Koopwoningen Arendsdorp, Den Haag

Huizenprijzen en marktcijfers Arendsdorp, Den Haag

Arendsdorp is een buurt waar kopen niet goedkoop is, maar waar je daar ook wat voor terugkrijgt. Van de circa 1.130 woningen is 40% koopwoning en 59% huurwoning, waarvan een flink deel bij particuliere verhuurders zit. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €517.000, wat duidelijk boven het Haagse gemiddelde van €354.000 uitkomt, maar iets onder het wijkgemiddelde van Benoordenhout (€624.000). Dat verschil zegt iets over de positie van Arendsdorp binnen de wijk: het is een rustigere, groenere enclave, maar niet het duurste stukje van het Benoordenhout.

In de afgelopen twaalf maanden werden 28 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €527.786. De bandbreedte loopt van €270.000 tot €1.385.000, wat aangeeft dat er zowel compacte appartementen als ruimere vrijstaande woningen op de markt komen. Het gemiddelde woonoppervlak bij die transacties was 107 m², wat neerkomt op een gemiddelde prijs van ongeveer €4.933 per vierkante meter. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Arendsdorp, Den Haag

Wie Arendsdorp niet kent, rijdt er zo doorheen zonder te beseffen dat het er bestaat. De buurt ligt ingeklemd tussen het Haagse Bos en de villawijk die het Benoordenhout van oudsher is, en heeft daardoor een karakter dat je in weinig andere Haagse buurten terugvindt: het is groen, stil en toch op loopafstand van alles. De naam verwijst naar het gelijknamige landgoed, en die landgoedsfeer hangt er nog steeds een beetje in de lucht.

De bebouwing bestaat grotendeels uit woningen uit de eerste helft van de twintigste eeuw, aangevuld met naoorlogse toevoegingen. Je vindt er portiekappartementen, ruimere eengezinswoningen en incidenteel een vrijstaand pand. De straten zijn breed, er staan volwassen bomen, en de auto staat hier zelden voor de deur te knallen. Bewoners waarderen de rust en de directe nabijheid van het Haagse Bos, een van de grotere stadsparken van Den Haag, waar je letterlijk te voet of op de fiets naartoe loopt voor een wandeling of een rondje hardlopen.

Voor dagelijkse boodschappen is de Fahrenheitstraat of de Theresiastraat op de fiets goed bereikbaar, en ook de winkels aan de Laan van Meerdervoort zijn niet ver. Een grote supermarkt vlak om de hoek ontbreekt in Arendsdorp zelf, wat sommige bewoners als een klein minpunt noemen. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in de directe omgeving van de wijk; voor middelbaar onderwijs zijn er meerdere opties richting Scheveningen en het centrum. Sportverenigingen en tennisbanen zijn te vinden in en rondom het Haagse Bos.

Qua bereikbaarheid scoort Arendsdorp redelijk. Tram- en buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Den Haag en station Den Haag Centraal, dat op circa tien minuten fietsen ligt. Met de auto ben je via de Wassenaarseweg snel op de A44 richting Amsterdam of Leiden. Parkeren is in de meeste straten nog relatief ontspannen vergeleken met het drukker bebouwde deel van het Benoordenhout.

Bewoners omschrijven de buurt op de Arendsdorp buurtpagina als prettig en groen, met een hoge mate van rust. Een bewoner schrijft: "Je woont hier midden in de stad maar het voelt alsof je aan de rand van een bos woont. Dat is echt uniek voor Den Haag." Kritiek richt zich soms op het beperkte winkelaanbod op loopafstand en de verkeersdruk op de doorgaande wegen aan de rand van de buurt. Vergeleken met buurten als Nassaubuurt of Van Hoytemastraat en omgeving is Arendsdorp rustiger en groener, maar ook wat minder levendig op straatniveau.

Voor wie is een koophuis in Arendsdorp interessant?

Gezien de leeftijdsopbouw, met een grote groep 65-plussers en relatief weinig jongeren, trekt Arendsdorp vooral doorstromers en senioren die rust en groen zoeken zonder de stad te verlaten. Het hoge gemiddeld inkomen van €76.100 en de hoge opleidingsgraad van 74% bevestigen dat beeld. Starters zullen met een gemiddelde koopprijs van ruim €527.000 en een ondergrens van €270.000 flink moeten rekenen en zullen in veel gevallen overbieden. Wie toch liever eerst de buurt uitprobeert, kan ook kijken naar huurwoningen in Arendsdorp. Het aanbod wisselende koopwoningen maakt dat je geduld moet hebben: met 28 transacties in een jaar is dit geen buurt waar elke week iets nieuws verschijnt.

Wat bewoners zeggen over Arendsdorp

Bewoners waarderen Arendsdorp om de combinatie van groen, rust en stedelijke nabijheid. Op de beoordelingspagina komen thema's als veiligheid, schone straten en de aanwezigheid van het Haagse Bos steeds terug als pluspunten. Minder enthousiast zijn sommigen over het winkelaanbod direct in de buurt en de bereikbaarheid per OV in de avonduren. Een bewoner vat het bondig samen: "Rustig, groen en toch midden in Den Haag. Ik zou hier niet meer weg willen." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Arendsdorp.

Koopwoningen vergelijken in en rond Arendsdorp

Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, maar ook bewonersreviews en wijkdata die je helpen bepalen of Arendsdorp echt bij je past. Wil je vergelijken? Bekijk ook de koopwoningen in Benoordenhout als gehele wijk, of verken aangrenzende buurten zoals Duinzigt en Waalsdorp. Wie een breder beeld wil van het Haagse kooplandschap, kan terecht op de pagina voor koopwoningen in Den Haag. Voor gemeentebrede informatie over voorzieningen en beleid verwijzen we naar de website van gemeente Den Haag.