Een benedenwoning aan de Raamweg
Deze benedenwoning uit 1915 ligt aan de Raamweg, een drukke weg in de wijk Benoordenhout, en heeft energielabel A. Met een vraagprijs van €499.000 is het een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan. De woning is aangeboden sinds 3 november 2026.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gehele vloerverwarming. Het is een benedenwoning op de begane grond, in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €256,67 per maand.
De buurt Arendsdorp
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46; een van hen zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". De buurt Arendsdorp heeft een woningvoorraad van ruim 1.100 woningen, waarvan 39% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn op 366 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook de SPAR express ligt op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,4 kilometer, en de apotheek IHCH Pharmacy zit op 317 meter. Tramhalte Laan Copes van Cattenburch met lijn 9 ligt op 154 meter, en treinstation Den Haag Centraal is op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Frisia Makelaars B.V. en Frisia Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Raamweg 15A, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €499.000 ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.110.380. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.601, terwijl deze woning op €6.743 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 74 m². De vraagprijs is daarmee lager dan het buurtgemiddelde, maar de prijs per m² ligt iets hoger.
Hoe is de woning ingedeeld?
De benedenwoning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gehele vloerverwarming. Het is een benedenwoning op de begane grond, in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage bedraagt €256,67 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is een benedenwoning in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van het appartement, maar de VvE draagt bij aan het gemeenschappelijke onderhoud.
Hoe is het gesteld met het energielabel?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gehele vloerverwarming. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 40,9% van de woningen energielabel A.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 92% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze woning, maar een indicatie op basis van de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 366 meter, en er is ook een SPAR express op 685 meter. De apotheek IHCH Pharmacy zit op 317 meter, en de huisarts MediCor Gezondheidszorg is op 2,4 kilometer. Tramhalte Laan Copes van Cattenburch met lijn 9 ligt op 154 meter, en treinstation Den Haag Centraal is op 1,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis".
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Raamweg, een drukke weg, maar ook in het centrum en in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt Arendsdorp heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel oudere bewoners, maar ook met voorzieningen op loopafstand.
