Huurwoningen Arendsdorp, Den Haag
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Arendsdorp, Den Haag. Vergelijk prijzen, oppervlaktes en buurtscores om de juiste huurwoning te vinden.
Huurprijzen en marktcijfers Arendsdorp, Den Haag
Arendsdorp is een buurt waar het merendeel van de woningen wordt verhuurd: 59% van de circa 1.130 woningen is huur, tegenover 40% koop. Opvallend is de verdeling binnen die huursector. Slechts 19% van alle woningen valt onder een woningcorporatie (sociale huur), terwijl maar liefst 40% in handen is van overige verhuurders, oftewel de vrije sector. Dat maakt Arendsdorp een buurt waar het particuliere huuraanbod de markt domineert.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.349 per maand, met een bandbreedte van €1.630 tot €4.250. Bij een gemiddelde oppervlakte van 106 m² komt dat neer op zo'n €22 per vierkante meter. Dat is fors, maar past bij het karakter van de buurt: de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €517.000, ruim boven het Haagse gemiddelde van €354.000, al net iets onder het wijkgemiddelde van Benoordenhout (€624.000). Het gemiddeld inkomen van €76.100 ligt bijna het dubbele van het Haagse gemiddelde (€38.600). Wil je de actuele dagprijzen en het aantal beschikbare huurwoningen in Arendsdorp zien? Bekijk dan het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Arendsdorp, Den Haag
Arendsdorp ligt ingeklemd tussen de Laan van Meerdervoort, de Haagse Beemden en het groen van de Scheveningse Bosjes. Het is een rustige, groene woonbuurt met een villawijk-achtig karakter aan de zuidkant en wat grotere appartementencomplexen uit de jaren zestig en zeventig richting de Laan van Meerdervoort. De straten zijn breed, er staan veel volwassen bomen en het voelt alsof je net buiten de stad woont, terwijl het Haagse centrum op tien minuten fietsen ligt. Je vindt hier vrijstaande woningen, twee-onder-een-kappers en ruime appartementen, vaak met een balkon of tuin. Nieuwbouw is er nauwelijks; het straatbeeld is vrij consistent sinds de naoorlogse bouwperiode.
Voorzieningen in en rond Arendsdorp
Dagelijkse boodschappen doe je net buiten de buurt. Op de Laan van Meerdervoort zit een Albert Heijn en richting het Frederik Hendriklaan-winkelgebied (de 'Fred') vind je speciaalzaken, een Ekoplaza en diverse horeca. Voor grotere aankopen is het winkelcentrum Haaglanden of het centrum snel bereikbaar. Scholen in de directe omgeving zijn onder meer de Internationale School van Den Haag aan de Wijndaelerduin en basisscholen in het aangrenzende Benoordenhout. Sportief gezien biedt de buurt veel: de Scheveningse Bosjes zijn perfect om te hardlopen of wandelen, tennispark Leimonias ligt op loopafstand en zwembad Zuiderpark is met de auto in een kwartier te bereiken. In het nabijgelegen Westbroekpark kun je in de zomer terecht bij het openluchttheater.
Bereikbaarheid van Arendsdorp
Met het openbaar vervoer ben je goed verbonden. Tramhaltes aan de Laan van Meerdervoort (lijn 3 en 17) brengen je in circa vijftien minuten naar Den Haag Centraal. Station Mariahoeve ligt op fietsafstand en biedt een snelle Randstadrail-verbinding richting Zoetermeer. Met de auto zit je via de Benoordenhoutseweg snel op de N14 richting de A4 (Leiden, Amsterdam) of A12 (Utrecht). Parkeren is in delen van Arendsdorp op basis van een vergunning; in de wat rustigere straten is vrij parkeren nog mogelijk, al wordt dat schaarser. Per fiets ben je in vijf minuten op Scheveningen en in tien minuten in het centrum, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen die liever fietsen dan rijden.
Hoe bewoners het ervaren
De buurt trekt veel oudere bewoners en gezinnen met hogere inkomens. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus (505 van de 1.795 inwoners), gevolgd door 45- tot 65-jarigen. Dat geeft Arendsdorp een kalm, gevestigd karakter. Bewoners waarderen vooral de rust en het groen. "Het voelt als een dorp in de stad, je hoort 's avonds alleen de vogels", schreef een bewoner in een review. Kritiek is er ook: sommige bewoners noemen het beperkte winkelaanbod in de buurt zelf en de hoge huurprijzen als minpunten. Bekijk alle reviews en buurtdata van Arendsdorp voor een compleet beeld. Vergeleken met de aangrenzende Nassaubuurt is Arendsdorp groener en stiller, maar ook duurder. Duinzigt heeft een vergelijkbaar villawijk-karakter, maar ligt dichter bij de duinen en is nog exclusiever.
Past een huurwoning in Arendsdorp bij jou?
Een huurhuis in Arendsdorp is vooral interessant voor tweeverdieners, expats en senioren die rust en ruimte zoeken op korte afstand van het centrum en Scheveningen. Gezinnen met schoolgaande kinderen profiteren van de nabijheid van internationale scholen. Voor starters is het lastig: met een gemiddelde vrije sector huur van €2.349 per maand heb je een stevig inkomen nodig. Sociale huur is er beperkt (19% corporatiebezit), en wachtlijsten bij Haagse corporaties lopen op tot meerdere jaren. Wil je een woning huren in Arendsdorp, bereid dan je documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken, ID) van tevoren voor en reageer snel, want het aanbod is beperkt. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Arendsdorp.
Wat bewoners zeggen over Arendsdorp
Bewoners beoordelen Arendsdorp positief, vooral op het gebied van veiligheid, rust en groenvoorzieningen. "Ik woon hier al twintig jaar en zou niet meer weg willen. De combinatie van natuur en bereikbaarheid is uniek voor Den Haag", aldus een bewoner op de buurtpagina van Arendsdorp. Minder hoog scoren de winkelvoorzieningen in de directe omgeving en de parkeersituatie. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina om te zien of Arendsdorp bij je past.
Huren in Arendsdorp vergelijken met omliggende buurten
Wil je huurprijzen Arendsdorp afzetten tegen de rest van de wijk? In het bredere Benoordenhout vind je vergelijkbare prijsniveaus, maar met meer variatie in woningtypen. Van Hoytemastraat en omgeving biedt een stedelijker alternatief met iets meer horeca, terwijl Uilennest nog compacter en betaalbaarder kan zijn. Zoek je breder in Den Haag? Bekijk dan ook de Archipelbuurt voor een monumentaal stadsgevoel of het totale huuraanbod in Den Haag. Op Buurtje.nl vergelijk je buurten op basis van bewonersscores, huurprijzen en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je een huis huurt dat echt bij je past. Meer weten over de gemeente? Bekijk de gemeentepagina van Den Haag of de website van gemeente Den Haag.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Arendsdorp, Den Haag?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Arendsdorp bedraagt €2.349 per maand, met een bandbreedte van €1.630 tot €4.250. Bij een gemiddelde oppervlakte van 106 m² is dat circa €22 per m². Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar het aanbod is beperkt (19% van de woningvoorraad).
Zijn er sociale huurwoningen in Arendsdorp?
Ja, ongeveer 19% van de woningen in Arendsdorp valt onder een woningcorporatie. Dat is een relatief klein aandeel vergeleken met veel andere Haagse buurten. Inschrijven kan via WoningNet (Woonnet Haaglanden), maar de wachttijden in dit deel van Den Haag lopen op tot meerdere jaren. De overige 40% huurwoningen betreft vrije sector, verhuurd door particuliere verhuurders.
Hoe is het om in Arendsdorp te wonen?
Arendsdorp is een rustige, groene woonbuurt met een villawijk-karakter, gelegen tussen de Scheveningse Bosjes en de Laan van Meerdervoort. Bewoners waarderen vooral de rust, het groen en de veiligheid. De buurt heeft 1.795 inwoners, waarvan de grootste groep 65-plussers is, wat bijdraagt aan de kalme sfeer. Minpunten zijn de beperkte winkelvoorzieningen in de buurt zelf en de hoge huurprijzen.
Is Arendsdorp geschikt voor senioren en gepensioneerden?
Arendsdorp is zeer geschikt voor senioren. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 65-plus (505 inwoners). De buurt is rustig, groen en veilig, met goede OV-verbindingen via de tram op de Laan van Meerdervoort. Huisartsenpraktijken en apotheken zijn nabij in Benoordenhout. Houd er rekening mee dat de huurprijzen in de vrije sector hoog liggen.
Hoe is de bereikbaarheid van Arendsdorp?
Arendsdorp is goed bereikbaar. Tramlijnen 3 en 17 stoppen aan de Laan van Meerdervoort en brengen je in circa vijftien minuten naar Den Haag Centraal. Met de auto ben je snel op de N14 richting A4 en A12. Per fiets bereik je Scheveningen in vijf minuten en het centrum in tien minuten. Parkeren is deels op vergunning.
Welke voorzieningen zijn er in en rond Arendsdorp?
Direct in Arendsdorp zijn de voorzieningen beperkt, maar op loopafstand vind je de Albert Heijn aan de Laan van Meerdervoort en het winkelgebied rond de Frederik Hendriklaan met speciaalzaken en horeca. De Scheveningse Bosjes en het Westbroekpark liggen naast de deur. Internationale scholen en sportfaciliteiten zoals tennispark Leimonias bevinden zich in de directe omgeving.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Arendsdorp?
Huurwoningen in Arendsdorp gaan relatief snel van de markt. In de afgelopen twaalf maanden werden 47 woningen verhuurd in de vrije sector. De actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen staat bovenaan deze pagina. Wil je een appartement huren in Arendsdorp, zorg dan dat je documenten klaarliggen en reageer direct wanneer er iets te huur komt.
