Koopwoningen Beistervelden, Bergeijk
Ontdek koopwoningen in Beistervelden en vind de woning die bij je past. Bekijk het actuele aanbod, de vraagprijzen en verkooptijden direct bovenaan deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Beistervelden, Bergeijk
De koopmarkt in Beistervelden is stevig. Van de 386 woningen in de buurt is 70% in eigendom, wat neerkomt op een relatief hoog aandeel koopwoningen voor een buurt van deze omvang. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €329.000. Dat is merkbaar lager dan het gemiddelde in de wijk Bergeijk 't Hof (€399.000) en ook lager dan het gemeentebrede gemiddelde van €432.000 voor Bergeijk als geheel. Dat verschil maakt Beistervelden een toegankelijkere instap binnen de gemeente, al zeggen de WOZ-waarden niet alles over de transactieprijzen.
In de afgelopen twaalf maanden werden er 15 woningen verkocht in Beistervelden, met een gemiddelde koopprijs van €451.467. De bandbreedte loopt van €369.000 tot €675.000, wat aangeeft dat er zowel bescheiden als ruimere woningen van eigenaar wisselen. Het gemiddelde woonoppervlak bij die transacties bedroeg 126 m², wat neerkomt op een prijs van circa €3.583 per vierkante meter. De huizenprijzen Beistervelden liggen daarmee boven de WOZ-waarde, een patroon dat in de hele regio zichtbaar is. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Beistervelden, Bergeijk
Beistervelden is een rustige, overwegend groene buurt aan de rand van de kern Bergeijk. Het karakter is dorps en ingetogen: geen drukke doorgaande wegen, weinig hoogbouw, en een bevolkingssamenstelling die sterk gericht is op gezinnen en mensen in de leeftijdscategorie 45 tot 65 jaar. De buurt telt zo'n 890 inwoners, van wie een groot deel al jarenlang op hetzelfde adres woont. Dat geeft Beistervelden een zekere stabiliteit, maar ook een gesloten karakter voor nieuwkomers die snel contact willen maken.
De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit grondgebonden eengezinswoningen, veelal gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Denk aan twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen met een tuin, afgewisseld met een beperkt aantal rijtjeswoningen. Appartementen zijn nauwelijks aanwezig. De straten zijn ruim opgezet, met veel groen in de directe omgeving. Fietsers en wandelaars profiteren van de nabijheid van het Kempenlandschap, dat direct achter de bebouwde kom begint.
Qua voorzieningen is Beistervelden afhankelijk van het centrum van Bergeijk, op enkele minuten fietsen. Daar vind je een huisartsenpraktijk, een basisschool, een kleine supermarkt en enkele lokale winkels. Voor een volledig supermarktassortiment of specialistische winkels rijden de meeste bewoners naar Valkenswaard of Eindhoven. De gemeente Bergeijk heeft informatie over lokale voorzieningen en evenementen op de gemeentelijke website.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is beperkt. Er is geen treinstation in Bergeijk zelf. Busverbindingen rijden naar Valkenswaard, vanwaar je met de trein richting Eindhoven kunt. Per auto is de situatie gunstiger: de N397 en N69 verbinden Bergeijk snel met Valkenswaard (circa 10 minuten) en Eindhoven (circa 25 minuten). Wie dagelijks forenst naar een stad, doet dat hier vrijwel altijd met de auto.
Bewoners waarderen de rust, de ruimte en het groen. Op de buurthoofdpagina van Beistervelden lees je alle reviews en buurtscores. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig, de kinderen spelen buiten en iedereen kent elkaar. Alleen voor boodschappen moet je altijd de auto pakken." Dat samenvat wat veel mensen ervaren: de buurt scoort goed op leefbaarheid en veiligheid, maar minder goed op voorzieningenniveau en openbaar vervoer. Vergeleken met buurten als Jeruzalem of Kept en omgeving, die dichter bij het centrum liggen, is Beistervelden iets meer naar buiten gericht. De buurt Kleine Broekstraat heeft een vergelijkbaar dorps karakter maar een iets compactere opzet.
Voor wie is een koophuis in Beistervelden interessant?
Beistervelden past het beste bij gezinnen die ruimte en rust zoeken en geen bezwaar hebben tegen autoafhankelijkheid voor dagelijkse boodschappen. De leeftijdsgroep 45 tot 65 is sterk vertegenwoordigd, en ook jonge gezinnen vinden hier ruime woningen met tuin. Starters die een appartement kopen in Beistervelden overwegen, komen weinig aanbod tegen: het aanbod is vrijwel volledig gericht op grondgebonden woningen. Met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €450.000 is de buurt geen startersmarkt. Wees eerlijk met jezelf over het budget: de bandbreedte begint bij €369.000, maar dan koop je in de onderkant van de markt. Als huren een alternatief is, bekijk dan ook de huurwoningen in Beistervelden.
Wat bewoners zeggen over Beistervelden
Bewoners beoordelen Beistervelden over het algemeen positief als het gaat om rust, veiligheid en de groene woonomgeving. De scores voor voorzieningen en bereikbaarheid liggen lager, wat consistent is met de ligging buiten het centrum. Een bewoner vat het treffend samen: "Fijn wonen hier, maar je bent wel echt aangewezen op de auto voor alles." Bekijk alle beoordelingen, deelscores en de actuele buurtscore op de pagina van Beistervelden op Buurtje.nl.
Koopwoningen vergelijken in en rond Beistervelden
Wil je woning kopen in Beistervelden of eerst vergelijken met de omgeving? Op Buurtje.nl vind je het aanbod van meer dan 1.500 bronnen gecombineerd, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews die je nergens anders vindt. Bekijk ook het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Bergeijk 't Hof, of oriënteer je op het volledige gemeentelijke aanbod via koopwoningen in Bergeijk. Andere buurten die de moeite waard zijn om te vergelijken: Broekstraat-Hoek-Lijnt-Eijkereind, of wijken als Westerhoven en Luyksgestel voor een breder beeld van het Bergeijkse kooplandschap.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Beistervelden?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Beistervelden op €451.467. De verkoopprijzen liepen uiteen van €369.000 tot €675.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 126 m². Dat komt neer op een gemiddelde prijs van circa €3.583 per vierkante meter. Huis kopen in Beistervelden is daarmee geen goedkope aangelegenheid, al liggen de WOZ-waarden nog iets lager dan de transactieprijzen.
Wat is de WOZ-waarde in Beistervelden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Beistervelden bedraagt €329.000. Dat is lager dan het gemiddelde in de wijk Bergeijk 't Hof (€399.000) en ook lager dan het gemeentebrede gemiddelde van €432.000. Beistervelden is daarmee qua WOZ-waarde een van de toegankelijkere buurten binnen de gemeente Bergeijk, al zijn de feitelijke transactieprijzen hoger dan de WOZ-waarden suggereren.
Hoe is het wonen in Beistervelden?
Wonen in Beistervelden is rustig en groen. De buurt heeft een dorps karakter met overwegend grondgebonden eengezinswoningen, ruime straten en een stabiele bevolkingssamenstelling. Bewoners waarderen de veiligheid en de groene omgeving, maar noemen het gebrek aan voorzieningen op loopafstand en de beperkte openbaarvervoerverbindingen als minpunten. De buurt is het meest geschikt voor mensen die rust en ruimte boven stedelijke nabijheid stellen.
Is Beistervelden geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Beistervelden is een buurt die goed aansluit bij gezinnen. Het grootste deel van de huishoudens heeft kinderen, en de woningvoorraad bestaat grotendeels uit ruime eengezinswoningen met tuin. Er is een basisschool bereikbaar in het centrum van Bergeijk op korte fietsafstand. De rustige straten en de nabijheid van het Kempenlandschap maken de buurt aantrekkelijk voor ouders met jonge kinderen.
Hoe is de bereikbaarheid van Beistervelden?
Beistervelden is per auto goed bereikbaar via de N397 en N69. Valkenswaard ligt op circa tien minuten rijden, Eindhoven op circa vijfentwintig minuten. Openbaar vervoer is beperkt: er is geen treinstation in Bergeijk, en busverbindingen rijden naar Valkenswaard voor een overstap op de trein. Wie dagelijks forenst, is in de praktijk vrijwel volledig afhankelijk van de auto.
Welk type woningen staan te koop in Beistervelden?
Het aanbod in Beistervelden bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen: twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en een beperkt aantal rijtjeswoningen. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Een appartement kopen in Beistervelden is nauwelijks mogelijk, omdat dit type woning vrijwel niet aanwezig is in de buurt. Het gemiddelde verkochte woonoppervlak lag het afgelopen jaar op 126 m².
Zijn er scholen en sportmogelijkheden in de buurt van Beistervelden?
In het centrum van Bergeijk, op korte fietsafstand van Beistervelden, zijn basisschoolvoorzieningen aanwezig. Voor voortgezet onderwijs zijn bewoners aangewezen op Valkenswaard of Eersel. Sportverenigingen in Bergeijk bieden mogelijkheden voor voetbal, tennis en andere sporten. De gemeente Bergeijk heeft een overzicht van lokale sport- en onderwijsvoorzieningen op de gemeentelijke website.
