Koopwoningen Beijum-Oost, Groningen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Beijum-Oost en ontdek via buurtscores en bewonersreviews of deze Groningse wijk bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Beijum-Oost, Groningen
De koopmarkt in Beijum-Oost is relatief bescheiden van omvang: slechts 33% van de ruim 3.170 woningen is koopwoning, de overige 67% is huurwoning, waarvan het grootste deel in handen van een woningcorporatie. Dat maakt het aanbod koopwoningen in Beijum-Oost beperkter dan in veel andere Groningse buurten. Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 30 woningen van eigenaar, tegen een gemiddelde koopprijs van €295.283. De bandbreedte loopt van €140.000 tot €398.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 108 m². Dat komt neer op een gemiddelde prijs van ongeveer €2.734 per m², wat voor Groningen aan de schappelijke kant is. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €204.000, duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van Noordoost (€249.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Groningen (€295.000). Dat verschil weerspiegelt het overwegend sociale karakter van de buurt en de woningtypen die er staan: voornamelijk rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zeventig. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Beijum-Oost, Groningen
Beijum-Oost is een naoorlogse uitbreidingswijk aan de noordoostkant van Groningen, gebouwd in de jaren zeventig als volkshuisvestingsproject. Dat merk je aan de architectuur: lange stroken rijtjeswoningen, portiekflats en ruim opgezette groenstroken die de buurt een zekere openheid geven. Bewoners geven groen een score van 8,6 op 10, en dat is niet voor niets. Er zijn volop plantsoenen, speeltuinen en fietsroutes die de buurt verbinden met het omliggende landschap richting het Eemskanaal en de Hunzevallei.
De sfeer in Beijum-Oost is opvallend hecht voor een stadswijk. Bewoner Ann verwoordt het treffend: "Onze buurt staat voor elkaar klaar, organiseert gezellige koffiemomenten, eetmomenten, burendag, nieuwjaarsborrel, we jeu de boules met een groepje, men leent van elkaar en brengt weer terug, we hebben oog voor elkaar." Anneke, die al 38 jaar in de buurt woont, bevestigt dat beeld: goede contacten, mensen die je vrienden kunt noemen, gezamenlijke momenten in de speeltuin. De gemeenschapsscore van 8,0 en de algehele buurtscore van 7,4 op 10 zijn daarmee goed te verklaren. Lees alle beoordelingen op de buurtpagina van Beijum-Oost.
Er zijn ook kanttekeningen. Joppe, die er zijn hele leven woont, omschrijft de transformatie van de buurt eerlijk: van een onveilige achterbuurt naar een gezellige maar nog iets onveilige wijk. Veiligheid scoort 6,9 en schoonheid 6,3, wat aangeeft dat de buurt er niet altijd spik en span bij ligt. Amber R. wijst op een ander punt: "Er zijn genoeg groene stukken en er hangt vaak wel een ontspannen vibe. Maar de huizen zijn gehorig en de straat is 's nachts luidruchtig met jongeren en mensen die vuurwerk(bommen) afsteken." Wie gevoelig is voor geluidsoverlast, doet er goed aan daar rekening mee te houden.
Qua voorzieningen scoort Beijum-Oost opvallend hoog: een 8,6 voor voorzieningen en een 8,3 voor bereikbaarheid. In de buurt zelf vind je winkelcentrum Beijum met een supermarkt, apotheek en diverse kleine winkels. Voor uitgebreidere boodschappen of winkelen is het stadscentrum van Groningen goed bereikbaar. Met de bus (lijn 11 en andere stadslijnen) ben je in zo'n twintig minuten op het Groninger Centraal Station. Per fiets, wat in Groningen de norm is, doe je er iets langer over maar zijn de routes goed aangelegd. Met de auto sluit je via de ringweg snel aan op de A7 richting Drachten en Assen of de A28 richting Zwolle. Er zijn basisscholen in en rondom de buurt, al scoort onderwijs met een 6,5 niet bijzonder hoog in de bewonersreviews.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Beijum-West en De Hunze heeft Beijum-Oost een vergelijkbaar karakter, maar met iets meer stedelijke dynamiek. Van Starkenborgh en Noorderhoogebrug zijn rustiger en groener van aard. Wie de wijk Noordoost als geheel wil verkennen, vindt op de pagina koopwoningen in Noordoost een breder overzicht.
Voor wie is een koophuis in Beijum-Oost interessant?
Beijum-Oost trekt met name starters en jonge gezinnen die in Groningen willen kopen zonder de hoofdprijs te betalen. Met een gemiddelde koopprijs van net onder de drie ton en instapwoningen vanaf €140.000 zijn er opties voor mensen met een beperkt budget. De buurt heeft een sterke sociale cohesie, wat voor gezinnen met kinderen een plus is. Doorstromers die meer ruimte of comfort zoeken, vinden hier soms wat, maar het aanbod is beperkt en wisselend. Wie huren overweegt, kan ook kijken naar huurwoningen in Beijum-Oost, want het grootste deel van de voorraad is huur. Houd rekening met de gehorige woningen en nachtelijke geluidsoverlast als je gevoelig bent voor dat soort zaken. Een bezichtiging op een doordeweekse avond geeft een realistischer beeld dan een zaterdagmiddag.
Wat bewoners zeggen over Beijum-Oost
Bewoners geven Beijum-Oost gemiddeld een 7,4 op 10, gebaseerd op 7 reviews. De hoogste scores gaan naar voorzieningen (8,6), groen (8,6) en bereikbaarheid (8,3). De gemeenschapszin springt er eveneens uit met een 8,0. Minder sterk scoren huisvesting (5,9), schoonheid (6,3) en veiligheid (6,9). Joppe vat de ontwikkeling van de buurt samen als: "Een transformatie van een onveilige achterbuurt van Groningen naar een leuke gezellige, maar nog iets onveilige buurt." Een eerlijk oordeel van iemand die er zijn hele leven woont. Alle reviews en deelscores zijn te vinden op de overzichtspagina van Beijum-Oost.
Koopwoningen vergelijken in en rond Beijum-Oost
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt. Naast Beijum-Oost vind je in de wijk Noordoost ook aanbod in Koningslaagte en Het Witte Lam. Wie breder wil kijken, kan terecht bij koopwoningen in Groningen of populaire wijken als Oud-Noord en Centrum. Meer over de gemeente vind je op de gemeentepagina van Groningen en op de officiële website van de gemeente Groningen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Beijum-Oost?
Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde koopprijs in Beijum-Oost €295.283, met een bandbreedte van €140.000 tot €398.000. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag op 108 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €2.734 per m². Er werden in die periode 30 woningen verkocht.
Wat is de WOZ-waarde in Beijum-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Beijum-Oost ligt op €204.000. Dat is beduidend lager dan het gemiddelde van de wijk Noordoost (€249.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Groningen (€295.000). Dit weerspiegelt het sociale woningbouwkarakter van de buurt en de woningtypen die er overwegend staan.
Hoe is het wonen in Beijum-Oost?
Wonen in Beijum-Oost betekent leven in een hechte, groene stadswijk met een sterke buurtcultuur. Bewoners waarderen de sociale cohesie, het groen en de goede bereikbaarheid. Aandachtspunten zijn de gehorige woningen, nachtelijke geluidsoverlast en een iets lagere veiligheidsscore. De algehele buurtscore bedraagt 7,4 op 10.
Is Beijum-Oost geschikt voor starters en gezinnen?
Ja, Beijum-Oost is met name interessant voor starters en jonge gezinnen. De instapprijzen vanaf €140.000 maken het toegankelijker dan veel andere Groningse buurten. De buurt heeft basisscholen, speeltuinen en een actieve buurtgemeenschap. Het gemiddeld inkomen ligt op €27.000, wat aangeeft dat dit een wijk is met een gemengd sociaaleconomisch profiel.
Hoe is de bereikbaarheid van Beijum-Oost?
Bereikbaarheid scoort 8,3 op 10 in de bewonersreviews, een van de hoogste scores. Met de bus (onder andere lijn 11) ben je in circa twintig minuten op Groningen Centraal. Per fiets zijn er goed aangelegde routes richting het centrum. Met de auto sluit je via de ringweg snel aan op de A7 en A28.
Welk type woningen staan te koop in Beijum-Oost?
Het aanbod koopwoningen in Beijum-Oost bestaat hoofdzakelijk uit rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zeventig. Slechts 33% van de totale woningvoorraad is koopwoning, de rest is huurwoning. Het aanbod wisselt, dus bekijk het actuele overzicht bovenaan de pagina voor de meest recente woningen. Wie een appartement kopen in Beijum-Oost overweegt, vindt hier ook portiekwoningen in dat segment.
Is Beijum-Oost veilig en hoe is de leefbaarheid?
Veiligheid scoort 6,9 op 10 in de bewonersreviews, wat enigszins onder het gemiddelde ligt. Bewoners omschrijven de buurt als een wijk die de afgelopen jaren is verbeterd, maar waar 's nachts nog geluidsoverlast voorkomt door jongeren en vuurwerk. Overdag is de sfeer overwegend ontspannen en de buurtgemeenschap is actief en betrokken.
Onze buurt staat voor elkaar klaar, organiseert gezellige koffie momenten, eetmomenten burendag, nieuwjaarsborrel, we jeu de boules met een groepje, men leent van elkaar en brengt weer terug, we hebben oog voor elkaar, passen op elkaars kinderen en huizen, rijden even iemand naar een arts toe, doen een boodschap bij ziekte of ouderdom, we hebben een buurtsuper, een bidgroep en we hebben veel voorzieningen in de buurt! We zijn goed bereikbaar met fiets auto en bus, we zijn zo bij Oer of in het bos, kunnen lekker wandelen, zwembad en ijsbaan in de buurt, winkels, apotheek artsen en tandartsen om de hoek, Kortom wie wil hier nu niet bij horen??
mooi wijk
Sinds kind af aan opgegroeit, zien transformeren van een onveilige achterbuurt van groningen naar een leuke gezellige, maar nog iets onveilige buurt.
Wij wonen nu inmiddels een jaar of 38 in Beijum Oost, we hebben goede contacten in de buurt! Sommige mensen zou ik zelfs vrienden willen noemen! We staan voor elkaar klaar, helpen elkaar en drinken af en toe koffie bij elkaar. Ook met een grotere groep hebben we gezellige momenten in de speeltuin, een BBQ of met burendag koffie met lekkers! Beijum heeft van alles qua winkels, artsen, fysio, tandartsen, kerkelijke activiteiten, maar wil je even niemand zien ben je zo in prachtige natuurgebieden! Voor mij een prima wijk om te wonen! Wel zie ik dat de huurhuizen veel lekkages hebben wat inhoud dat er veel schimmels in de huizen zullen zitten wat erg ongezond is! Ook zijn de kinderen die in en door de buurt trekken soms erg brutaal en vervelend! Wat we ook irritant vinden is het hele jaar door vuurwerk, motoren die racen over de wijkring en die harde muziek waar wij niet van houden!
Er zijn genoeg groene stukken en er hangt vaak wel een ontspannen vibe. Maar de huizen zijn gehorig en de straat is snachts luidruchtig met jongeren en mensen die vuurwerk(bommen) afsteken dat is niet echt fijn voor het slapen.
een criminele tokkie buurt
Alleen een eindje buiten het centrum, verder helemaal top!
