Koopwoningen Beemdenbuurt, Lansingerland
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Beemdenbuurt en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze rustige Lansingerlandse buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Beemdenbuurt, Lansingerland
De koopmarkt in de Beemdenbuurt is stevig. Van de 753 woningen in de buurt is 73% koopwoning, wat de buurt een duidelijk eigendomskarakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €406.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Boterdorp (€463.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Lansingerland (€479.000). Dat maakt de Beemdenbuurt relatief betaalbaar binnen de gemeente, al zeggen de verkoopprijzen van het afgelopen jaar een ander verhaal.
In de afgelopen twaalf maanden werden er 11 koopwoningen verkocht in de Beemdenbuurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €624.091. De bandbreedte loopt van €385.000 tot €985.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen van eigenaar wisselen. Het gemiddeld verkochte woonoppervlak was 144 m², wat neerkomt op een gemiddelde prijs van ongeveer €4.334 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit eengezinswoningen, veelal rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn in mindere mate aanwezig. Bekijk bovenaan de pagina het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Beemdenbuurt, Lansingerland
De Beemdenbuurt is een rustige, overwegend residentiële buurt in het zuidelijke deel van Bergschenhoek, onderdeel van de gemeente Lansingerland. De buurt heeft een herkenbaar naoorlogs en vroeg-jaren-tachtig karakter: brede straten, voortuinen, veel groen op straatniveau en een bebouwing die bestaat uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door de rust en de sociale cohesie die bewoners waarderen.
De grootste leeftijdsgroep in de Beemdenbuurt is 45 tot 65 jaar, gevolgd door 65-plussers. Dat merk je aan de sfeer: het is een gevestigde buurt waar mensen al jaren wonen, de straten worden goed bijgehouden en het is er stil. Gezinnen met kinderen zijn de grootste huishoudensgroep, wat betekent dat er ook een jonger publiek aanwezig is. Basisscholen in de directe omgeving bedienen dit segment goed; de gemeente Lansingerland heeft meerdere basisscholen in Bergschenhoek, waaronder openbare en christelijke varianten. Voor middelbaar onderwijs zijn jongeren aangewezen op scholen in Bergschenhoek zelf of in de nabijgelegen kernen Bleiswijk en Berkel en Rodenrijs.
Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op fietsafstand in het centrum van Bergschenhoek, waar ook een klein winkelcentrum met aanvullende winkels en diensten te vinden is. Sportverenigingen in de omgeving bieden mogelijkheden voor voetbal, tennis en fitness. Groenvoorzieningen zijn aanwezig in de buurt zelf, maar de echte recreatieruimte vind je iets verder: de Rottemeren en het Groene Hart zijn per fiets of auto goed bereikbaar en populair bij bewoners voor wandelen en fietsen.
De bereikbaarheid is een van de sterkere kanten van de buurt. De A12 en A20 zijn via de N209 snel te bereiken, wat forensen naar Rotterdam, Den Haag of Gouda goed uitkomt. Openbaar vervoer loopt via busverbindingen richting metrostation Rodenrijs, vanwaar de Randstadrail je naar Rotterdam Centraal brengt in circa 25 minuten. Het station Lansingerland-Zoetermeer biedt daarnaast intercityverbindingen richting Zoetermeer en Den Haag. Voor dagelijkse verplaatsingen in de buurt zelf is de fiets het meest gebruikte vervoermiddel.
Bewoners van de Beemdenbuurt waarderen de rust en de bereikbaarheid, maar noemen ook dat de buurt weinig uitgesproken karakter heeft. Een bewoner schrijft: "Het is hier lekker rustig en de buren kennen elkaar, maar voor een avondje uit moet je toch echt de auto pakken." Dat is eerlijk en typerend. De buurt scoort goed op veiligheid en leefbaarheid, minder uitgesproken op levendigheid en horeca. Lees alle beoordelingen en bekijk de buurtscores per categorie op de Beemdenbuurt informatiepagina.
Vergeleken met zusterbuurten in de wijk Boterdorp is de Beemdenbuurt wat ouder en ingetogener van karakter. De Eilandenbuurt heeft een nieuwer en iets stedelijker profiel, terwijl de Boterdorpse Zoom meer ruimte en groen biedt maar ook hogere prijzen kent. Wie overweegt breder te kijken in de gemeente kan ook koopwoningen in Boterdorp verkennen voor een completer beeld van het aanbod in de wijk.
Past een koophuis in Beemdenbuurt bij jou als koper?
De Beemdenbuurt trekt voornamelijk doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken in een rustige omgeving met een redelijke verbinding naar de Randstad. De relatief lagere WOZ-waarde ten opzichte van de rest van Lansingerland maakt de buurt toegankelijker, maar de gemiddelde verkoopprijs van €624.091 toont dat ook hier de markt aangetrokken is. Starters zullen moeite hebben tenzij ze aan de onderkant van de bandbreedte kunnen instappen. Senioren vinden er rust en een gevestigde gemeenschap. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: er wisselen per jaar slechts een handvol woningen van eigenaar, wat betekent dat je snel moet schakelen. Wie flexibeler is, kan ook kijken naar huurwoningen in Beemdenbuurt als tijdelijke of alternatieve optie.
Wat bewoners zeggen over de Beemdenbuurt
Bewoners van de Beemdenbuurt beoordelen hun buurt over het algemeen positief, met name op het gebied van veiligheid, groen en de rustige woonomgeving. De scores voor levendigheid en uitgaansmogelijkheden liggen lager, wat past bij het karakter van de buurt. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Fijne buurt om kinderen groot te brengen, iedereen kent elkaar een beetje en het is er veilig." Bekijk de volledige beoordelingen, scores per categorie en recente bewonersreviews op de pagina van de Beemdenbuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond de Beemdenbuurt
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, inclusief bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten naast elkaar leggen. Naast de Beemdenbuurt zijn ook Bergschenhoek, Wilderszijde en De Ackers interessante gebieden om te verkennen. Voor een volledig overzicht van alle koopwoningen in Lansingerland of meer informatie over de gemeente kun je ook terecht op de website van gemeente Lansingerland.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Beemdenbuurt?
De gemiddelde verkoopprijs van een koophuis in Beemdenbuurt lag het afgelopen jaar op €624.091. De prijzen liepen uiteen van €385.000 tot €985.000, afhankelijk van het type en de staat van de woning. Het gemiddelde verkochte woonoppervlak was 144 m², wat neerkomt op een prijs van circa €4.334 per vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde in Beemdenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Beemdenbuurt bedraagt €406.000. Dat ligt lager dan het gemiddelde van de wijk Boterdorp (€463.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Lansingerland (€479.000). De Beemdenbuurt is daarmee relatief betaalbaar binnen de gemeente, al liggen de feitelijke verkoopprijzen hoger door marktwerking.
Hoe is het wonen in Beemdenbuurt?
Wonen in Beemdenbuurt betekent kiezen voor rust, een gevestigde woonomgeving en een buurt waar mensen elkaar kennen. De bebouwing bestaat grotendeels uit eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig, met voortuinen en brede straten. Bewoners waarderen de veiligheid en het groen, maar geven aan dat je voor levendigheid en horeca buiten de buurt moet zijn.
Is Beemdenbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de Beemdenbuurt is een populaire buurt voor gezinnen. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep, en er zijn basisscholen op fietsafstand in Bergschenhoek. De rustige straten, de aanwezigheid van groen en de sociale cohesie maken de buurt aantrekkelijk voor ouders met jonge kinderen. Voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen in de kern Bergschenhoek of omliggende kernen.
Hoe is de bereikbaarheid van Beemdenbuurt?
De Beemdenbuurt is goed bereikbaar per auto via de N209, met snelle aansluitingen op de A12 en A20 richting Rotterdam, Den Haag en Gouda. Per openbaar vervoer zijn er busverbindingen naar metrostation Rodenrijs, vanwaar je met de Randstadrail in circa 25 minuten op Rotterdam Centraal bent. Station Lansingerland-Zoetermeer biedt intercityverbindingen richting Den Haag. Binnen de buurt is de fiets het meest gebruikte vervoermiddel.
Welk type woningen staan te koop in Beemdenbuurt?
Het aanbod in de Beemdenbuurt bestaat overwegend uit eengezinswoningen: rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Appartementen zijn minder gangbaar in deze buurt. Het gemiddeld verkochte woonoppervlak lag het afgelopen jaar op 144 m², wat duidt op ruimere gezinswoningen. Het totale aanbod wisselt sterk per jaar; er wisselen gemiddeld slechts een handvol woningen per jaar van eigenaar.
Is er veel groen in de Beemdenbuurt en hoe zit het met parkeren?
De Beemdenbuurt heeft groen op straatniveau, met bomen en voortuinen die de wijk een groene uitstraling geven. Voor uitgebreider recreatief groen zijn de Rottemeren en het Groene Hart per fiets of auto bereikbaar. Parkeren is in de meeste straten geen probleem; de meeste woningen hebben een oprit of garage, en de openbare parkeerdruk is beperkt vergeleken met stedelijkere buurten in de regio.
