan zijn. Dat is een punt om bij een bezichtiging op te letten, zeker als je met een gezin naar de buurt kijkt. De totale buurtscore op basis van bewonersbeoordelingen staat op 6,9 op 10. Meer reviews en buurtdata vind je op de buurtpagina van Arendsboer en omgeving Noord.

Vergeleken met zusterbuurten in De Riet heeft Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid een vergelijkbaar woonkarakter, terwijl Nieuwland iets meer variatie in woningtypen laat zien. Ook Bornsestraat en omgeving Zuid is een buurt die het vergelijken waard is als je in deze hoek van Almelo wilt wonen.

Voor wie is een koophuis in Arendsboer en omgeving Noord interessant?

De buurt trekt vooral mensen in de leeftijdsgroep 45 tot 65, maar ook jonge gezinnen en starters vinden hier hun weg. De relatief lage WOZ-waarde ten opzichte van het gemeentegemiddelde maakt huis kopen in Arendsboer en omgeving Noord aantrekkelijk voor starters en doorstromers met een middenbudget. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €337.000 en instapprijzen vanaf €175.000 is er ook ruimte voor kopers die niet het maximale budget willen inzetten. Nadeel is dat het aanbod beperkt is: er werden het afgelopen jaar slechts 17 woningen verkocht, dus je moet snel kunnen schakelen. Wie liever huurt, kan ook kijken naar huurwoningen in Arendsboer en omgeving Noord als tussenstap of alternatief.

Wat bewoners zeggen over Arendsboer en omgeving Noord

De buurt scoort gemiddeld een 6,9 op 10, gebaseerd op ingediende beoordelingen. De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid, gemeenschap, groen, huisvesting, schoonheid, onderwijs en voorzieningen, die allemaal op een 7,0 uitkomen. Veiligheid scoort iets lager met een 6,0, wat aansluit bij de opmerking van een bewoner die schrijft: "De automobilisten rijden te hard in de buurt, het is levensgevaarlijk." Voor alle beoordelingen en een volledig beeld van de buurt, bekijk de volledige buurtpagina met bewonersreviews.

Koopwoningen vergelijken in en rond Arendsboer en omgeving Noord

Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews die je bij andere platforms niet op een kooppagina vindt. Zo kun je niet alleen woning kopen in Arendsboer en omgeving Noord vergelijken op prijs en oppervlakte, maar ook op leefbaarheid. Wil je een breder beeld? Bekijk dan de koopwoningen in De Riet als geheel, of verken andere wijken zoals Noorderkwartier en Wierdense Hoek. Voor een overzicht van al het beschikbare aanbod in de stad, zie alle koopwoningen in Almelo. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Almelo.