Koopwoningen Eilandenbuurt, Lansingerland
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Eilandenbuurt en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Eilandenbuurt, Lansingerland
De Eilandenbuurt is overwegend een koopbuurt: 81% van de woningen is in eigendom, slechts 19% wordt verhuurd. Dat geeft de buurt een stabiel, eigenaarsgericht karakter. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €486.000, wat iets boven het gemeentegemiddelde van Lansingerland (€479.000) uitkomt en ook boven het wijkgemiddelde van Boterdorp (€463.000). De Eilandenbuurt behoort daarmee tot de duurdere hoek van de wijk.
Over de afgelopen twaalf maanden wisselden er 11 koopwoningen van eigenaar in deze buurt. De gemiddelde koopprijs bedroeg €646.545, met een bandbreedte van €495.000 tot €998.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 144 m² komt dat neer op een prijs van circa €4.490 per vierkante meter. Het aanbod bestaat voornamelijk uit ruimere eengezinswoningen, passend bij de gezinnen die hier wonen. Appartementen zijn schaars. Bekijk bovenaan de pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden voor de meest recente stand van de markt.
Wonen in Eilandenbuurt, Lansingerland
De Eilandenbuurt is een rustige, groene woonbuurt in het westelijk deel van Bergschenhoek, onderdeel van de gemeente Lansingerland. De buurt dankt haar naam aan de stratenstructuur: woonstraten liggen als eilanden in het groen, omgeven door water en groenstroken. De bebouwing dateert grotendeels uit de jaren negentig en vroege jaren 2000, met overwegend twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen op ruime kavels. Rijtjeswoningen zijn er ook, maar ze vormen niet het beeld van de buurt.
Wie hier woont, merkt al snel dat de sfeer hecht en rustig is. Kim, een bewoner, omschrijft het treffend: "Onze buurt is een hechte buurt: iedereen die hier woont kent elkaar wel, al niet via via. Iedereen staat paraat voor elkaar om het veilig te houden, en je kunt in vele straten straatbarbecues zien in de zomer." Die sociale cohesie vertaalt zich ook in de bewonersscore: de Eilandenbuurt scoort een 9,0 op gemeenschap, het hoogste cijfer van alle deelscores. Lees alle ervaringen op de buurthoofdpagina van de Eilandenbuurt.
Qua voorzieningen is de buurt functioneel maar niet uitgebreid zelfstandig. De basisschool ligt op loopafstand, wat voor gezinnen met jonge kinderen een groot pluspunt is. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum in Bergschenhoek, waar je onder meer een supermarkt, apotheek en kleine winkels vindt. Sportverenigingen en recreatieve voorzieningen zijn bereikbaar in de bredere omgeving van Bergschenhoek. Bewoners geven voorzieningen een 6,0 en groen een 6,0, wat aangeeft dat er ruimte voor verbetering is, maar de buurt zelf als prettig wordt ervaren.
De bereikbaarheid scoort een 8,0. De Eilandenbuurt heeft geen eigen treinstation, maar het station Lansingerland-Zoetermeer is per fiets of auto goed te bereiken en biedt een directe verbinding richting Den Haag en Rotterdam. Via de N209 en de aansluiting op de A12 ben je snel op de snelweg. Busverbindingen rijden richting het centrum van Bergschenhoek en verder. Voor dagelijks forenzen naar de Randstad is de locatie acceptabel, al is een auto of fiets voor de eerste kilometers wel handig.
Vergeleken met buurgemeenschappen in dezelfde wijk heeft de Eilandenbuurt een iets hogere WOZ-waarde dan gemiddeld in Boterdorp. Wie ook andere buurten wil verkennen, kan kijken naar het aanbod in de Beemdenbuurt of de Boterdorpse Zoom, beide eveneens onderdeel van Boterdorp.
Past een koophuis in Eilandenbuurt bij jou?
De Eilandenbuurt trekt vooral gezinnen en doorstromers aan. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en 42% van de huishoudens is gehuwd. Starters zullen het lastig vinden: met een gemiddelde koopprijs van ruim €646.000 en een instapprijs van €495.000 is dit geen startersmarkt. Het aanbod is bovendien beperkt, met slechts 11 verkopen in een jaar, wat betekent dat je snel moet schakelen als er iets vrijkomt. Overbieding is reëel. Ben je niet zeker of kopen nu het juiste moment is, bekijk dan ook de huurwoningen in Eilandenbuurt als tussenoplossing. Meer informatie over het gemeentelijk woonbeleid vind je op de website van gemeente Lansingerland.
Wat bewoners zeggen over Eilandenbuurt
De Eilandenbuurt krijgt een totaalscore van 7,4 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste deelscore is gemeenschap (9,0), gevolgd door bereikbaarheid (8,0), schoonheid (8,0) en onderwijs (8,0). Groen en voorzieningen scoren lager, beide een 6,0. Bewoner Kim vat de buurtsfeer samen: "Iedereen staat paraat voor elkaar om het veilig te houden, en je kunt in vele straten straatbarbecues zien in de zomer." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de pagina van de Eilandenbuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond de Eilandenbuurt
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Wil je kopen in Eilandenbuurt maar ook alternatieven bekijken? Vergelijk dan het aanbod bij de koopwoningen in Boterdorp, of verbreed je zoekgebied naar andere wijken zoals Bergschenhoek, Wilderszijde of De Ackers. Voor een volledig overzicht van alle koopwoningen in Lansingerland kun je ook op gemeenteniveau zoeken.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Eilandenbuurt?
De gemiddelde koopprijs in de Eilandenbuurt bedroeg over de afgelopen twaalf maanden €646.545. De prijzen liepen uiteen van €495.000 tot €998.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 144 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.490. Het is geen goedkope buurt, en bij beperkt aanbod is overbieding reëel.
Wat is de WOZ-waarde in Eilandenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Eilandenbuurt is €486.000. Dat ligt iets boven het gemeentegemiddelde van Lansingerland (€479.000) en duidelijk boven het wijkgemiddelde van Boterdorp (€463.000). De Eilandenbuurt behoort daarmee tot de hogere prijssegmenten binnen de wijk.
Hoe is het wonen in Eilandenbuurt?
De Eilandenbuurt is een rustige, hechte woonbuurt in Bergschenhoek met een sterk sociaal karakter. Bewoners geven de buurt een 7,4 uit 10, met een opvallend hoge score voor gemeenschap (9,0). De sfeer is dorps en gezinsgericht, met ruime woningen en groene straten. Groen en voorzieningen worden iets minder hoog beoordeeld.
Is Eilandenbuurt geschikt voor gezinnen?
Ja, de Eilandenbuurt is bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, 42% van de huishoudens is gehuwd en huishoudens met kinderen vormen de grootste groep. Een basisschool ligt op loopafstand. Starters vinden het moeilijker hun weg hier, gezien de hoge gemiddelde koopprijs van ruim €646.000.
Hoe is de bereikbaarheid van Eilandenbuurt?
Bewoners geven bereikbaarheid een 8,0 uit 10. De buurt heeft geen eigen station, maar het station Lansingerland-Zoetermeer is goed bereikbaar per fiets of auto en biedt verbindingen naar Den Haag en Rotterdam. Via de N209 sluit je snel aan op de A12. Busverbindingen rijden richting het centrum van Bergschenhoek. Een auto of fiets is voor de eerste kilometers wel handig.
Welk type woningen staan te koop in Eilandenbuurt?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit ruimere eengezinswoningen, waaronder twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen op ruimere kavels. De bebouwing dateert grotendeels uit de jaren negentig en vroege jaren 2000. Appartementen kopen in de Eilandenbuurt is nauwelijks mogelijk, het aanbod daarvan is zeer beperkt. Het gemiddeld verkochte woonoppervlak bedroeg 144 m².
Hoe veilig is de Eilandenbuurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 7,0 uit 10. Bewoner Kim beschrijft hoe de buurt zichzelf in de gaten houdt: iedereen kent elkaar en staat paraat om het veilig te houden. Die sociale controle en betrokkenheid dragen bij aan een gevoel van veiligheid. De straten worden als grotendeels schoon ervaren.
Onze buurt is een hechte buurt: iedereen die hier woont kent elkaar wel, al niet via via. Iedereen staat paraat voor elkaar om het veilig te houden, en je kunt in vele straten straatbarbecues zien in de zomer. De straten zijn grotendeels schoon, en de basisschool ligt op een steenworp afstand.
